분류 전체보기320 소득증빙 안되는 무직자 아파트 담보대출 신청시 소득 증빙 방법 퇴직또는 폐업으로 인해 소득 증빙이 되지 않는 경우 담보대출 받기가 불가능합니다. 현재 대출 규제중 부채 원리금 비율을 보는 DSR 적용을 받기 때문에 소득 자료 증빙은 주담대 신청시 필수 라고 보셔야 합니다. 근로자 또는 사업자 같은 소득신고 대상의 경우는 홈텍스를 통한 소득자료 발급이 가능하기 때문에 소득 금액에 따라 개인 부채 확인후 대출 신청하시면 됩니다. 무직자의 경우는 왠지 금융권에서 주담대 신청자체가 안되는듯 하나 소득의 경우 개인적인 사정으로 신고가 되지 않는 경우도 있기 때문에 신고 되는 소득이 없다 해도 추정을 할수 있는 부분이 있습니다. 신용카드 사용금액 또는 건강보험 납부 내역으로 소득을 추정하여 환산된 금액으로 연소득으로 인정 될 수 있습니다. 단점은 카드 사용금액과 건보료 납부 .. 2024. 3. 16. 처음주택 구입할때 내집마련 디딤돌 생애최초 대출 조건 한도 체크하기 생애최초 주택 구입자금 대출에 대해서 복잡하게 생각할 필요가 없습니다. 대상이 정해져 있는 대출 상품이다 보니 신청 자격이 까다롭거나 어렵다고 생각하시는 분들이 꽤 많습니다. 디딤돌 담보대출의 경우는 처음 집을 구입하는 경우 정부에서 지원되는 상품으로 몇가지 신청 요건만 충족하신다면 낮은금리로 이용이 가능하기 때문에 대출 이자 절감에 도움이 되는 상품입니다. 생애최초 구입 기준으로 간단히 정리해 보았습니다. 체크 하셔서 주택구입에 참고 하시면 됩니다. 생애최초 내집마련 디딤돌 신청 자격 1.대출 신청시 무주택 세대주이어야 하며 세대원전체 무주택 2.부부합산소득 7000만원 이하 (신혼부부 8500만원 이하) 3.만30세 미만 단독세대 경우는 미성년 형제,자매 1인 또는 부모님중 1인과 등본상 합가 기간이.. 2024. 3. 15. 내집마련 디딤돌 대출 30세 이상 단독세대 적용조건 결혼 적령기가 늦어지면서 미혼인 상태의 주택구입하는 경우가 늘고 있습니다. 하지만 금리 시장이 예전 같지 않기 때문에 높은 금리에 대한 부담감과 부동산 시장의 침체기에 주택구입을 망설이고 있는 분위기인듯 합니다. 아무래도 주택 구입에 있어서 주택 구입자금을 받을 경우 대출 이자에 대한 부담이 없을수는 없기 때문에 부동산 시장 분위기와 금리 적용에 대한 부분을 주시할수 밖에 없습니다. 30세 이상의 단독세대의 디딤돌 대출 상품에 대해서 중요 포인트만 간략히 설명드리겠습니다. 내집마련 디딤돌 대출 30세 이상 단독세대 신청 조건 대출 신청 자격 대상 주택 면적 및 가격 대출 한도 대출 실행후 의무요건 대출 신청 자격 연소득 6천만원 이하 만30세 이상 미혼 단독세대로서 대출 신청시 무주택 요건을 갖추어야 한.. 2024. 3. 14. DSR규제 상관없이 사업자담보대출 신청 주담대 신청시 제일 까다로운 부분은 DSR적용입니다. 개인 소득대비 부채 금액에 따라 대출에 대한 1년동안의 원리금 상환금액 비율이 규제하고 있는 비율 초과시 주담대 신청이 불가 하기 때문입니다. 정부에서 대출 규제 완화 하면서 대출 한도는 풀렸지만 DSR규제로 인해 사실 잔여 한도가 있다 해도 대출 신청이 불가한 경우가 대부분입니다. DSR초과 되는 경우 은행권에서 대출 취급이 어렵기 때문에 규제 적용을 받지 않는 2금융권의 사업자 담보대출로 진행하는 경우가 대부분이기 때문에 이부분에 대해서 대출 신청전 전문 상담사와 상담을 통한후 진행하시는게 좋습니다. 사업자담보대출의 경우 정확한 정보 확인이 어렵습니다. 대부분 대출한도 최대 90%이상 가능 하다는 내용을 보신적이 있을겁니다. 금융사 마다 취급 한도.. 2024. 3. 13. 아파트 생활안정자금 한도 금리 추가약정 알아보기 담보대출 신청할때 주택구입할때 받는 대출을 제외한 모든 대출은 생활안정자금으로 분류 된다. 생활안정자금 신청시 한도 적용에 대한 부분은 보유 주택수에 따라 대출 한도가 달라지기 때문에 대출 신청전에 보유 주택(분양권 포함)수 확인이 필요하다. 생활안정자금 한도,약정,금리 생활안정자금 LTV 생활안정자금 추가약정 생활안정자금 적용금리 생활안정자금 LTV 1주택의 경우 최대 70%까지 신청이 가능하며, 1주택 이상의 경우는 10%차감된 60%까지가 신청 가능한 한도이다. 1주택이상의 경우 주택수에 상관없이 신청한도는 최대60% 적용되며, 주택의 기준가격은 KB시세를 기준으로 한다. 생활안정자금 추가약정 생활안정자금의 경우 대출 신청시 대출에 대한 약정이외에 추가 약정이 적용되는데 약정의 주요 내용은 생활안정.. 2024. 3. 11. 생활안정자금 약정위반시 대처 방법 생활안정자금에 대해서 중요한 부분은 대출 신청시에 약정된 내용을 잘 모르고 있는 사람들이 꽤 많다는 것이다. 약정 내용은 생활안정자금 대출금 상환전 주택을 추가로 매수하지 않겠다는 약정이다. 즉, 대출금 전액 상환전에 주택을 구입하지 않는 조건으로 받은 대출이란 것이다. 하지만, 대부분의 사람들은 이부분을 잊고 있는 경우가 많다. 잊을수 밖에 없는 이유는 은행에서 대출 신청시 추가약정에 대한 부분에 대해서 사본 교부가 이루어 지는 것이 아닌 구두로 안내후 서류 작성을 하기 때문에 일정 기간이 지나면 사실 까먹는 부분이 대부분이다. 어느 누가 대출 받고 몇년후에 어떤 약정이 있는지 기억을 하겠는가? 뒤늦게 주택구입후 어느날 갑자기 은행에서 걸려오는 전화 한통으로 멘탈이 무너지는 상황이 생기는 경우가 빈번히.. 2024. 3. 10. 이전 1 ··· 50 51 52 53 54 다음
