📰 “신혼부부 주거 불안 해소”…LH, 시세 30~40% 임대주택 예비입주자 모집
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서울의 치솟는 전세가격과 매물 부족으로 주거 불안에 시달리는 신혼부부와 예비부부, 신생아 가정을 위한 맞춤형 임대주택 공급이 시작된다.
한국토지주택공사(LH)는 ‘2025년 1차 신혼·신생아 매입임대Ⅰ(서울지역본부)’의 예비입주자 모집을 3월 27일 공고하고, 4월 7일부터 온라인 청약 신청을 받는다.
이번에 공급되는 주택은 서울시 내 15개 자치구에 걸쳐 있으며, 총 40호 규모다. 공급되는 주택은 시세의 30~40% 수준의 임대조건으로 입주자격을 충족한 무주택 신혼가구 등에 공급된다.
목차
🔍 공급 개요 및 임대조건
| 항 목 | 세부 내용 |
| 공급규모 | 총 40호 |
| 지역 | 서울시 15개 구(종로, 노원, 강서, 송파 등) |
| 임대조건 | 시세의 30~40% 수준의 보증금 및 임대료 |
| 임대기간 | 최초 2년, 재계약 9회 가능 → 최장 20년 |
| 계약방식 | 예비입주자 순번 부여 후 주택 개방 및 계약 |
※ 공급 주택별 상세 정보는 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 열람 가능
👪 신청 자격 요약
입주 대상은 공고일(2025.03.27) 기준으로 무주택 세대구성원이며, 아래 유형에 해당해야 합니다.
- 신혼부부: 혼인신고일 기준 7년 이내
- 예비신혼부부: 입주 전일까지 혼인 예정
- 한부모가족: 6세 이하 자녀 양육 중
- 유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀 포함
- 신생아가구: 최근 2년 내 출산/입양 또는 임신 중
※ 태아 포함, 주민등록등본 또는 임신확인서 필요
💰 소득 및 자산 기준
| 구 분 | 소득 기준 | 자산 기준 |
| 기본 | 도시근로자 평균소득의 70% 이하 (맞벌이 시 90%) | 총자산 3억3,700만 원, 자동차 3,803만 원 이하 |
| 완화 적용 | ’23.03.28 이후 출산 시 자녀 1명당 10% 완화 (최대 2자녀, 20%p 완화 가능) |
※ 수급자·차상위·한부모는 소득·자산 심사 면제 (예비신혼 제외)
📊 입주자 선정 순위 및 가점제
1순위: 신생아 가구, 지원대상 한부모가족
2순위: 미성년 자녀 포함 신혼·예비신혼, 한부모
3순위: 자녀 없는 신혼·예비신혼
4순위: 유자녀 혼인가구
▶ 동순위 경쟁 시 항목별 가점 평가:
- 수급자/차상위: 최대 3점
- 자녀 수: 1~3점
- 청약통장 가입횟수: 1~3점
- 서울 연속거주기간: 1~3점
- 장애인 여부: 2점
- 65세 이상 직계존속 부양: 1점
📅 신청 일정 정리
| 구 부 | 일 정 |
| 청약신청 | 2025.04.07(월) 10:00 ~ 04.09(수) 16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025.04.11(금) 17:00 이후 |
| 서류제출 | 2025.04.14(월) ~ 04.16(수) / 등기우편 |
| 예비자 순번 발표 | 2025.06.13(금) 17:00 이후 |
| 계약 및 입주 | 순번 도래 시 개별 안내 후 60일 이내 입주 완료 |
청약 신청은 LH청약플러스(PC/모바일 앱)에서 가능하며, 공동·금융인증서 필요
📌 주의사항 및 유의점
- 신혼·신생아Ⅰ과 Ⅱ(전세형) 중복신청 불가
- 신청 내용 불일치 시 부적격 처리 가능
- 기존 계약자 동일 시군구 재신청 불가
- 계약 후 60일 이내 입주 필수
- 재계약 시 소득·자산 기준 충족 필요
자세한 사항은 입주 공고문 확인 하시면 됩니다.
🧾 제출 서류 요약
| 필수 서류 | 발 급 처 |
| 주민등록등본, 초본 | 행정복지센터 |
| 가족관계·혼인관계 증명서(상세) | 민원24 또는 대법원 |
| 청약통장 순위확인서 | 청약홈 또는 은행 |
| 금융정보제공 동의서 등 | 신청자 자필 서명 필요 |
| 자산보유확인서 | 주택·분양권·차량 등 소명 필요 시 제출 |
※ 예비신혼부부는 세대구성 확인서 추가 제출
※ 모든 서류는 등기우편만 접수 가능 (4.16 소인 인정)
📢 결론
서울에서 신혼 가구가 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 임대주택 기회는 흔치 않습니다.
시세의 30~40%로, 최장 20년까지 거주가 가능한 이번 공급은 경제적 부담을 덜고 아이를 키우는 가정에게 큰 도움이 될 것입니다.
요건만 충족된다면 꼭 한번 도전해보세요. 주거 안정은 아이의 미래를 위한 첫걸음이기도 하니까요.
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