2025년 인천광역시 영구임대주택 예비입주자 모집공고 – 신청 방법 및 가점 기준 총정리!

2025년 인천광역시 영구임대주택 예비 입주자 모집공고

 

안녕하세요~~

굿플랜 모기지 입니다.!!!

요즘같이 빠르게 변하는 주거 환경 속에서, 적절한 집을 찾는 것은 결코 쉬운 일이 아니죠. 특히 오랜 기간을 기다려야 하는 영구임대주택 예비입주자 대기자는 “과연 내 순서가 언제쯤 올까?” 하는 막연한 불안감과 함께 일상적인 주거 불안정까지 겪곤 합니다. 인천광역시에서는 이러한 분들의 고민을 덜어드리고자 2025년 영구임대주택 예비입주자 모집공고를 발표했는데요. 기다림이 길어지는 예비입주자분들의 마음을 조금이라도 헤아리고, 또한 신청 시 알아두면 좋은 ‘신청 가점’ 제도를 중심으로 핵심 내용을 나누어 보려 합니다.

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목차

1. 오래 기다려온 예비입주자의 마음을 헤아리며

영구임대주택에 지원하시는 분들 중 상당수는 지금도 주거비 부담이나 주거 환경의 어려움 등으로 일상에서 힘겨움을 느끼고 있을 것입니다. 가족이 함께 지내기에 협소한 원룸이나, 월세 인상 압박이 큰 주택에서 매일 노심초사하며 살아야 한다면 심적으로도 많이 지치기 마련입니다.
더구나 영구임대주택 특성상 실입주까지는 보통 2~3년 이상의 대기 기간이 걸리기 때문에, “이렇게 오래 기다려서 정말 들어갈 수 있을까?” 하는 걱정이 생기기도 하죠. 심지어 우편물 변경, 연락처 변경 등의 사소한 실수로 입주 안내를 놓치면 다시 기회가 주어지지 않으니, 작은 부분까지 세심한 신경을 쏟아야 하는 실정입니다.

이번 2025년 인천광역시 영구임대 예비입주자 모집공고에서는 이러한 예비입주자의 고충을 조금이라도 반영해, 최대한 명확한 배점 기준과 자격 요건을 안내하고 있습니다. 본격적으로 신청을 고려하시는 분들은 반드시 해당 공고문을 꼼꼼히 읽어보신 뒤, 누락되는 서류 없이 기간 내에 접수하셔야 보다 빠르고 정확하게 순번 배정을 받을 수 있습니다.

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2. 기본 개요: 모집 내용과 신청 시 유의사항

• 모집공고일: 2025년 2월 17일
• 해당 단지: 만수7(인천 남동구), 갈산2(인천 부평구), 연수1(인천 연수구) 등
• 예비입주자 중복선정 불가: 동일 유형 임대주택(영구임대, 국민임대 등) 예비입주자로 이미 선정되신 경우, 새로운 단지에서 예비입주자로 선정되면 기존 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
• 길어지는 대기 기간: 공가(空家)가 발생해야만 예비순번에 따라 계약 체결이 가능해 실제 입주까지 최대 2~3년 이상이 소요될 수 있으므로, 이 점 꼭 염두에 두셔야 합니다.

신청 방식은 인터넷 접수 불가, 현장 방문(거주지 관할 동 행정복지센터)으로만 진행됩니다. 간혹 온라인 신청도 되는 줄 잘못 알고 놓치는 경우가 있으니, 직접 방문 접수하셔야 합니다.

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3. ‘신청 가점’ 시스템 상세 설명

영구임대주택 예비입주자는 보통 1순위, 2순위 등의 자격 순위를 통해 선발되고, 동일 순위 내에서도 점수를 매겨 선정되는 방식이 적용됩니다. 실제로 신청을 하실 때는 아래 ‘배점 기준표’를 염두에 두시면 좋습니다.

