대출 규제관련 정보14 생활안정자금 약정위반 통보 받았을 때 ①분만에 끝내는 해결 가이드｜3년 대출 제한·기한이익상실 대응법 🛑 “대출 잘 갚고 있는데 … 왜 갑자기 ‘전액 상환’하라고 하나요?” 안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~은행에서 ‘기한이익상실(일시상환)·약정위반 등록’ 안내 문자를 받은 순간, 머릿속이 새하얘집니다. 추가 주택을 계약하거나 분양권에 당첨됐다는 이유로 생활안정자금 대출 약정을 어겼다는 통보를 받는 사례가 요즘 부쩍 늘었죠. 가장 곤란한 점은 통보 즉시 1~2개월 유예 안에 대출을 전액 상환해야 하고, 상환을 해도 향후 3년간 모든 금융권에서 주택 관련 신규·대환 대출이 막힌다는 사실입니다.“집값도 불안한데, 잔금·전세대출까지 안 나온다니… 도대체 어떻게 해야 할까요?”이 글은 그런 당혹감에 빠진 분들이 패널티 구조를 정확히 이해하고, 현실적인 해결 방안을 순서대로 실행할 수 있도록 돕기 위해 준비했습.. 2025. 5. 27. 2025 가계부채 관리방안 완전 해부｜보금자리론·DSR 3단계·전세대출 보증 90 %까지 한눈에 🌿“대출 규제 뉴스가 쏟아지는데, 나는 뭘 준비해야 할까?”안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~~ 한때는 “금리가 조금만 내려가면 숨통이 트일 텐데”라는 기대가 컸지만, 막상 뉴스에선 ‘DSR 3단계’·‘전세보증 90 % 축소’ 같은 낯선 용어들이 이어집니다. 자녀 교육비·전세 계약 만료·생애 첫 내 집 마련 등을 한꺼번에 고민해야 하는 3040 가장들에게는 “저금리 시절에 받았던 대출조차 부담인데, 앞으로 더 깐깐해지면 어쩌지?” 하는 막막함이 먼저 밀려오죠.그렇다고 ‘대출 문’이 완전히 닫힌 것은 아닙니다. 정부가 발표한 「2025 가계부채 관리방안」은 ‘무조건 규제’가 아니라 “빚은 관리하되, 꼭 필요한 실수요자는 돕겠다”는 두 갈래 전략을 내세웁니다. 예컨대 다자녀 기준을 3자녀→2자녀로 낮춰.. 2025. 5. 14. HUG안심전세대출 6월부터 소득에 따라 달라지는 한도, 소득/부채 비율 적용 안녕하세요~굿플랜모기지 입니다.~“아직도 전세 보증을 받을 때, 소득이나 부채 상황이 얼마나 중요한지 잘 모르시는 분들이 많습니다. 실제로 생활비, 기존 대출 등이 있는데도 대출 한도를 최대치로 받아서 부담을 느끼는 경우가 적지 않은데요. 2025년 6월부터는 이런 문제가 조금이나마 개선될 전망입니다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세금안심대출보증 심사가 ‘소득’과 ‘부채’를 함께 고려해 진행된다고 하니, 앞으로 내 전세 생활은 어떻게 달라질지 미리 알아두면 좋겠죠? 오늘은 새롭게 바뀌는 전세금안심대출보증 제도에 대해 자세히 살펴보겠습니다.”목차변경 전후 주요 내용 한눈에 보기아래 표는 기존(HUG 전세금안심대출보증 ‘변경 전’)과 새롭게 달라지는 부분(‘변경 후’)을 비교한 내용입니다. 이번 개편의 핵심.. 2025. 4. 7. 생활안정자금 분양권 계약 시 필수 체크! 생활안정자금 약정위반 해결법! 주택담보대출 생활안정자금 약정위반? 제대로 알고 해결하세요!안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~~집을 담보로 주택담보대출 생활안정자금 받은후 갑자기 약정위반이라는 통지를 받았다면 정말 당황스러우셨겠죠. 대부분 기존 담보대출 이용중 추가 약정에 대한 부분을 잊어버리거나 아예 인지를 못하고 있는 경우 신규 주택 취득(분양권)을 하면서 본의 아니게 약정위반이 되는 경우가 많아, 제대로 알지 못한 상태에서 피해를 보는 분들이 많습니다. 주택 구입이라는 큰 목표를 앞두고 이런 상황은 누구라도 혼란스럽고 불안할 수밖에 없습니다. 하지만 걱정 마세요! 지금부터 약정위반의 정확한 적용 내용부터 대처 방법까지 하나씩 친절히 알려드리겠습니다.목차✅ 주택담보 생활안정자금 약정위반이란?생활안정자금은 애초에 주택 취득 목적이 아.. 2025. 4. 2. 주담대 약정위반 vs 보금자리론 약정위반, 패널티 기준과 적용범위 차이 완벽 분석 주담대 약정위반 vs 보금자리론 약정위반, 놓치기 쉬운 패널티 차이 완벽 정리안녕하세요. 전문 마케터의 시각으로 대출 정보를 쉽고 자세하게 전해드리는 블로그입니다. 요즘 부동산 시장이 여러 제도와 규제를 맞물려 있다 보니, 대출을 이용하시는 분들 사이에서 ‘약정위반’이라는 말이 심심치 않게 들려옵니다. 특히 무주택 상태로 대출을 받았는데, 추가 주택을 매수하거나 분양권을 취득하여 자칫 약정위반이 될까 봐 고민하시는 분들이 많으신데요. 오늘은 은행 주택담보대출(이하 주담대) 약정위반과 보금자리론 약정위반이 어떻게 다른지, 어떤 기준으로 패널티가 적용되는지 정리해보려고 합니다.길고 복잡한 규정 때문에 혼란스럽고 어렵게 느껴지실 수 있지만, 기본적인 개념만 알아두어도 불필요한 피해를 방지할 수 있습니다. 실제.. 2025. 2. 9. 미분양권 취득 전 필수! 기존 주담대 약정위반 쉽게 확인하는 5가지 방법 안녕하세요~굿플랜모기지입니다.~~최근 부동산 시장에 미분양 아파트를 비롯한 다양한 분양권 취득을 고려하시는 분들이 많아졌습니다. 특히 분양 잔여세대, 미분양 혜택 등이 더해져 내 집 마련 혹은 투자 목적으로 좋은 기회가 될 수 있는데요. 그런데 문제는 바로 “기존 주택담보대출(주담대)에 설정되어 있는 약정”입니다.아시다시피 2018년 9월 14일 이후 실행된 담보대출에는 ‘추가 주택 매수 금지’ 등 약정이 포함된 경우가 많습니다. 이를 모르고 주택(또는 분양권)을 추가 매수하게 되면, 약정위반으로 인해 기존 대출금의 조기 상환 및 페널티를 받을 수 있어요. 오늘 포스팅에서는 “기존 주담대 약정위반을 피하기 위해 꼭 확인해야 할 사항”을 최신 규제 동향에 맞춰 정리해보겠습니다. 특히 미분양 아파트를 노리는.. 2025. 2. 7. 이전 1 2 3 다음
