의왕내손동 래미안에버하임 LH 공가세대 일반매각 5세대 – 선착순 계약으로 내 집 마련 기회!

경기 의왕 내손동 래미안에버하임 공가세대 일반매각 안내 – 선착순 동호 지정으로 내 집 마련 기회!

안녕하세요~ 굿플랜모기지 입니다.

내 집 마련을 꿈꾸는 여러분께 좋은 소식을 전해드립니다. 💡
요즘 부동산 시장이 변화하면서 기존 거주자가 퇴거한 후 매각되는 공가세대(공공임대, 재건축매입임대) 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 경기남부권(의왕·안양·수원·오산) 지역에서 LH가 진행하는 선착순 공가세대 일반매각이 시작되어, 실수요자들에게 좋은 기회가 될 전망입니다.

 

이 공고는 기존 임대 후 분양전환이 진행된 아파트로, 저렴한 가격에 내 집 마련을 희망하는 분들께 적합한 매물입니다. 오늘은 공가세대 일반매각의 신청 자격과 방법, 주의사항 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.🏡

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목차

1. 공가세대 일반매각이란?

이번 공가세대 일반매각은 LH에서 10년 임대 후 분양전환이 시행되었던 아파트를 대상으로 진행됩니다. 기존 거주자가 퇴거하면서 LH 소유로 반환된 주택으로, 노후화 및 하자가 있을 수 있으나 현재 상태 그대로 인계하는 조건으로 매각이 이루어집니다.

✅ 공급 대상 지역

• 의왕: 내손 래미안에버하임, 내손 우미린
• 안양: 박달 한신휴플러스타운3차, 석수역푸르지오, 석수코오롱하늘채, 석수하우스토리, 석수아이파크
• 수원: 인계 래미안노블클래스, 화서역 푸르지오 더 에듀포레, 화서역 블루밍 푸른숲
• 오산: 세교 2단지 세마역 에듀파크, 세교 5단지 센트럴파크, 세교 12단지 서희스타힐스

🏡 이 아파트들은 실입주가 가능한 주택으로, 기존 세입자가 사용한 상태 그대로 공급됩니다.
따라서, 계약 체결 전 세대 내부를 반드시 확인하는 것이 중요합니다!

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2. 공가세대 일반매각 신청 자격

이번 공가세대 일반매각은 국내 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원이면 누구나 신청할 수 있습니다.

✅ 자격 요건

• 거주지역, 청약저축 가입 여부, 소득 및 자산 요건, 과거 당첨 이력에 관계없이 신청 가능
• 1세대 1주택 원칙으로, 1세대 2인 이상이 중복 신청하면 모두 부적격 처리
• 과거 분양주택(공공임대 포함) 당첨자는 향후 5년(오산시의 경우 3년) 동안 다른 분양주택 신청 불가

✔ 즉, 무주택자라면 거주 지역에 관계없이 누구나 신청 가능!

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3. 공가세대 일반매각 신청 방법

📌 1단계: 사전 주택 열람 (필수)

• 열람 가능일: 2024년 10월 25일(금) 10:00~16:00
• 직접 방문 후 세대 상태 확인 필수
• 내·외부 수리가 없는 상태로 공급되므로, 계약 후 하자보수 요구는 불가

🚨 주의!
주택 노후화 및 하자가 있을 수 있으므로, 반드시 사전에 주택 상태를 확인하세요.

📌 2단계: 선착순 동호 지정 및 계약 절차

• 계약 개시일:
  • 오산 지역: 2024년 10월 28일(월)부터
  • 의왕·안양·수원 지역: 2024년 10월 29일(화)부터
• 계약 시간: 오전 10시~오후 5시 (점심시간 12시~1시 제외, 주말 및 공휴일 제외)
• 계약 장소: 경기남부지역본부 LH 분양전환 상담센터 (경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3, 209호)

✅ 선착순 계약 방법

1. 오전 10시까지 도착한 신청자: 등록명부 작성 후 순번 추첨
2. 10시 이후 도착한 신청자: 도착 순서대로 계약 진행
3. 동호 지정 후 계약금 입금 및 계약 체결

🚨 유의사항!

• 당일 선착순으로 진행되므로 오전 10시 이전 도착이 유리합니다.
• 2회 이상 호명 시 부재하면 자동 취소되며, 후순위자에게 기회가 넘어감.
• 계약 당일 구비서류가 없거나, 계약금 미입금 시 계약 불가.

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4. 공가세대 일반매각 가격 및 대금 납부

📌 대금 납부 방법

• 계약금 + 융자금(해당 시) + 잔금으로 구성
• 잔금은 계약 후 45일 이내 완납 필수

📌 입금 계좌

• 국민은행 661701-01-230448 (예금주: 한국토지주택공사 경기남부지역본부)

📌 융자금 (주택도시기금) 대환 가능

• 일부 주택은 주택도시기금 융자금을 포함하며, 이를 개인 대출로 대환 가능
• 대환 시 지정 금융기관을 통해 진행 필요

🚨 주의!

• 계약 이후 계약금 환불 시, 절차에 따라 5일 이상 소요될 수 있음.
• 계약 체결 후 위약금 없이 해제하려면 무주택 세대구성원 여부를 반드시 확인해야 함.

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5. 공가세대 일반매각 신청 전 필수 체크리스트

✅ 내 집 마련 계획이 확실한지?
✅ 공급 지역 및 아파트 단지를 방문해 직접 상태 확인했는지?
✅ 계약 전 필요한 서류와 계약금을 미리 준비했는지?
✅ 융자금이 포함된 경우, 대출 가능 여부를 체크했는지?
✅ 선착순 계약 방식이므로, 계약 당일 일찍 도착할 수 있는지?

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결론 – 공가세대 일반매각, 내 집 마련의 좋은 기회!

이번 경기남부권(의왕·안양·수원·오산) 공가세대 일반매각은 무주택 실수요자라면 놓치기 아까운 기회입니다.
🏡 기존 거주자가 사용한 실입주 가능 주택으로, 분양가가 비교적 합리적이며 선착순 동호 지정으로 원하는 집을 직접 선택할 수 있는 점이 큰 장점입니다.

📌 하지만 주의할 점!

• 노후화 및 하자가 있을 수 있으므로, 반드시 직접 방문 후 계약 결정!
• 선착순 계약 방식이므로, 계약 당일 아침 일찍 도착이 유리!
• 계약금 및 대출 여부를 미리 체크하여 원활한 계약 진행!

지금이 내 집 마련의 기회입니다. 신청을 원하시는 분들은 서둘러 준비하세요! 😊

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