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분양 관련 정보

자라섬 수자인 리버페스타 무순위(사후) 청약 총정리: 가평에서 만나는 내 집 마련 기회

by 대출없는그날까지 2025. 4. 3.

가상이미지

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~

아마도 많은 분들께서 “아파트 청약은 어렵고, 한 번 기회를 놓치면 다시 잡기 힘들다”고 느끼실 텐데요. 바쁜 일상 속에서 복잡한 서류와 까다로운 절차를 챙기다 보면 심적으로 지치기 쉽습니다. 더구나 원하는 지역, 원하는 조건의 아파트가 있을 때 ‘이 기회를 놓치면 어쩌나’ 하는 조바심도 생기실 거예요. 그래서 오늘은 여러분의 고민을 조금이라도 덜어드리고자, 가평군에서 진행되는 ‘자라섬 수자인 리버페스타’ 무순위(사후) 입주자모집공고 소식을 한눈에 알아보기 쉽게 정리해 보았습니다.

 

필요한 서류부터 유의사항까지 꼼꼼히 말씀드릴 테니, 끝까지 읽어보시고 자신에게 맞는 청약 전략 세워보시길 바랍니다.


목차

1. 자라섬 수자인 리버페스타 개요

  • 위치
    경기도 가평군 가평읍 달전리 284-7번지 일대에 자리 잡고 있습니다. 가평의 쾌적한 자연환경과 교통 편의를 동시에 누릴 수 있는 입지로 관심이 높습니다.
  • 규모 및 입주 예정일
    지하 2층부터 지상 29층까지 총 2개 동, 381세대 규모이며, 2027년 9월 입주를 목표로 하고 있습니다(입주 시기는 추후 변동될 수 있으니 추후 공지 확인 필수).
  • 무순위(사후) 모집 배경
    기존 청약에서 계약이 이뤄지지 않은 잔여 물량(10세대)을 추가로 분양하는 형태입니다. 무순위(사후) 청약은 일반 청약과 달리 청약통장 유무와는 무관한 것이 특징입니다.

2. 공급대상 및 세대 정보

아래 표에 주택형별 잔여세대수와 가격 범위를 간략히 정리했습니다. (부가세, 건축비, 대지비 등 구성항목을 합산한 금액이며, 인지대·취득세·등기비용 등은 별도라는 점 주의하세요.)

주택형 (전용면적) 잔여세대수 예상 공급금액 (원)
84C (약 84.9176㎡) 5세대 최소 약 384,100,000 ~ 최대 425,900,000
104C (약 104.5252㎡) 3세대 최소 약 531,700,000 ~ 최대 570,900,000
153A (약 153.5106㎡) 1세대 약 1,180,000,000
153B (약 153.4995㎡) 1세대 약 1,193,400,000

위 금액은 층과 호수에 따라 달라지며, 구체적인 동·호수별 가격이 공고문에 기재되어 있습니다. 특히 153A153B는 최상층(28층) 물량으로, 가격대가 상대적으로 높으니 참고해 주세요.


3. 청약 일정 및 절차

구 분 일 정 비 고
무순위(사후) 공고일 2025년 4월 3일 (목) 청약자격 판단 기준일
청약 접수 2025년 4월 8일(화) ~ 4월 9일(수)09:00~17:30 인터넷(모바일) 청약만 가능 (청약홈)
당첨자 발표 2025년 4월 14일 (월) 청약홈에서 확인 (유선·서면 개별 통지 없음)
서류 접수 2025년 4월 15일 (화) 자라섬 수자인 리버페스타 견본주택 (가평군 가평읍 달전리 398-5)
계약 체결 2025년 4월 16일 (수)10:00~16:00 동일 견본주택에서 진행
  • 청약 방식
    • 청약통장 불필요, 1인 1건 신청 가능
    • 공동·금융 인증서 로그인 후 신청해야 하며, 현장 방문 접수는 받지 않습니다.
    • 접수 당일 17시 30분 이후에는 청약 취소 및 수정이 불가하오니 꼭 시간 내 완료하세요.
  • 당첨 확인
    • 당첨자 발표는 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서만 확인 가능합니다.
    • SMS로 안내문자가 발송될 수 있으나, 미수신 위험이 있으므로 직접 청약홈에서 조회하는 게 안전합니다.

