분양 아파트 담보대출 집단대출과 정책모기지 차이점

 

 

분양 아파트 잔금 시점에 고민 되는 한가지는 잔금 대출입니다.

잔금대출 신청할때 어느쪽의 대출이 더 효율적인지 선택을 하실때 궁금하신점이 많으실텐데요.

첫번째. 개인의 조건에 따라 정책 모기지 상품의 신청 조건이 되는지 먼저 확인이 필요합니다.

두번째. 조건이 된다면 대출 신청시 필요한 대출금액입니다. 내가 필요한 만큼의 대출이 내가 원하는 기관으로 신청이 

가능하다면 제일 좋겠지만, 대출 신청시 취급 조건을 충족 해야 신청이 가능하기 때문에 장단점은 있다고 보시면 됩니다.

 

세번째. DSR 적용 여부 확인 . DSR적용에 따라 집단 대출로 신청할지 정책모기지로 신청할지 결정 될수 있기 때문입니다.

정책 모기지의 경우는 DSR 적용을 받지 않는 최대 장점이 있기 때문에 필요 대출금액만 맞는 다면 정책 모기지 이용이 제일 좋은 방법이라고 보시면 됩니다.

 

집단 대출의 경우는 잔금시점에 은행의 감정가를 기준으로 한도가 달라지며, 정책모기지의 경우 분양가 기준으로 

잔금대출 한도가 결정된다고 보시면 됩니다. 제일 큰 차이점은 DSR 적용여부이기 때문에 DSR 초과 되는 경우라면 

정책 모기지 취급 조건이 되는지 체크 하신후 접수 하시면 됩니다. 

 

두가지 형태의 잔금 대출 방식은 개인의 소득과 부채 그리고 대출 금액에 따라 결정 할수 있는 부분이기 때문에 

본인의 조건에 맞는 금융사 선택을 하셔서 잔금 대출 신청 하시면 됩니다.

 

굿플랜 모기지에서는 최신 정보 제공에 노력하고 있습니다.

궁금하신점 있다면 문의 주세요~~

 

2024.03.08 - [분류 전체보기] - 안녕하세요~ 굿플랜 모기지 입니다.