주담대한도3 분양잔금 대출 이렇게 준비하세요｜은행별 한도 비교·DSR 3단계 대응 체크리스트 안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~분양 아파트 잔금 날짜가 다가오는데, 막상 잔금 대출 이야기가 나오면 심장이 덜컥 내려앉으시죠?“LTV는 70%라는데, DSR 때문에 한도가 턱없이 줄어든다” “시중은행은 금리가 낮다지만 2금융권 대출이 오히려 한도는 잘 나온다더라” 같은 말들이 난무합니다. 특히 2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 전면 시행되면서, 대출금리 + 1.5% 를 더해 상환능력을 따지니 체감 한도는 더 쪼그라들었죠. 그래서 오늘은 복잡한 규제를 네 파트(기본 개념 → 최신 규정 → 금융권 비교 → 실전 전략) 로 나눠, 3분 안에 읽고 실행할 수 있게 정리했습니다. 더이상 잔금 대출로 인해 스트레스 받을 필요 없습니다. 규제 내용에 대한 약간의 이해만 있다면 충분히 방법은 있기 때문에.. 2025. 6. 13. 주택담보대출 한도에서 공제되는 소액임차 보증금, 지역별 기준과 실제 사례 총정리 목차 주택담보대출 시 한도에서 공제되는 지역별 소액임차 보증금 총정리부동산 시장에서 주택담보대출을 실행할 때, 소액임차 보증금이라는 개념을 이해하는 것이 중요합니다.이는 주택을 담보로 대출을 받을 때, 금융기관이 회수 가능한 금액에서 공제하는 금액을 의미하며, 대출 한도에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.이번 포스팅에서는 소액임차 보증금의 개념과 지역별 기준, 실제 적용 사례 등을 구체적으로 설명드리겠습니다.주택담보대출을 계획하고 계신다면, 아래 내용을 꼼꼼히 확인하여 대출 한도를 예상하는 데 도움을 받으시길 바랍니다.1. 소액임차인의 우선변제권이란? 🏡소액임차인의 우선변제권은 임차인이 대항력을 갖춘 경우, 해당 주택이 경매 또는 공매로 넘어가더라도 보증금의 일부를 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 말합.. 2025. 2. 1. 주택담보대출 받을때 신청가능한 담보비율을 뜻하는LTV란 무엇일까? 안녕하세요~~ 이번에는 담보대출 신청할때 취급 가능한 담보비율 LTV란 무엇인지 간단하게 설명 드려보겠습니다. LTV란? "Loan To Value Ratio" 주택을 담보로 대출을 받을수 있는 비율을 뜻합니다. 예를 들어 시세가 10억짜리 아파트에서 담보대출 신청시 가능한 LTV70%라고 한다면 10억원의 70%까지 즉,7억까지 대출 신청이 가능하다고 보시면 됩니다. 이렇게 적용되는 LTV는 주택 보유수에 따라 적용되는 비율이 달라집니다. 1세대 1주택기준으로 LTV최대 70% 적용되며 1세대2주택의 경우는 LTV10% 차감이 됩니다. 여기에서 체크 하실점은 1세대 2주택인 경우 다른 1주택 소유자가 세대 분리를 한후 신청을 한다면 최대 LTV는 70%가 가능합니다. 단, 배우자의 경우라는 세대 분리를.. 2024. 3. 26. 이전 1 다음
