주택구입 잔금 대출 한도 체크할때 3가지만 확인하면 끝!!!

 

주택 구입을 하면서 대출 한도는 얼마나 나오는지 대출 신청 자격은 되는지 궁금 하신적 있을텐데요.

은행으로 물어 봐도 계약전에는 정확한 안내 받기가 어렵고 부동산을 통해 미리 대출 상담사와 상담은 가능한데 편하게

물어보기 불편하신적 있을겁니다. 주택구입계획이 있다면 대출 한도 ,자격 , 3가지만 확인 하시면 여기 저기 아쉬운 소리

안하셔도 됩니다.

 

잔금대출 신청전 체크사항 3가지

 

1. 계약예정인 주택 시세 확인

 

대부분 잔금대출의 경우 KB시세 기준으로 주택 가격이 정해집니다. 시세 확인이 안되는 경우는 해당 금융사에서 탁상

감정으로 진행 되며 확인 되는 감정가를 기준으로 정해 집니다.

 

 

2.대출 한도 계산 

 

잔금 대출시 대출 한도계산은 위에 언급한 대로 주택의 시세 확인이 먼저 되어야 합니다. 시세 확인이 되었다면

대출 신청인이 계약하는 물건을 제외한 주택이 없다면 최대 70%까지 신청이 가능하며, 1주택 이상의 경우라면 최대 60%까지 신청이 가능합니다. 단, DSR적용되기 때문에 소득과 부채는 확인을 꼭 해야 합니다.

생애최초 주택구입이라면 최대 80%까지 신청이 가능하니 주택 구입 조건이 어떤건지 확인이 먼저 입니다.

 

 

3.대출 신청 자격

 

무주택 또는 다주택의 경우 대출 신청 모두 가능합니다. 

다만, 신청 한도 부분에서 차이가 있기 때문에 주택 소유 여부에 따라 한도만 달라진다고 보시면 됩니다.

그외에 DSR 적용을 받는다면 은행은 40%이내 2금융권은 50%이내에만 들어온다면 대출 신청 가능합니다.

 

 

위에 말씀드린 3가지를 미리 체크 하신다면 대출 신청 가능한 한도는 미리 계산이 됩니다.

주택 구입예정이거나 대출 한도가 궁금하다면 3가지 먼저 확인 하시면 됩니다.

 

 

굿플랜 모기지는 고객에게 최신정보 제공에 노력하고 있습니다.

 

2024.03.15 - [분류 전체보기] - 처음주택 구입할때 내집마련 디딤돌 생애최초 대출 조건 한도 체크하기

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