비규제지역 안양, 재당첨 제한 없이 내 집 마련 안양 아르테자이 임의공급 완벽 가이드

 

안양 아르테 자이 10세대 임의 공급 

 

 

목차

 

 

1. 알아둬야 할 공통 유의사항

안양 아르테자이 임의공급에 관심 있으시다면, 먼저 공통 유의사항을 숙지하셔야 합니다. 청약 자격과 절차를 잘못 이해하면, 부적격 당첨으로 취소될 수 있기 때문이죠.

• 청약홈 콜센터: 기본적인 청약 안내만 가능하며, 법적 효력은 없습니다. 정확한 자격 확인은 **공고문과 사업주체(분양사무소)**를 통해 진행하셔야 합니다.
• 관련 법령: 2024.12.18. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 준수. 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」 등 관계법령을 참고하십시오.
• 기존 임대주택: 이미 사용승인과 보존등기를 마친 민간건설임대주택(4년) 중 일부를 분양 전환하는 것입니다. 신규 건설 아파트가 아니므로, 청약 전 현장 및 세대 상태를 확인해야 합니다.

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2. 단지 임대차 현황과 주요 유의사항

안양 아르테자이는 이미 준공된 상태라 공실 세대는 잔금 납부 후 즉시 입주할 수 있지만, 임차인이 거주 중인 세대는 계약 만료 후에만 입주할 수 있습니다. 아래 표를 꼭 확인해 보세요.

2-1. 임차계약 현황 표로 살펴보기

동-호 임대보증금 월세 임대차계약기간 비고

108 - 108	232,000,000	-	2024.10.25. ~ 2026.05.26	임차 계약 중
108 - 905	40,000,000	900,000	2024.11.28. ~ 2025.11.27	임차 계약 중
108 - 606	246,000,000	-	2024.03.29. ~ 2026.03.28	임차 계약 중
108 - 1305	254,000,000	-	2024.06.07. ~ 2026.06.07	임차 계약 중
108 - 607	-	-	-	공실
108 - 1308	254,000,000	-	2023.06.12. ~ 2025.06.11	임차 계약 중
108 - 608	246,000,000	-	2025.01.14. ~ 2026.01.13	임차 계약 중
108 - 1406	-	-	-	공실
108 - 707	246,000,000	-	2023.07.17. ~ 2025.07.16	임차 계약 중
108 - 1408	254,000,000	-	2023.12.20. ~ 2025.12.19	임차 계약 중

• 공실 세대: 잔금 납부 시점에 바로 입주 가능
• 임차 세대: 임대차 계약이 끝난 후 입주 가능
• 임대보증금이 있는 세대는, 잔금 납부 시 해당 보증금을 차감한 뒤 나머지를 납부합니다.

2-2. 청약 및 계약 일정

• 청약 접수: 2025.03.27.(목) ~ 03.28.(금), 09:00~17:30
• 당첨자 발표: 2025.04.02.(수)
• 계약 체결: 2025.04.05.(토) ~ 04.06.(일)
• 부동산 거래신고: 계약일부터 30일 이내

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3. 공급 대상과 공급 금액 알아보기

3-1. 아파트 위치와 공급 규모

• 위치: 경기도 안양시 만안구 안양동 1446 외 1필지
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 28층, 12개 동, 총 1,021세대 중 이번 임의공급 10세대

3-2. 공실 및 임차 세대 입주시기

• 공실 세대: 잔금 납부 직후, 곧바로 입주 가능
• 임차 세대: 임차 계약 만료일 이후에 입주 가능
• 소유권 이전: 잔금 완납 시 일반 아파트로 등기 전환

3-3. 층수별 공급금액 표로 확인하기

전용면적 39.84㎡(39A형) 세대 기준, 층수에 따라 분양가가 달라집니다.

