DSR규제11 DSR초과 주담대 해결법 총정리｜실전 사례·우회 전략 완벽 가이드 “DSR초과라서 대출이 막혔다고요?”—당신 이야기일 수 있습니다안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~집을 사겠다는 결심이 들뜬 기쁨보다 두려움이 앞서는 시대입니다.고금리·고DSR 규제가 동시에 목을 조이는 지금, “연봉도 괜찮은데 DSR 때문에 대출이 안 나와요”라는 하소연이 일상이 됐죠. “신용대출이 조금 있는데, 그 비율 때문에 한도가 확 줄었어요.”“중도금 대출까지 계산하니 DSR 45%가 넘네요. 잔금은 어떻게 하죠?”총부채원리금상환비율(DSR)은 이제 대출 ‘가능·불가능’을 가르는 절대 지표가 됐습니다.하지만 ‘DSR 초과 = 대출 불가’는 결코 공식이 아닙니다.이 글에서는 2025년 7월부터 시행되는 DSR 3단계 강화 규제까지 반영하여,🔎 심사 기준 → 🧩 가능 전략 → 🔧 실전 사례 순으.. 2025. 6. 27. 2025 가계부채 관리방안 완전 해부｜보금자리론·DSR 3단계·전세대출 보증 90 %까지 한눈에 🌿“대출 규제 뉴스가 쏟아지는데, 나는 뭘 준비해야 할까?”안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~~ 한때는 “금리가 조금만 내려가면 숨통이 트일 텐데”라는 기대가 컸지만, 막상 뉴스에선 ‘DSR 3단계’·‘전세보증 90 % 축소’ 같은 낯선 용어들이 이어집니다. 자녀 교육비·전세 계약 만료·생애 첫 내 집 마련 등을 한꺼번에 고민해야 하는 3040 가장들에게는 “저금리 시절에 받았던 대출조차 부담인데, 앞으로 더 깐깐해지면 어쩌지?” 하는 막막함이 먼저 밀려오죠.그렇다고 ‘대출 문’이 완전히 닫힌 것은 아닙니다. 정부가 발표한 「2025 가계부채 관리방안」은 ‘무조건 규제’가 아니라 “빚은 관리하되, 꼭 필요한 실수요자는 돕겠다”는 두 갈래 전략을 내세웁니다. 예컨대 다자녀 기준을 3자녀→2자녀로 낮춰.. 2025. 5. 14. 아파트 추가 담보대출: DSR 규제 넘어서는 후순위 대출 전략 “DSR 때문에 대출이 막혔어요!”안녕하세요~굿플랜 모기지입니다.어느 날, 김모 씨는 아파트를 담보로 추가 자금을 마련하려고 은행에 갔습니다. 그러나 기존 주택담보대출과 소득 대비 부채비율(DSR)이 초과되어 추가 대출이 사실상 불가능하다는 답변이 돌아왔습니다. 한창 자금이 더 필요한 시점에 ‘DSR 초과’를 이유로 거절당하자 김모 씨는 난감해졌죠.그러다 지인을 통해 2금융권에서 후순위 담보대출을 받을 수 있다는 말을 들었습니다. LTV(담보인정비율)만 괜찮다면 90% 이상까지도 대출이 가능하다고요. 하지만 과연 실제로 그 정도까지 대출이 나오는지, 금리는 어느 정도인지, 불안감이 커집니다.만약 여러분도 김모 씨처럼 DSR을 초과해 추가 대출이 막혔다면, 아래 내용을 확인해 보시기 바랍니다.목차핵심 포인.. 2025. 3. 10. 생애최초 주택담보대출, 디딤돌 vs 시중은행 제대로 알기 2025년 생애최초 디딤돌 대출 & 시중은행 대출 비교 총정리안녕하세요~굿플랜 모기지입니다.~“드디어 내 집을 마련해야겠다”라는 마음을 먹으셨다면, 가장 먼저 떠오르는 고민이 **‘대출은 어떻게 해야 하지?’**가 아닐까요?특히 생애최초로 집을 마련하는 분들이라면 소득기준부터 주택 가격, 한도, 금리 등 신경 쓸 게 한두 가지가 아닙니다.이럴 때 나에게 딱 맞는 대출상품을 찾는다면, 매월 부담하는 이자부터 대출한도까지 훨씬 유리해질 수 있는데요.오늘은 정부 지원으로 금리가 낮은 디딤돌 대출과, 한도와 자격조건이 유연한 시중은행의 생애최초 대출을 2025년 최신 정보에 맞춰 비교해보겠습니다.본론으로 들어가기에 앞서, 무엇을 가장 먼저 체크해야 할지 핵심 포인트부터 함께 살펴볼까요?목차1. 생애최초 디딤돌 .. 2025. 2. 27. DSR 계산 없이 후순위담보대출 LTV 90% 가능할까? 최근 규제·자격 완벽 정리! [최근 DSR 규제 동향과 후순위담보대출 LTV90 자격, 꼭 알아야 할 핵심 체크사항]안녕하세요.~굿플랜 모기지 입니다.~~주택담보대출 신청시 가장 많이 걸리는 부분이 바로 DSR(총부채원리금상환비율) 규제인데요. 지난해 말 부터 DSR규제가 더욱더 까다로워지고 있고 은행들 마저 담보대출 규제에 대해 제한을 두면서 주택담보대출(주담대) 자체가 힘들어지는 상황이 벌어지고 있다고 봐도 될 정도로 대출신청에 대해 상당한 어려움이 있습니다. 이처럼 DSR 규제를 받지 않고 후순위담보대출로 높은 LTV를 확보할 수 있는 방법과, 그 과정에서 꼭 체크해야 할 사항들에 대해 자세히 말씀드리겠습니다.목차1. DSR 규제, 왜 이렇게 부담될까?가장 먼저, 많은 분들이 “DSR 규제란 정확히 무엇이기에 이렇게 부담이 .. 2025. 2. 11. 후순위 담보대출 이자 줄이는 방법 기존 고금리 대출 낮은 금리로 갈아타는 실전 노하우 후순위 담보대출 이자 줄이는 방법 & 갈아타기 전략 총정리요즘처럼 금리가 높은 시기에 대출 상품을 이용하고 계시다면, ‘이자 부담’을 피하기가 쉽지 않습니다. 특히 불안정한 기준금리 변동과 함께, 다중채무를 가진 분들이나 후순위 담보대출을 보유한 분들의 고민이 더욱 깊어지고 있습니다. 최근 2023년 하반기부터 2024년 들어서까지 금융권에서 다양한 대출 갈아타기(대환) 정책을 내놓고 있긴 하지만, 정확한 정보를 모르고 접근하면 오히려 더 복잡해질 수 있습니다. 오늘은 후순위 담보대출을 포함하여 기존 고금리 대출을 낮은 금리 상품으로 갈아타는 방법에 대해 최신 정보를 바탕으로 핵심 포인트를 알려드리겠습니다.목차 1. 후순위 담보대출이란?먼저 후순위 담보대출이 어떤 것인지부터 짚고 넘어가겠습니다. 담보대출.. 2025. 2. 3. 이전 1 2 다음
