대전 유성구 10년 공공임대 & 분납임대 완전 정복: 조건부터 청약 일정까지 한눈에!

가상이미지

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~
요즘 같은 시대에 “내 집 마련”이나 안정적인 거주지를 고민하시는 분들이 많으시죠? 대출 자격부터 주택 청약까지 알아봐야 할 것이 한두 가지가 아니다 보니 머리부터 복잡해지실 텐데요. 그렇다고 너무 걱정하실 필요는 없습니다.

 

 

정부와 지자체 차원에서 꾸준히 추진 중인 공공임대나 분납임대 제도를 잘 활용하시면 길이 열리기 마련입니다. 오늘은 대전광역시 유성구에서 진행되는 10년 공공임대 및 분납임대주택 예비입주자 모집 정보를 쉽게 풀어서 알려드리려고 해요. 신청 자격부터 일정, 임대조건까지 꼼꼼히 정리했으니 꼭 참고해보세요.

---

목차

1. 모집 개요 한눈에 보기

대전광역시 유성구 일대에 위치한 ‘대전노은3지구 네이쳐뷰(A3블록)’와 ‘죽동 천년나무 5단지(대덕R&D특구 A5블록)’에서 10년 공공임대 및 분납임대주택 예비입주자를 모집합니다. 두 단지 모두 전용면적 60㎡ 이하 물량이 대상이며, 임대기간 10년이 종료되면 분양전환이 가능한 형태입니다.

 

▶ 대상 단지 및 공급 규모

단지명	주택형(전용면적)	공급 세대수 (예비)	만기 분양전환 개시예정
대전노은3지구 네이쳐뷰(A3블록)	10년공임·분납임대 (60㎡ 이하)	총 687세대 중 예비입주자 모집	2025년 9월
죽동 천년나무 5단지(A5블록)	10년 공공임대 (60㎡ 이하)	총 492세대 중 예비입주자 모집	2026년 8월

• 대전노은3지구 네이쳐뷰(A3블록): 전용 60㎡ 이하 물량 중 10년 공공임대 275세대, 분납임대 412세대에 대한 예비입주자를 뽑습니다.
• 죽동 천년나무 5단지(A5블록): 전용 60㎡ 이하 492세대(10년 공공임대)의 예비입주자를 모집합니다.

이곳에 선정되면 기존 해약·공가 세대가 발생할 때 순번대로 계약을 체결하여 입주할 수 있게 되고, 임대기간이 끝난 후에는 분양전환(매입) 기회가 주어지니 주의 깊게 살펴보세요.

---

2. 임대조건 및 분양전환 개념

2.1 10년 공공임대주택

• 임대기간: 10년
• 임대보증금 + 월 임대료 형태로 임대료를 납부합니다.
• 분양전환가격: 임대 종료 시점에 감정평가법인이 산정한 금액(2곳 평균가)으로 결정됩니다.
• 거주 중 무주택세대구성원 자격을 유지해야 분양전환이 가능합니다.

2.2 분납임대주택(네이쳐뷰 일부)

• 10년 임대이면서, 초기 분납금(계약 시 및 입주시) + 중간 분납금(입주 후 4년, 8년차) + 최종 분납금(10년차)에 걸쳐 단계적으로 주택가격을 납부합니다.
• 월 임대료는 표준임대료 이하로 책정되어 부담을 줄였습니다.
• 분할납부가 가능하지만, 마찬가지로 임대기간 동안 무주택을 유지해야 최종 분양전환을 받을 수 있습니다.

---

3. 청약 및 서류 제출 일정

청약은 인터넷/모바일로만 진행되며 현장 접수는 받지 않습니다. 일정은 아래 표를 꼭 참고해 주세요.

구 분	날 짜 및 시간	방식 및 장소
청약 접수	2025년 4월 14일(월) 10:00 ~ 16:00	LH청약플러스 (https://apply.lh.or.kr)
예비입주자 발표	2025년 4월 16일(수) 16:00 이후	LH청약플러스 (당첨·낙찰 조회)
서류 제출(등기우편)	2025년 4월 17일(목) ~ 4월 21일(월) (소인 4/21까지 유효)	대전 유성구 계룡로 74번길 12, 2층 LH 대전북부권주거복지지사
계약 체결	추후 개별 안내	예비순번 및 서류 검증 후, 순번대로 진행

• 주의: 마감 직전에는 접속자가 몰려 청약 시스템이 지연될 수 있으니, 가급적 여유 있게 접수하는 것이 안전합니다.
• 예비입주자로 선정된 뒤, 서류제출기한 내 등기우편을 보내지 않으면 자동 취소되니 꼭 기한 내 제출하세요.

---

4. 신청 자격 및 유의사항

1. 신청 자격
   •      모집공고일(2025.04.01.) 기준으로 대전광역시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원.
   •      1세대 1주택 원칙으로 중복 청약 시 모두 부적격 처리됩니다.
   •      배우자나 직계존·비속이 있으면 그들도 무주택 상태여야 하며, 청약 시점부터 입주 시점까지 무주택 요건을 유지해야 합니다.
2. 당첨자 선정 방식
   •      전산 무작위 추첨으로 예비입주순번을 배정합니다. 예비입주자로 선정되더라도 실제 입주까지는 해약 세대 발생 시기에 따라 시간이 걸릴 수 있습니다.
   •      예비입주자는 임대기간이 끝나면 자동으로 자격이 소멸됩니다(만기 분양전환 개시 전까지 지위 유지).
3. 임대차 계약 주의사항
   •      계약 후에 주택을 소유하거나 다른 임대주택 당첨·입주가 확인되면 자격을 상실할 수 있습니다.
   •      불법 양도·전대 등 위법 행위 적발 시에는 계약 취소 및 법적 처분을 받을 수 있으니 유의하세요.
4. 문의처
   •      LH콜센터(1600-1004), 당첨자 ARS(1661-7700), LH청약플러스 홈페이지
   •      모집공고 내용 중 일부라도 궁금하신 점이 있으면, 반드시 공고 원문이나 LH 고객센터를 통해 재확인하세요.

(최종)대전광역시시유성구10년임대,분납임대주택예비입주자모집.pdf

0.52MB

---

5. 대출 및 재정 부담 팁

• 공공임대의 보증금(또는 초기분납금)은 대출 상품을 활용할 수 있습니다.
• 일반 은행의 주택담보대출이나 서민 맞춤형 상품(디딤돌 대출 등)을 비교해 보시고, 소득 요건이나 신용등급도 미리 점검하시면 좋습니다.
• 분납임대의 경우 중간 분납금 시점(4년, 8년차)이 있으니, 미리 자금 계획을 세워두시면 더 안정적으로 거주 가능합니다.

---

열심히 일하고 있지만 높은 집값 때문에 망설이고 계셨다면, 이번 10년 공공임대·분납임대 기회를 유심히 살펴보시길 권해 드립니다. 초기 비용은 상대적으로 낮추고, 장기간 거주 안정성을 확보하며, 만기에 분양전환까지 기대할 수 있는 장점이 있으니까요. 위에서 안내해 드린 일정과 자격요건을 잘 지키시고, 준비 서류까지 꼼꼼히 챙기셔서 내 집 마련의 꿈을 한 걸음 더 앞당기시길 바랍니다.

 

 

굿플랜 모기지에서는 항상 고객에게 최신 정보 제공을 위해 노력하고 있습니다.

대출관련 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 답변드리겠습니다.

 

광고 클릭은 정보 제공에 아주 큰 힘이 됩니다.