목포연산1단지 50년공공임대주택 예비입주자 모집! 자격부터 신청까지 한눈에 정리

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목포연산1단지 50년공공임대주택 예비입주자 모집

안녕하세요~~

굿플랜 모기지 입니다.

 

목포는 오랜 역사와 풍부한 문화유산, 그리고 정다운 지역 공동체가 살아 숨 쉬는 곳입니다. 그만큼 가족 단위 또는 1~2인 가구까지 모두가 여유롭게 살아가기 좋은 도시죠. 그런데 요즘 부동산 시장이 워낙 들쑥날쑥하고, 월세나 전세 구하기도 쉽지 않다는 이야기가 많잖아요. 막상 집을 구하려고 하면 높은 보증금이나 매매가 때문에 부담되기 일쑤이고, 새로운 동네로 이사하는 것도 쉽지 않습니다. 특히 ‘장기간 안정적으로 거주할 수 있는 집’을 찾으시는 분이라면, 이런 문제들이 더욱 크게 느껴질 수밖에 없지요.

 

 

그런 면에서 이번에 목포연산1단지에서 모집하는 50년공공임대주택은 정말 반가운 소식입니다. 공공임대주택이기 때문에 월임대료 부담을 비교적 낮출 수 있고, 최장 50년 동안 안정적으로 거주할 수 있어 ‘내 집처럼 편안하다’는 점이 가장 큰 강점입니다. 게다가 이미 목포시에 거주하고 계시다면, 지역 우선 공급 혜택으로 당첨 가능성을 조금 더 높여볼 수도 있다는 사실! ‘한 번 자리를 잡으면 한결같이 오랫동안 살고 싶다’고 생각하셨다면, 꼭 이번 기회를 살펴보시면 좋겠습니다.

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목차

1. 50년공공임대주택이란?

‘50년공공임대주택’은 무주택 국민의 주거안정을 위해 정부와 주택도시기금의 지원을 받아 건설된 장기임대주택입니다. 한 번 입주하면 최장 50년까지 거주 가능하므로, 임대료 부담 없이 오랫동안 안정적으로 살 수 있다는 장점이 있습니다. 이번에 모집하는 곳은 전라남도 목포시 원산중앙로 108(연산동 1262) 소재 목포연산1단지이며, 1995년 12월에 준공된 4개 동, 총 476호 규모의 단지입니다.

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2. 모집 개요

• 모집 대상: 목포연산1단지 50년공공임대주택(주택형 37)
• 대상 호수: 4개 동, 총 476호 중 공가 발생 시 입주할 예비입주자 30명 모집
• 주거전용면적: 약 37.67㎡(1인~소형 가구 거주 적합)
• 임대 조건(예시, 2025년 2월 13일 기준)
  • 임대보증금: 11,019,000원
  • 월 임대료: 156,040원
  • 전환보증금 한도: 최대 15,000,000원 → 그에 따른 월 임대료 인하 가능
  • 향후 실제 계약 시점에 따라 보증금·임대료가 변경될 수 있음

특히 장기간 거주 안정성이 가장 큰 장점이며, 오랜 기간 한 집에 머무르고 싶은 분들이라면 좋은 기회가 될 수 있습니다.

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3. 신청 자격 요건

3-1. 무주택세대구성원

• 무주택세대구성원이란, 신청자 및 세대구성원(배우자 포함) 모두가 주택을 소유하고 있지 않은 상태를 의미합니다.
• 분양권이나 입주권(재건축·재개발 포함)을 소유한 경우에도 ‘유주택’으로 간주될 수 있으므로, 해당 공고문에서 규정하는 예외사항을 꼼꼼히 확인하셔야 합니다.
• 무주택 기준 유지 기간: 입주자모집공고일(2025.2.13.)부터 실제 입주 시까지 유지

3-2. 지역 거주 요건

• 전라남도 또는 광주광역시에 거주하는 분이 신청 가능합니다.
• 단, 동일 순위 내에서는 주택건설지역(목포시) 거주자가 우선권을 갖고, 이후 남은 물량에 한해 목포시 외 지역(전라남도·광주 등) 거주자에게 공급됩니다.

3-3. 청약통장 가입 요건

• 1순위: 2025년 2월 13일 이전에 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입한 지 6개월 이상이고, 약정납입일에 6회 이상 납입한 분
• 2순위: 1순위 요건에는 미치지 못하지만, 청약통장에 가입은 되어 있는 분

청약 통장 납입횟수와 가입 기간을 반드시 확인해야 하며, 납입인정횟수와 은행 정보를 잘못 기재하면 부적격 판정을 받을 수 있으니 유의하세요.

3-4. 기타 유의사항

• 신청 시점에 이미 LH나 다른 공공임대주택에 거주 중이라면, 중복 입주가 불가능하므로 기존 주택을 명도한 후에 입주해야 합니다.
• 신청자는 성년자여야 하나, 자녀가 있는 미성년 세대주 등 예외 규정이 적용되는 경우가 있으니, 해당 공고문 ‘신청자격’ 부분을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

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4. 임대 조건 및 거주 혜택

4-1. 임대보증금 & 월임대료

• 공고일 기준 임대보증금과 월임대료가 책정되어 있으나, 실제 계약 시점에 금액이 달라질 수 있습니다.
• 월임대료 일부를 보증금으로 전환하거나, 보증금을 낮추고 월임대료를 높이는 것도 조정 가능합니다.
• 현재 전환 이율은 보증금 증액 시 연 7%, 보증금 감액 시 연 3.5%이나 추후 변동될 수 있으니, 해당 시점 정책을 반드시 확인해야 합니다.