4. 청약자격 및 유의사항

  1. 자격 조건
    •      무순위(사후) 모집공고일 현재, 국내 거주 중인 만 19세 이상(또는 미성년자라도 자녀·형제자매를 부양 중인 세대주)이면 청약 가능
    •      청약통장 보유 여부와 관계없이 신청 가능
    •      해외 장기 체류(계속해서 90일 이상)인 경우에는 신청 불가
  2. 청약 제한 대상
    •      이미 이 단지에 당첨되어 계약한 분
    •      과거 당첨 후 계약하지 않아 ‘부적격 당첨’ 처리되어 제한기간이 남아 있는 분
    •      공급질서교란행위로 일정 기간 청약이 제한된 분
  3. 당첨 취소 및 불이익
    •      부정 청약(통장 매매, 위장전입 등) 적발 시 당첨이 무효 처리되며, 최대 10년간 입주자 선정에서 제외될 수 있습니다.
    •      계약 후에도 이런 사실이 확인되면 일방적으로 해약될 수 있으니 반드시 정당한 방법으로 신청해 주세요.
  4. 전매 제한
    •      최초 당첨자 발표일(2024년 10월 22일) 기준으로 6개월 전매제한이 적용되어, 2025년 4월 22일부터 전매가 가능합니다.

5. 계약 체결 및 준비 서류

  • 계약 체결 장소
    • 가평군 가평읍 달전리 398-5번지 소재 자라섬 수자인 리버페스타 견본주택
    • 2025년 4월 16일(수) 오전 10시부터 오후 4시까지
  • 계약 시 필요 서류
    1. 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1)
    2. 인감도장 혹은 본인서명사실확인서 (단, 본인서명사실확인서 제출 시 제3자 대리 계약 불가)
    3. 주민등록등본 (계약일 이전 발급분)
    4. 인감증명서 (주택공급 신청용)
    5. 계약금 납입 영수증 (현금 수납 불가)
    6. 정부수입인지(전자수입인지)
  • 대리 계약 시 유의사항
    • 계약자 본인이 발급한 인감증명서와 대리인 신분증, 위임장 등이 추가로 필요합니다.
    • 인감도장은 본인·대리인 서명 대조를 위해 반드시 지참하세요.

6. 추가 참고사항

  • 인지세 납부
    • 부동산 소유권 이전 증서로 인정되는 분양계약서는 인지세 납부 대상입니다.
    • 계약서 작성일이 속한 달의 다음 달 10일까지 전자수입인지를 구매해 첨부해야 합니다.
    • 금액대별로 인지세가 다르며, 계약자가 이를 납부하지 않으면 불이익이 생길 수 있으니 주의하세요.
  • 부동산거래신고
    • 최초 계약 및 전매 포함, 거래 체결 후 30일 이내 관할 시·군·구청에 신고해야 합니다.
    • 자금조달계획서, 입주계획서 등 필요한 서류를 사업주체에 제출해야 하며, 미제출 시 과태료 등의 불이익이 있을 수 있습니다.
  • 청약통장 사용 및 재당첨 제한
    • 이번 무순위(사후) 청약은 청약통장을 사용하지 않으므로 재당첨 제한 등은 적용되지 않습니다(다만, 최초 공고 시 일반 청약으로 당첨됐다가 계약을 포기한 사례 등은 부적격 여부를 다시 확인해야 할 수 있습니다).
  • 문의
    • 자세한 상담 및 문의는 사업주체(주식회사 한국토지신탁) 혹은 분양 문의 전화(☎ 1551-1554)를 이용하시면 됩니다.
    • 시공은 주식회사 비에스한양이 맡고 있으며, 보다 구체적인 내용은 최초 입주자모집공고(2024년 10월 4일자)와 공식 홈페이지(https://sujain-jarasum.com/)를 통해 확인 가능합니다.

추가 궁금하신 점은 공고문 참고 하시면 됩니다.

2025910056 자라섬 수자인 리버페스타 무순위 입주자모집공고문.pdf
0.19MB


청약과 분양, 대출 절차는 언제나 꼼꼼함이 필수입니다. 이번 자라섬 수자인 리버페스타 무순위(사후) 청약에 관심 있으시다면, 먼저 공고문 원문과 관련 법령을 꼭 한 번 더 살펴보시기를 권장드립니다. 무작정 신청했다가 부적격 판정을 받으면 소중한 기회를 날릴 수 있으니까요. 그래도 너무 어렵게만 생각하지 않으셨으면 합니다.

 

기본 절차와 서류 준비만 잘 챙기면 생각만큼 까다롭진 않으니까요. 여러분의 성공적인 ‘내 집 마련’을 응원합니다!

 

굿플랜 모기지에서는 항상 고객에게 최신 정보 제공을 위해 노력하고 있습니다.

대출관련 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 답변드리겠습니다.

 

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