내 집 마련의 기회! 제천강저 공공임대주택 청약 신청, 조건 및 일정 한눈에 보기

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제천강저 B-2BL 10년 분양전환 공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집 안내

내 집 마련, 공공임대주택이 답이 될 수 있을까요?

안녕하세요~

굿플랜 모기지입니다.

요즘 같은 부동산 시장에서 안정적인 주거 환경을 확보하는 것은 누구나 꿈꾸는 일이죠. 하지만 높은 집값과 대출 부담으로 인해 쉽지만은 않습니다. 이에 대한 해결책으로 많은 분들이 관심을 갖는 것이 바로 ‘공공임대주택’입니다. 이번에 충청북도 제천시에 위치한 **제천강저 B-2BL 10년 분양전환 공공임대주택(리츠)**에서 예비입주자를 모집한다는 소식이 전해졌습니다. 공공임대주택이 무엇인지, 어떤 장점이 있는지, 신청 자격과 절차는 어떻게 되는지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

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목차

제천강저 B-2BL 공공임대주택 개요

이번 모집은 제천강저 B-2BL 블록에서 진행되며, 10년 후 분양전환이 가능한 공공임대주택입니다.

• 위치: 충청북도 제천시 청풍호로7길 76 (영천동 2234번지)
• 공급 세대수: 총 90세대 (전용 75㎡ 30세대, 84㎡ 60세대)
• 임대기간: 10년 후 분양전환 예정
• 임대조건:
  • 보증금 + 월 임대료 형태
  • 임대차 계약은 2년 단위로 갱신 가능

공공임대주택(리츠)란?

이번 모집 공고에서 리츠(REITs, 부동산투자회사) 방식의 공공임대주택이라는 점이 눈에 띕니다. 이는 주택도시기금과 한국토지주택공사(LH)가 출자하여 운영하는 공공임대주택으로, 초기에는 임대로 거주하고 10년 후에 분양받을 수 있는 형태입니다. 안정적인 거주가 가능하며, 무주택자를 위한 주거 지원 정책의 일환으로 운영됩니다.

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신청 자격과 요건

이번 모집에서는 **제천시에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자(만 19세 이상)**에게 1세대 1주택 기준으로 공급됩니다.

✅ 기본 신청 자격

• 공고일(2025.02.14) 기준으로 제천시에 거주하는 무주택 세대구성원
• 1세대당 1건만 신청 가능 (2건 이상 신청 시 부적격 처리)
• 신청 후 분양전환 시까지 무주택 상태 유지해야 함
• 1세대 2인 이상 중복 청약 불가 (모두 부적격 처리됨)
• 배우자가 주민등록상 분리되어 있어도 배우자 및 그 직계존속까지 무주택 기준 적용

❌ 신청 불가 대상

• 이미 기계약된 자 및 그 세대원
• 불법 양도·전대자로 적발되어 4년이 지나지 않은 경우
• 외국인은 신청 불가 (단, 국내 거소 신고된 재외국민 배우자는 신청 가능)

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임대조건 및 비용

임대보증금과 월 임대료는 다음과 같습니다.

주택형 계약금 잔금 월 임대료

75㎡	6,000,000원	24,224,000원	474,950원
84㎡A	7,685,000원	30,742,000원	518,130원
84㎡B	7,685,000원	30,742,000원	518,130원

💡 선택 옵션: 보증금 증액 시 월 임대료 인하 가능

• 보증금을 추가 납부하면 월 임대료를 낮출 수 있으며, 반대로 보증금을 줄이고 월 임대료를 늘리는 것도 가능합니다.

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신청 방법 및 일정

모든 신청은 온라인(인터넷·모바일) 청약으로만 진행됩니다. 현장 접수는 불가하니 주의하세요.

절차 일정 방법

청약 신청	2025.02.25 (10:00 ~ 16:00)	LH청약플러스 (apply.lh.or.kr)
1차 예비입주자 발표 (서류제출 대상자)	2025.03.10	LH청약플러스 공지사항
서류 제출	2025.03.11 ~ 03.13	등기우편 제출
최종 예비입주자 발표	2025.04.01	LH청약플러스 공지사항

청약 신청 방법

• 인터넷 신청: LH청약플러스 (apply.lh.or.kr) 접속 → 공공임대주택 청약 신청
• 모바일 신청: LH청약플러스 앱 설치 → 인증 후 신청 진행
• 필수 준비물: 전자공동인증서 또는 금융인증서 필수 (신청 전 미리 발급받아야 함)

서류 제출 방법

1. 1차 예비입주자로 선정되면 서류 제출 필수 (서류 미제출 시 자동 탈락)
2. 등기우편으로 제출 (2025.03.13 소인까지 인정)
3. 제출 서류:
   •      신청인 신분증 사본
   •      주민등록등본 (상세로 발급)
   •      가족관계증명서 (배우자가 없거나 분리된 경우)
   •      개인정보 동의서 (세대원 전원)

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입주 및 계약 시 유의사항

• 예비입주자로 선정되었다고 바로 입주할 수 있는 것은 아님! 공가(빈 세대)가 발생할 때 순번에 따라 계약 진행
• 10년 동안 무주택 요건 유지해야 최종 분양전환 가능
• 계약 후에도 불법 전대·양도 시 계약 취소 및 법적 처벌 가능
• 입주 전 직접 단지 및 시설을 확인하는 것이 중요

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안정적인 내 집 마련의 기회!

제천강저 B-2BL 10년 분양전환 공공임대주택은 무주택자들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 좋은 기회입니다. 특히 임대 후 10년 뒤 분양을 고려하고 있는 분들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다. 신청 요건과 청약 일정을 철저히 확인하고, 필요한 서류를 미리 준비하여 기회를 놓치지 마세요!

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