분양잔금 & 매매잔금 대출 막혔다면? P2P (대부)대출 필수 체크사항

📢 은행 잔금대출 거절? 해결책은 있습니다! 대부업 & P2P 대출 체크 포인트

🏠 잔금 대출이 안 돼서 걱정이신가요?

안녕하세요~

굿플랜 모기지입니다~

주택 매매를 진행하다 보면 예상치 못한 상황이 발생할 수 있습니다.
그중 하나가 DSR(총부채원리금상환비율) 초과로 인해 은행권에서 잔금 대출이 불가한 경우입니다.
잔금 납부 기한은 다가오는데, 대출이 막혀버리면 어떻게 해야 할까요?

 

✔ 대출 규제로 인해 은행에서 대출이 거절되는 경우가 많아졌습니다.
✔ 잔금을 마련하지 못하면 계약 해지 및 위약금 발생 가능성이 큽니다.
✔ 이런 경우 대부업(P2P 금융 포함) 대출을 고려할 수 있습니다.

 

하지만, 대부업 및 P2P 대출은 고금리 및 부대 비용이 높아 신중한 접근이 필요합니다.
이번 포스팅에서는 은행 대출이 거절됐을 때 활용할 수 있는 대부업 & P2P 잔금대출의 조건과 체크해야 할 사항을 꼼꼼히 정리해보겠습니다.

---

목차

🏦 은행 잔금대출 불가 시 진행 가능한 대출 옵션

대부업(사금융)과 P2P 대출을 통해 잔금 대출을 진행하는 경우 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.

1️⃣ 일반 매매 잔금 대출
2️⃣ 분양 잔금 대출

✅ 1. 일반 매매 잔금 대출

📌 대출 한도:

• 일반적으로 시세의 70% 수준에서 대출 가능
• 지역에 따라 한도 차이 발생 가능 → 반드시 사전 확인 필요

📌 이율 및 비용:

• 대부업체별로 차이가 있지만 연 8~19% 수준
• 중도상환수수료 3~4% 내외 발생 (업체별 상이)
• 설정비, 취급수수료, 이자 부담 등 고려 필요

📌 진행 절차:
1️⃣ 대출 한도 및 이율 확인
2️⃣ 필요 서류 제출 및 심사 진행
3️⃣ 대출 실행 후 잔금 지급

 

📌 주의할 점:

• 단기 사용이 원칙! (최대 3개월 이내 대환 추천)
• 장기 사용 시 이자 부담이 커질 수 있음

---

✅ 2. 분양 잔금 대출

📌 대출 한도:

• 분양가 기준 대출 가능 (감정가 반영 가능)
• 단, 보존등기 여부 확인 필수!
  → 보존등기 미완료 시 대출 진행 불가

📌 이율 및 비용:

• 연 8~19% 수준의 고금리 적용 가능
• 중도상환수수료 및 기타 부대 비용 고려 필요

📌 진행 절차:
1️⃣ 보존등기 여부 확인
2️⃣ 대출 한도 및 조건 체크
3️⃣ 서류 제출 및 심사 후 대출 실행

 

📌 주의할 점:

• 분양 대출의 경우 재건축·재개발 분양인지 일반 분양인지 확인 필수
• 보존등기가 완료되지 않으면 대출 불가

---

🛑 대부업 & P2P 대출 진행 전 반드시 체크해야 할 사항

🔍 1. 대출 금리와 부대 비용

• 대부업체 대출은 일반 은행권보다 고금리 적용
• 설정비, 중도상환수수료, 취급 수수료 등 추가 비용 고려

🔍 2. 대출 한도 사전 확인

• 부동산의 시세 및 감정가 기준 대출 가능 여부 체크
• 한도가 부족할 경우 추가 담보 가능성 고려

🔍 3. 단기 대출 후 대환 계획 필수

• 대부업 대출은 3개월 이후에 대환 가능
• 소유권 이전 후 3개월 이내 대환 불가 (구입자금 용도로 보기 때문)
• 3개월 이후 생활자금·사업자금 용도로 대환 가능

🔍 4. P2P 대출도 대안이 될 수 있음

• P2P 대출은 개인 간 자금 거래로, 대부업보다는 낮은 금리 가능
• 하지만 투자자 모집이 필요해 대출 실행까지 시간이 소요될 수 있음

---

🔥 은행 잔금대출 거절, 해결책은 있습니다!

은행 대출이 거절되었다고 해서 모든 방법이 막힌 것은 아닙니다.
대부업(P2P 포함) 대출을 활용하면 단기적으로 잔금을 마련할 수 있는 해결책이 될 수 있습니다.

 

✔ 하지만, 높은 금리와 부대 비용을 감안하여 신중히 결정해야 합니다.
✔ 3개월 이내 단기 대출 후 대환 전략을 반드시 고려해야 합니다.
✔ 무리한 대출은 피하고, 사전 상담을 통해 본인의 상황에 맞는 최적의 방법을 선택하세요!

 

🏡 잔금 대출이 막혀 고민이신가요?
당황하지 마시고 대출 한도, 금리, 비용을 꼼꼼히 체크한 후 최적의 대출 방안을 찾으세요!
부담 없는 대출 설계를 위해 전문가와 상담해보는 것도 좋은 방법입니다. 😊

---

굿플랜 모기지에서는 항상 고객에게 최신 정보 제공을 위해 노력하고 있습니다.

대출관련 궁금하신점은 언제든 문의 주시면 답변드리겠습니다.

 

광고 클릭은 정보 제공에 아주 큰 힘이 됩니다.