아파트담보대출4 아파트 추가 담보대출: DSR 규제 넘어서는 후순위 대출 전략 “DSR 때문에 대출이 막혔어요!”안녕하세요~굿플랜 모기지입니다.어느 날, 김모 씨는 아파트를 담보로 추가 자금을 마련하려고 은행에 갔습니다. 그러나 기존 주택담보대출과 소득 대비 부채비율(DSR)이 초과되어 추가 대출이 사실상 불가능하다는 답변이 돌아왔습니다. 한창 자금이 더 필요한 시점에 ‘DSR 초과’를 이유로 거절당하자 김모 씨는 난감해졌죠.그러다 지인을 통해 2금융권에서 후순위 담보대출을 받을 수 있다는 말을 들었습니다. LTV(담보인정비율)만 괜찮다면 90% 이상까지도 대출이 가능하다고요. 하지만 과연 실제로 그 정도까지 대출이 나오는지, 금리는 어느 정도인지, 불안감이 커집니다.만약 여러분도 김모 씨처럼 DSR을 초과해 추가 대출이 막혔다면, 아래 내용을 확인해 보시기 바랍니다.목차핵심 포인.. 2025. 3. 10. 대부업 후순위 담보대출, 고금리 시대에 반드시 알아야 할 주의사항 대부업 후순위 담보대출, 정말 써도 괜찮을까?요즘같이 경기가 불안정하고 가계대출 규제가 심화된 상황에서, 갑자기 목돈이 필요할 때 대출이 막혀 곤란함을 겪는 분들이 많습니다. 1금융권(시중은행)에서 대출을 받으려니 DSR(총부채원리금상환비율) 규제나 신용등급 문제 등으로 원하는 금액을 받을 수 없고, 그렇다고 2금융권(저축은행·캐피탈)에서도 단기 연체 및 신용점수와 소득관련 부분 때문에 대출 신청이 여의치 않은 경우가 있죠. 이럴 때 ‘마지막 방법’으로 떠올리게 되는 것이 바로 대부업 후순위 담보대출입니다. 대출받기가 어려워진 시대에, 대부업체에서도 후순위 설정을 통한 담보대출을 진행해주기 때문인데요. 그렇다면 대부업 후순위 담보대출은 어떻게 이뤄지는지, 그리고 주의해야 할 점은 무엇인지 살펴보겠습니다... 2025. 1. 31. 공동명의 아파트 지분대출 한도 조건 완벽 정리 아파트 담보 지분 대출, 어떻게 받을 수 있을까?안녕하세요~~굿플랜 모기지입니다.~~"아파트를 공동명의로 소유 중인데 담보 대출을 받을 수 있을까요?""공동명의인데 제 지분으로만 대출이 가능한가요?"이런 질문들로 고민하고 계신가요? 급하게 자금이 필요한데 공동명의라서 배우자 모르게 대출 신청을 해야 하는 경우? 있을수 있습니다.오늘은 아파트 담보 지분 대출에 대해 쉽고 자세히 설명드리겠습니다. 복잡하고 어렵게 느껴지셨던 부분을 명쾌하게 풀어드리겠습니다.목차 아파트 담보 지분 대출이란?아파트 담보 지분 대출은 말 그대로 공동명의로 소유한 주택에서 각자의 지분을 기준으로 대출을 받을 수 있는 상품을 말합니다.공동명의로 주택을 소유한 경우, 각 명의자가 주택에 대해 권리를 가지는데요. 이 권리(지분)를 담보.. 2025. 1. 23. 분양 아파트 담보대출 집단대출과 정책모기지 차이점 분양 아파트 잔금 시점에 고민 되는 한가지는 잔금 대출입니다. 잔금대출 신청할때 어느쪽의 대출이 더 효율적인지 선택을 하실때 궁금하신점이 많으실텐데요. 첫번째. 개인의 조건에 따라 정책 모기지 상품의 신청 조건이 되는지 먼저 확인이 필요합니다. 두번째. 조건이 된다면 대출 신청시 필요한 대출금액입니다. 내가 필요한 만큼의 대출이 내가 원하는 기관으로 신청이 가능하다면 제일 좋겠지만, 대출 신청시 취급 조건을 충족 해야 신청이 가능하기 때문에 장단점은 있다고 보시면 됩니다. 세번째. DSR 적용 여부 확인 . DSR적용에 따라 집단 대출로 신청할지 정책모기지로 신청할지 결정 될수 있기 때문입니다. 정책 모기지의 경우는 DSR 적용을 받지 않는 최대 장점이 있기 때문에 필요 대출금액만 맞는 다면 정책 모기지.. 2024. 3. 17. 이전 1 다음
