대전 도마·변동11구역, 청약통장 없이도 신청 가능? 호반써밋 그랜드센트럴 꿀팁 총정리

 

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청약과 주거 불안에 대한 공감

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~

요즘 부동산 시장이 예전 같지 않다고 해도, 좋은 입지와 탄탄한 시공을 갖춘 아파트 물량은 여전히 인기가 높습니다. 특히 “내 집 마련”이라는 목표를 품고 오랫동안 기다려온 분들에게 청약은 가장 확실하면서도 경쟁이 치열한 길이죠. 그런데 막상 청약을 준비하다 보면, 규정이나 서류, 다양한 절차가 복잡해서 어려움을 겪기 쉽습니다.

 

더욱이 계약취소주택(불법행위 재공급주택)은 그 특수성으로 인해 일반적인 분양과 달리 세심한 주의가 필요한데요.

이번에 소개해드릴 곳은 대전광역시 서구 도산로 79, 도마·변동 11구역에 위치한 “호반써밋 그랜드센트럴” 내 계약취소주택 1세대 재공급 소식입니다.

 

이미 준공된 아파트 단지이고, 전매제한이 해제된 상태라 일찌감치 관심을 가진 분들도 있을 텐데요. 아래에서 모집공고의 핵심 내용을 정리해드리겠습니다.

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목차

모집공고 핵심 정리

(1) 공통 유의사항

• 이번 공급은 「주택공급에 관한 규칙」 제47조의3에 의거하여 진행되며, 불법행위로 계약이 취소된 세대를 재공급하는 형태입니다.
• 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하지만, “대전광역시 거주” 및 “무주택세대주”라는 조건을 충족해야 합니다.
• 당첨 후 자격 미달이나 서류 미비 등으로 부적격 판정 시 당첨이 취소되며, 향후 일정 기간 청약 제한을 받을 수 있으므로 반드시 자격을 미리 점검해야 합니다.

(2) 단지 유의사항

• 단지는 비규제지역(민간택지)으로, 재당첨 제한이 적용되지 않습니다.
• 지하주차장 유효 높이는 층별로 달라(지하 1·2·4층은 2.3m, 지하3층은 2.7m), 대형차나 SUV를 가진 분들은 이 점 참고하셔야 합니다.
• 어린이놀이터, 주민공동시설, 작은도서관, 경로당, 어린이집 등 부대복리시설이 완비되어 있습니다.
• 이미 준공이 끝난 단지이므로, 계약 전 현장 방문을 통해 직접 세대 내부와 주변 환경을 확인하실 수 있습니다.

(3) 공급대상 및 공급금액

• 공급 세대: 전용 74㎡(74A) 1세대 (1110동 0501호)
• 분양가 및 옵션 비용은 최초 입주자모집공고와 동일하게 책정되었으며, 아래 표를 통해 한눈에 살펴보세요.

[기본 분양가 표]

구분 동·호수 전용면적 공급금액(원) 계약금(10%) 잔금(90%)

구분	동.호수	전용 면적	공금금액(원)	계약금(10%)	잔금(90%)
74A	1110동 0501호	74.9800㎡	482,900,000	48,290,000	434,610,000

• 발코니 확장 및 추가선택품목(거실 아트월, 바닥타일 등), 시스템에어컨 비용도 확정되어 있습니다.

[발코니 확장·추가선택·에어컨 표]

항목 금액(원) 계약금(10%) 잔금(90%)

항 목	금액(원)	계약금(10%)	잔금(90%)
발코니 확장	17,600,000	1,760,000	15,840,000
추가선택품목(예: 아트월)	1,790,000	179,000	1,611,000
시스템에어컨(4구역)	6,800,000	680,000	6,120,000

• 이미 시공이 완료된 옵션이므로, 공급대금 납부는 필수이며, 대출 알선은 제공되지 않습니다.

(4) 일반공급 접수

• 청약 대상: 모집공고일 기준 대전광역시에 거주하는 무주택세대주
• 청약 방식: 온라인(PC·모바일) 청약홈에서만 가능 (현장 접수 불가)
• 경쟁이 있을 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

(5) 청약 일정 및 서류 제출

• 청약일: 2025.03.26.(수), 09:00~17:30 (시간 엄수)
• 당첨자 발표: 2025.03.31.(월), 청약홈 개별조회
• 계약체결: 2025.04.08.(화), 단지 내 입주지원센터
• 주민등록표등본, 출입국사실증명원(해외 거주 여부 확인용) 등은 필수 서류이므로, 당첨 후 사업주체 요청에 맞춰 준비하시기 바랍니다.

(6) 당첨자 및 예비입주자 계약 체결

• 당첨자(정당 계약기간) 내 미계약 시 예비입주자 순번을 통해 서류검수를 진행합니다.
• 예비입주자도 계약체결 시 동일 요건으로 납부해야 하며, 계약금 미입금 시 계약을 포기한 것으로 간주됩니다.

(7) 주택소유여부 관련 참고사항

• 무주택세대주 판정 시 분양권·입주권도 주택으로 간주됩니다.
• 상속주택, 소형·저가주택 등은 일정 기준을 충족할 경우 무주택으로 간주될 수도 있으므로, 세부 규정을 반드시 확인해야 합니다.

(8) 참고사항

• 이미 준공된 단지이므로, 청약 전 현장 방문을 통한 실물 확인을 권장드립니다.
• 「주택공급에 관한 규칙」, 「주택법」 등 관련 법령에 따라 추후에도 불법·부적격이 확인되면 당첨 취소 및 형사처벌이 가능합니다.

내 집 마련의 기회, 신중하지만 놓치지 말자

이번 대전 도마·변동 11구역 호반써밋 그랜드센트럴 계약취소주택 재공급은 이미 완공된 아파트라는 점, 전매제한이 해제되어 유연성이 높다는 점에서 적지 않은 매력을 갖춘 물량입니다. 다만 불법행위 재공급주택 특성상 청약자 본인의 무주택 여부, 거주요건, 청약절차 등을 꼼꼼히 확인해야만 불이익을 피할 수 있습니다.

 

 

앞서 안내해드린 주요 사항과 원문 공고문(최초 입주자모집공고 포함)을 함께 보시면서, 꼭 필요한 서류와 절차를 챙겨보시기 바랍니다. 무엇보다 실제 계약 전, 단지 환경과 세대 상태를 직접 확인하는 것이 내 집 마련의 성공 여부를 가르는 중요한 열쇠가 될 것입니다.

 

 

추가 문의사항이 있다면 한국부동산원 청약홈 콜센터 또는 사업주체(도마변동11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사 ㈜호반건설)에 연락하시거나 입주 공고문으로 구체적인 정보를 확인하시길 바랍니다.

2025930009 대전 도마·변동 11구역 호반써밋 그랜드센트럴 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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