층수 해당 세대수 공급금액 계약금(10%) 잔금(90%)

1~4층	3	420,000,000원	42,000,000원	378,000,000원
5~9층	6	430,000,000원	43,000,000원	387,000,000원
10~17층	1	440,000,000원	44,000,000원	396,000,000원

• 계약금: 계약 시 납부
• 잔금: 계약 후 2개월 내 납부
• 분양대금 납부계좌: 수협은행 1010–2616–7471 (예금주: 주식회사 아르테자이임대)

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4. 청약자격과 당첨자 선정 방식

4-1. 청약자격 기준

• 입주자모집공고일(2025.03.21.) 기준 만 19세 이상 국내 거주자
• 세대주가 아니어도, 미성년자라도 (형제·자매 부양 등) 예외 케이스 충족 시 신청 가능
• 청약통장 가입 여부 무관

4-2. 당첨자 및 예비입주자 선정

• 한국부동산원에서 무작위 추첨 진행
• 주택형별 공급 세대수의 **900%**까지 예비입주자를 선정해, 부적격·미계약 시 순번대로 기회가 넘어갑니다.

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5. 청약신청부터 당첨자 발표까지 절차 안내

5-1. 청약신청 방법 (PC·모바일)

1. 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속 후, 인증서 로그인
2. ‘청약신청’ → ‘APT 잔여세대(임의공급)’ 선택
3. 주택명(안양 아르테자이) 및 주택형 선택
4. 유의사항·청약자격 확인 후 전자서명
5. 신청 가능 시간: 09:00~17:30 (이후 취소·수정 불가)

5-2. 당첨자 발표

• 발표일: 2025.04.02.(수), 청약홈에서 직접 조회
• 문자 안내를 못 받더라도 본인 책임이므로, 반드시 로그인해 ‘청약당첨조회’를 확인하세요.

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6. 당첨 후 서류 제출과 계약 절차

6-1. 당첨자 계약 체결

• 계약 기간: 2025.04.05.(토) ~ 04.06.(일), 10:00~16:00
• 장소: 분양사무소(안양시 만안구 안양동 1446, 아르테자이 108동 307호)
• 구비 서류:
  • 신분증, 인감도장(또는 본인서명사실확인서), 인감증명서(계약용)
  • 주민등록등본, 계약금 납부 영수증
  • 대리 계약 시 위임장, 대리인 신분증 등 추가

6-2. 예비입주자 동·호 배정 및 계약

• 동·호 배정: 2025.04.09.(수) 16:30까지 현장 입장 후 순번대로 진행
• 배정이 끝나면 즉시 계약 및 계약금 납부(1일 이체 한도 사전 확인 권장)
• 현장 상황에 따라 예비입주자가 실제 계약 못 할 수도 있으니 사전 문의가 필수입니다.

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7. 참고해야 할 중요 사항

• 계약 포기 간주: 지정 기간 내 계약금 미납 및 서류 불비 시, 당첨을 포기한 것으로 처리
• 재당첨 제한 없음: 임의공급이므로 청약통장 미사용. 하지만, 차후 다른 청약에선 주택 소유로 간주될 수 있음
• 부적격 판정 시: 계약금은 이자 없이 반환, 당첨 취소 후 예비입주자에게 순번이 넘어갑니다.
• 부동산 거래신고: 계약 체결 후 30일 이내 관할 구청에 신고해야 하며, 미신고 시 과태료 부과 등 불이익이 발생할 수 있습니다.

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빠른 입주와 안정적 생활, 안양 아르테자이 임의공급이 답

안양 아르테자이 임의공급은 이미 준공된 아파트여서, 공실 세대라면 잔금 납부 후 즉시 입주할 수 있고, 임차 세대라도 계약 기간 종료 후 안정적으로 내 집을 인수할 수 있다는 장점이 있습니다. 비규제지역이라 청약통장이나 재당첨 제한 등의 부담이 적으며, 일반 아파트로 소유권 이전등기도 빠르게 진행할 수 있어 내 집 마련을 보다 간편하게 실현할 수 있습니다.

 

 

다만, 임차 현황에 따라 입주 가능 시점이 달라지므로, 임대차계약 기간과 보증금을 꼼꼼히 확인하시고 계약 전 꼭 세대 내부 상태를 확인해 보시기 바랍니다. 이번 임의공급이 주거 안정을 찾고자 하는 많은 분들에게 좋은 기회가 되길 바라며, 착오 없는 청약·계약 절차로 안전하고 빠른 내 집 마련을 이루시길 응원합니다!

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