🏡 전세난에 지친 신혼부부, 아이 키우며 이사 걱정까지?
안녕하세요~
굿플랜 모기지 입니다.~
요즘 전세값은 하늘 높은 줄 모르고 오르고, 좋은 입지의 전세 매물은 품귀 상태입니다. 이제 막 결혼을 준비하거나 갓 아이를 낳은 신혼부부라면 더욱 절박하게 “내 집 같은 전셋집”을 찾게 되죠.
그런 분들을 위해 LH에서 공급하는 '신혼·신생아 매입임대Ⅱ(전세형)' 예비입주자 모집이 시작됐습니다.
서울 주요 생활권에서 시세의 70~80% 수준으로 준전세형 주택을 제공하는 이번 공고는 놓치기엔 너무 아깝습니다.
목차
📝 공급 개요
| 항 목 | 내 용 |
| 공고명 | 2025년 1차 신혼·신생아 매입임대Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집 |
| 공고일 | 2025.03.27(목) |
| 모집세대 | 총 56호 |
| 공급지역 | 서울 16개 구 (강남구, 강서구, 노원구 등) |
| 임대형태 | 전세형 (준전세) |
| 임대조건 | 시세의 70~80% 수준 |
| 임대기간 | 최초 2년 + 재계약 최대 10~14년 가능 |
| 계약유형 | 입주 전 주택 개방 → 순번에 따라 계약 진행 |
※ 주택별 상세 위치 및 조건은 LH 청약플러스에서 확인 가능
👨👩👧 공급 대상 및 자격 조건
1️⃣ 자격 요약
- 공고일 기준 무주택 세대구성원
- 아래 유형 중 하나에 해당
| 유 형 | 조 건 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 |
| 예비신혼부부 | 입주 전일까지 혼인 예정 |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀가 있는 모자/부자가족 |
| 유자녀 혼인가구 | 6세 이하 자녀 있음 |
| 신생아 가구 | 2년 내 출산 또는 입양 (태아 포함) |
| 혼인가구 | 혼인 중이지만 자녀 없음 |
※ 태아도 가구원으로 인정되며 입주 전 출생 증명서 또는 임신확인서 필요
2️⃣ 소득 및 자산 기준
| 구 분 | 소득 기준(가구당 월평균) | 자산 기준 |
| 일반가구 | 도시근로자 평균소득의 130% 이하 | 총자산 3억5,400만원 이하 (완화 적용 시 최대 4억2,200만원) |
| 수급자·차상위계층 | 소득 및 자산 심사 면제 |
※ 예비신혼부부는 소득·자산 심사 대상입니다.
※ 2023.03.28 이후 자녀 출산 시 자산 기준 완화 적용
🎯 입주자 선정 우선순위
| 순 위 | 대 상 |
| 1순위 | 신생아 가구, 지원대상 한부모가족 |
| 2순위 | 자녀 있는 신혼·예비신혼, 한부모가족 |
| 3순위 | 자녀 없는 신혼·예비신혼 |
| 4순위 | 자녀 있는 혼인가구 |
| 5순위 | 일반 혼인가구 |
※ 동일 순위 내 경합 시, 자녀 수, 청약통장 납입횟수, 장애 여부, 서울 거주기간 등으로 점수 부여
⏰ 신청 일정 및 절차
| 단 계 | 일 정 |
| 청약신청 | 2025.04.07(월) 10:00 ~ 04.09(수) 16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025.04.11(금) 17:00 이후 |
| 서류제출 기간 | 2025.04.14(월) ~ 04.16(수) 등기우편 접수 |
| 예비입주자 순번 발표 | 2025.06.13(금) 17:00 이후 |
| 계약 및 입주 | 순번 도래 시 개별 안내 후 60일 이내 입주 |
※ 청약은 LH청약플러스 PC 또는 모바일 앱에서 진행
※ 공동인증서, 네이버/토스/KB 인증서 필요
📌 신청 시 유의사항
- “신혼·신생아Ⅰ”과 중복 신청 불가 → “Ⅱ 전세형” 신청만 인정
- 동일 세대에서 중복청약 시 전부 무효 처리
- 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고 필수
- 기존 임대계약자 및 거주자는 동일 지역 중복 신청 불가
- 주택 열람은 계약 전 개방되며, 순번에 따라 주택 지정
자세한 내용은 입주 공고문 확인 하시기 바랍니다.
🧾 제출서류 요약
| 공통 서류 | 비 고 |
| 주민등록등본, 초본 | 주소변동 포함 |
| 가족관계증명서 | 상세 발급 |
| 혼인관계증명서 | 예비신혼부부만 제출 |
| 금융정보제공동의서 | 소득자산 심사 대상자 필수 |
| 청약통장 순위 확인서 | 청약 가점용 (선택 제출) |
※ 우편접수만 가능하며, 4.16(수) 우체국 소인까지 유효
🏠 마무리하며
이번 LH 신혼·신생아 매입임대Ⅱ(전세형)는 단순한 임대주택이 아닙니다.
도심 속 생활권에서 장기 거주가 가능한 반값 전세형 주택으로, 신혼부부와 신생아 가정을 위한 실질적인 주거 안정 대안입니다. 아이 키우기 좋은 환경과 재계약을 통한 장기 거주까지 가능하니,복잡해 보이지만 꼭 도전해 보시길 추천드립니다.
굿플랜 모기지에서는 항상 고객에게 최신 정보 제공을 위해 노력하고 있습니다.
대출관련 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 답변드리겠습니다.
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