(1) 기본 배점 항목

1. 인천시 거주기간 (최대 30점)
   •      1년 미만: 22점
   •      1년~5년 미만: 24점
   •      5년~10년 미만: 26점
   •      10년~15년 미만: 28점
   •      15년 이상: 30점
2. 신청자 연령 (최대 25점)
   •      40세 미만: 19점
   •      40세~50세 미만: 21점
   •      50세~60세 미만: 23점
   •      60세 이상: 25점
3. 세대구성원 수 (최대 30점)
   •      1~2인: 24점
   •      3인: 26점
   •      4인: 28점
   •      5인 이상: 30점
4. 가점 (7~15점)
   •      생계·의료급여수급자 중 다음 유형이 몇 가지 해당되는지에 따라 11~15점
   •      비수급자인 경우 7점부터 최대 15점까지
   •      대표적인 예시:
     •      가점 15점: 생계급여·의료급여수급자이면서 국가유공자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 장애의 정도가 심한 장애인, 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양, 미성년자녀 3인 이상 등 조건을 여러 개 충족할 경우
     •      가점 7점: 예비신혼부부, 혹은 국가유공자나 장애인 등으로 비수급자인 경우 등

(2) 동일 점수 시 선정 순서

동일한 가점이 나올 경우, 전입일자가 오래된 자 → 세대구성원 수가 많은 자 → 신청자 연령이 높은 자 순으로 우선권이 주어집니다. 그래도 같다면 마지막은 무작위 추첨으로 선정됩니다.

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4. 신청 후 실제 입주까지의 절차

1. 신청서 제출: 2025년 3월 4일부터 3월 6일까지(지정된 기간), 거주지 동 행정복지센터에서 현장 접수
2. 입주자격 조사: 무주택 여부, 소득 및 자산, 장애인·한부모·유공자 등 가점 확인
3. 예비입주자 발표: 2025년 6월 12일(16시 이후, LH청약플러스 등에서 확인 가능)
4. 계약 체결: 예비순번에 따라 개별 통보 후 순번이 도달했을 때 계약 진행
   •      주로 공가 발생 시점에 맞춰 입주하게 되므로, 실제 입주까지는 몇 년이 걸릴 수 있음
   •      중간에 연락처나 주소가 바뀌면 반드시 관리사무소 등에 알려야 불이익이 없습니다.

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5. 오래 기다리는 예비입주자를 위한 한마디

영구임대주택을 기다리는 시간은 생각보다 길고, 서류 제출부터 소득·자산 심사, 예비입주자 발표, 실제 입주까지 단계별로 세심하게 신경 써야 할 부분이 많습니다. 특히 가장 큰 변수가 공가 발생 시점이라는 점에서, 예비입주자로 선정된 뒤에도 “내 순번은 언제쯤?”이라는 막연한 답답함을 느끼기 쉽습니다.

 

하지만 한편으로 생각해보면, 이러한 절차가 철저해야만 공정성과 투명성을 확보할 수 있습니다. 적절한 위치와 형편에 맞는 임대료 수준에서, 안정적으로 오랫동안 내 집처럼 살아갈 수 있게 해주는 영구임대주택의 장점은 충분히 매력적이니까요. 비록 기다리는 과정이 쉽지는 않더라도, 조금만 서류 관리와 연락처 변경 등 소소한 부분들에 주의하신다면 향후 ‘정말 잘했다’고 느낄 만한 주거 안정성을 누리실 수 있을 것입니다.

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6. 결론 및 희망의 메시지

인천광역시 영구임대주택 예비입주자 모집은 꾸준히 진행되어 왔고, 2025년도에는 더 많은 분들이 안정적인 보금자리를 마련할 수 있길 바라는 마음으로 상세 공고가 발표되었습니다. 오랜 기간 대기하시더라도 자신에게 꼭 맞는 주택을 배정받기 위한 필수 관문이라 생각하시고, ‘신청 가점’과 필수 서류를 꼼꼼히 챙기셔서 꼭 기회를 잡아보시기 바랍니다.

 

 

특히, 가족과 함께 편안하게 지낼 수 있는 집을 기다리는 모든 분들께 작은 응원의 말씀을 드리고 싶습니다. 기다림이 길수록 중간에 포기하고 싶은 마음이 들 수도 있지만, 이 기나긴 여정의 끝에는 보다 나은 주거생활이 기다리고 있을 거라 믿습니다. 내 집 마련의 부담 없이, 오랫동안 따뜻하고 안정된 삶을 일궈갈 수 있는 영구임대주택에서 하루빨리 행복한 일상이 시작되길 응원하겠습니다.

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굿플랜 모기지에서는 항상 고객에게 최신 정보 제공을 위해 노력하고 있습니다.

 

2025년인천광역시영구임대예비입주자모집공고문(모집공고일250217).pdf

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