4-2. 계약 기간 및 갱신

• 최초 임대차 계약 기간은 2년이며, 무주택세대구성원 등 자격 요건을 지속 충족할 시 2년 단위로 계속 연장 가능합니다.
• 최대 50년까지 거주가 가능하므로, 장기간 안정된 보금자리를 찾으시는 분들께 적합합니다.

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5. 신청 방법 및 일정

5-1. 신청 일정

• 입주자모집공고일: 2025년 2월 13일
• 청약 신청:
  • 1순위: 2025년 2월 26일(수) 10:00 ~ 16:00
  • 2순위: (1순위 모집인원 미달 시) 이후 공고문에 안내되는 접수일
• 서류제출 대상자 발표: 2025년 3월 7일(금) 16:00 이후
• 서류제출 마감: 2025년 3월 13일(목) 10:00 ~ 16:00
• 예비입주자 당첨자 발표: 2025년 4월 29일(화) 16:00 이후

위 일정은 공고문에 기재된 내용을 요약한 것으로, 본인이 지원하고자 하는 순위별 날짜를 꼭 확인해야 합니다.

5-2. 신청 방식

인터넷 신청

• LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 접속 후 공동인증서나 네이버 인증서 등으로 본인 인증 → 신청 정보 입력 → 제출
• 마감 시간이 임박하면 접속 지연이 발생할 수 있으므로 여유 있게 신청 권장

모바일 신청

• 스마트폰 ‘LH청약플러스’ 앱 설치 후 공동인증서나 금융인증서, 네이버 인증서 등으로 로그인 → 신청

현장 방문 신청

• 목포연산1단지 관리사무소(전남 목포시 원산중앙로 108)
• 직접 방문 시에는 신분증, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 위임장(대리 신청 시) 등 준비물 필수

5-3. 제출 서류

• 기본서류: 주민등록등본(전원표기), 가족관계증명서(배우자 분리 세대 등 필요 시), 청약저축가입확인서 등
• 세대구성원 관련 서류: 무주택 여부 입증을 위한 과거 주소 변동 포함 서류, 배우자 주민등록등본(분리세대 시) 등
• 인터넷·모바일 신청 후 서류제출 대상으로 선정되면, 지정된 기간 내 등기우편 혹은 현장 제출을 마쳐야 합니다.

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6. 선정 기준 및 당첨 후 절차

1. 무주택세대구성원과 청약통장 조건(순위)에 따라 신청자를 모집
2. 동일 순위 내 경쟁 시:
   •   (전용면적 40㎡ 이하) 3년 이상 무주택, 청약통장 납입횟수 많을수록 유리
   •   무주택 기간 및 납입횟수가 같다면 추첨
3. 예비입주자로 선정되면 기존 예비자의 다음 순번이 부여되며, 공가 발생 시 안내를 받게 됩니다.
4. 계약 체결은 등기우편 안내서 수령 후 계약기간 내에 보증금 납부 → 전자계약 시스템 혹은 현장 계약 순으로 진행합니다.

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7. 유의사항

• 1세대 1주택 신청 원칙: 중복 신청 시 전부 무효 처리
• 모집공고일부터 실제 입주시점까지 무주택 유지가 필수
• 당첨 후 개인 사정으로 계약을 포기하거나, 입주 지정기간 내 입주하지 않을 경우 위약금이 발생할 수 있음
• 정부와 LH가 지원하는 공공임대주택인 만큼, 불법 전대·양도 등이 적발되면 계약 취소 및 법적 제재가 있을 수 있음
• 목포연산1단지 주변 환경(교통, 상권, 생활 편의시설 등)은 개인 취향에 따라 다를 수 있으므로 현장 방문하여 직접 확인 후 청약을 진행하는 것이 좋습니다.

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8. 마무리 및 상담 안내

전남 목포연산1단지 50년공공임대는 장기 안정적 거주를 원하는 무주택 세대에게 큰 장점이 될 수 있습니다. 임대료 부담을 대폭 줄이면서, 오랜 기간 내 집처럼 편안하게 머물고 싶은 분이라면 이번 모집을 놓치지 마세요.

 

궁금한 점이 있다면 LH콜센터(1600-1004) 또는 **목포연산1단지 관리사무소(061-272-1372)**로 문의하시면 안내를 받으실 수 있습니다. 다만, 통화량이 많은 시기에는 접속 지연이 발생할 수 있으니, 공고문(공고번호 2025000024) 및 LH청약플러스 홈페이지를 먼저 확인하는 것을 추천드립니다.

 

자세한 내용은 공고문 확인 해보시기 바랍니다.

첨부2.공공임대50년예비입주자모집공고문.pdf

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