안녕하세요~
굿플랜모기지입니다.
요즘 부동산 시장을 살펴보면, 원하는 집을 찾기 위해 많은 정보를 비교·분석해야 할 뿐 아니라 청약 자격이나 절차 역시 꼼꼼히 확인해야 하는 시대가 되었습니다. 특히 ‘가성비 좋은 분양가’와 ‘우수한 생활 인프라’를 동시에 원하는 분들에게 세종시는 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다.
그중에서도 세종자이 더 시티 L1블록(산울마을2단지)은 이미 유명 건설사들의 시공, 쾌적한 주거환경, 그리고 교통·교육 인프라까지 갖춘 알짜 단지로 입소문이 자자한 곳인데요. 이번에 계약 취소가 발생한 세대가 다시금 공급된다는 소식이라, 좋은 기회를 놓치지 않으려는 분들에게 반가운 소식이 될 것 같습니다.
오늘은 이 세종자이 더 시티 L1블록 계약취소주택 입주자모집공고를 토대로, 구체적인 신청 자격과 대상 정보를 안내해 드리겠습니다. 더불어 해당 단지의 장점도 함께 짚어보며, 왜 이곳이 실거주와 투자를 모두 고려하는 분들에게 매력적인 선택지인지 알아보겠습니다.
목차
1. 모집 개요와 공급 세대
이번에 공급되는 주택은 세종자이 더 시티 L1블록(산울마을2단지) 내 계약 취소가 된 물량으로, 총 1세대만 일반공급 형태로 재공급됩니다. 전용면적 약 101㎡(101B타입)으로 방 3개와 거실·주방 공간이 넉넉한 구조라 가족 단위 거주에도 적합합니다. 이미 입주를 마친 단지 내에서 해약이 발생한 세대를 재공급하는 것이므로, 발코니 확장과 내부 플러스옵션, 가전옵션이 포함된 상태로 즉시 입주가 가능하다는 장점이 있습니다.
해당 단지는
- 지하 2층부터 지상 25층까지 24개 동, 총 1,350세대의 대규모 브랜드 아파트
- 이미 입주가 이루어진 만큼 안정적인 단지 운영 환경
- 주변 생활 인프라(교육 시설, 공원, 상업 시설 등)가 이미 완비된 상태
라는 점에서 주거 편의성이 상당히 높습니다.
2. 신청 자격과 대상
(1) 기본 조건: 세종특별자치시 거주 무주택세대주
- 거주 요건: 입주자모집공고일(2025.02.25.) 현재, 세종시에 주민등록상 거주 중인 분
- 만 19세 이상 혹은 미성년자라도 자녀 양육 혹은 형제·자매를 부양하여 세대주인 경우 가능
- 외국인은 대상에서 제외됩니다.
- 무주택세대주 요건: 무주택세대구성원 전원이 집이나 분양권을 소유하지 않아야 합니다.
- 주택을 소유하지 않은 것으로 보는 예외 조항도 있지만, 기본적으로 본인과 같은 세대를 이루는 배우자·직계존속·직계비속 모두가 주택이나 분양권이 없어야 합니다.
- 부부가 따로 세대를 구성해 있다면, 배우자 쪽 세대도 주택이 없어야 무주택세대구성원으로 인정됩니다.
(2) 청약통장 가입 여부와 무관
일반적인 분양 아파트 청약과 달리, 계약취소주택 재공급이므로 별도의 청약통장 가입 요건이 없습니다. 청약통장 미가입자도 접수 가능하며, 오직 ‘세종시 거주’와 ‘무주택세대주’라는 조건만 충족하면 지원할 수 있습니다.
(3) 당첨자 선정 방식: 추첨
1세대만 공급하는 만큼, 만약 여러 명이 청약을 신청하면 추첨을 통해 당첨자를 결정합니다. 공급세대수의 900%까지 예비입주자도 선정하게 되며, 미계약 또는 계약해제 발생 시 예비순번에 따라 순차적으로 공급이 이뤄집니다.
3. 청약 일정과 절차
- 입주자모집공고일: 2025.02.25.
- 일반공급 청약 접수: 2025.03.04.(화) (인터넷 청약홈, 09:00~17:30)
- 당첨자 발표: 2025.03.07.(금) (청약홈 조회)
- 서류접수: 2025.03.10.(월)
- 계약체결: 2025.03.14.(금)
청약은 PC나 모바일(청약홈)로만 진행 가능합니다. 단, 공동인증서나 금융인증서가 반드시 필요하므로 미리 준비해 두는 것이 좋습니다. 당첨 후 서류접수 때는 주민등록표등본·가족관계증명서 등을 비롯해 자격을 증빙할 수 있는 서류를 꼼꼼히 챙겨 제출해야 합니다.
4. 단지의 주요 장점
(1) 브랜드 파워와 탄탄한 시공
이 단지는 자이(Xi)를 비롯해 국내 굴지의 건설사들이 시공에 참여한 브랜드 아파트입니다. 브랜드 파워가 강한 만큼 설계부터 마감재, 각종 시설물의 유지 관리가 안정적으로 이뤄져 높은 거주 만족도를 기대할 수 있습니다.
(2) 입지와 교통, 생활 편의시설
세종자이 더 시티가 위치한 6-3생활권 산울마을은 교육·행정·상업 시설이 조화롭게 구성된 지역입니다. 이미 신도시로서 기반 인프라가 안정화 단계에 이르렀고, 앞으로도 추가 개발 계획이 예정되어 있어 미래가치도 높습니다. 세종시 주요 업무지구와 인접해 출퇴근이 편리하며, 대중교통 및 도로망도 지속적으로 확충 중입니다.
- 대형 쇼핑센터, 영화관 등 상업시설 근접
- 자연친화적인 녹지 환경(근린공원, 수변공원 등)
- 학부모에게 유리한 교육 인프라(유치원·초등·중등 학교 접근성)
(3) 분양가상한제 적용 및 비교적 합리적 가격
본 단지는 공공택지 분양가상한제가 적용되었던 아파트로, 계약취소주택 역시 실거주 입장에서는 합리적인 분양 금액으로 책정된 편입니다. 옵션(발코니 확장, 플러스옵션, 가전옵션 등)은 이미 시공 완료된 상태이므로, 추가 시공에 따른 번거로운 공사 절차 없이 깔끔한 상태로 입주할 수 있습니다.
(4) 즉시 입주 가능
이미 단지의 준공 및 입주 절차가 완료된 상태라, 분양대금 납부를 마치는 즉시 입주할 수 있다는 점도 커다란 장점입니다. 전매제한도 기간이 도과되어 있어 유연한 자산 운용 측면에서도 이점이 있습니다.
[마무리]
부동산 시장을 살펴볼 때, 이렇게 기회성 물량(계약취소주택)이 나오는 경우는 많지 않습니다. 더욱이 검증된 브랜드 아파트의 대단지, 중심생활권에 입지해 미래가치가 높은 곳이라면 실거주와 투자 가치를 동시에 노려볼 만합니다. 세종자이 더 시티 L1블록은 입주민들의 높은 만족도와 우수한 생활환경을 갖춘 브랜드 아파트인 만큼, 향후 가치 상승 가능성도 기대해볼 수 있습니다.
만약 청약 자격요건에 부합하고 세종시에서의 생활을 긍정적으로 검토하고 계신다면, 이번 계약취소주택 재공급은 놓치기 아까운 소식이 아닐까 싶습니다. 보다 자세한 내용은 본 공고문과 최초 입주자모집공고문(2021.07.16. 자)을 반드시 확인하시고, 관련 서류 준비 및 일정 관리에 만전을 기하셔서 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다!
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