부천괴안지구 부천아테라자이 7차 임의공급: 청약통장 없이 잡는 내 집 마련 기회!

 

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부천괴안지구 부천아테라자이 7차 임의공급: 청약통장 없이 잡는 내 집 마련 기회!

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.

요즘 집 문제로 고민하시는 분들이 정말 많으시죠. 부동산 시장이 매일같이 요동치고, 내가 원하는 시기에 내게 맞는 집을 구하는 일이 쉽지 않습니다. 특히나 청약 자격 요건이나 절차가 복잡해, “지금 이 단계에서 내가 할 수 있는 선택이 맞을까?” 하고 걱정하는 분들도 많으실 텐데요. 오늘은 이런 고민을 조금이라도 덜어드리고자, 경기도 부천시에 위치한 **부천아테라자이(부천괴안지구 B-2블록)**의 7차 임의공급 입주자 모집에 관한 정보를 안내해 드리겠습니다. 임의공급이기 때문에 일반적인 청약 통장 조건과 달리 문턱이 낮은 편이지만, 그만큼 알아야 할 부분도 다양합니다. 함께 꼼꼼하게 살펴보시고, 내 집 마련에 도움이 되길 바랍니다.

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목차

사업 개요 및 단지 소개

1) 사업지 개요

• 위치: 경기도 부천시 소사구 괴안동, 부천괴안 공공주택지구 B-2블록
• 공급 규모: 지하 2층 ~ 지상 20층, 총 8개 동, 200세대 중 잔여 8세대 임의공급
• 입주시기: 2027년 1월 예정(정확한 입주일은 추후 안내)

2) 시공 및 시행

• 시행사: ㈜인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사
• 시공사: ㈜지에스건설, ㈜금호건설
• 문의처: 1833-4412
• 견본주택: 경기도 부천시 상동 529-38(부천영상문화단지 내)

본 단지는 민영주택이며, 비규제지역에 위치해 재당첨제한 없음, 전매제한 3년(단, 소유권이전등기 시점까지), 거주의무기간 없음, 분양가상한제 적용 등의 특징을 갖고 있습니다.

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주요 일정 및 절차

아래 일정은 반드시 확인해두셔야 합니다. 각 단계마다 인터넷 청약 시스템(청약홈)을 통해 진행되며, 현장 접수는 불가합니다.

구 분	일 정	유의사항
임의공급 공고일	2025년 4월 9일(수)	이 날짜 기준으로 청약 자격, 나이, 거주요건 등을 판단
청약 접수	2025년 4월 11일(금)	- 09:00 ~ 17:30 온라인 청약(PC·모바일 청약홈) - 당일 17:30 이후 청약 취소 불가
당첨자 발표	2025년 4월 16일(수)	- 청약홈 홈페이지를 통해 조회 가능 - 별도 개별 연락(문자 등)은 참고용이므로 꼭 청약홈 확인
계약체결	2025년 4월 18일(금)	- 부천시 상동 견본주택에서 진행 - 신분증, 인감증명(또는 서명사실확인서), 계약금 납입 영수증 등 지참

• 청약 및 접수
  청약홈(PC·모바일)에서 인증서로 로그인 후 청약이 가능합니다.
  청약 접수 당일 17:30까지 청약 신청을 ‘최종 완료’해야 하며, 접수 마감 직전에 신청이 몰리면 서버 지연이 발생할 수 있으니 여유롭게 신청하시길 권장드립니다.
• 당첨 확인
  청약홈에서 직접 확인하셔야 하며, 안내 문자는 발송되지만 스미싱 방지를 위해 문자에 별도 링크(URL)는 포함되지 않습니다.
• 계약
  당첨자(또는 예비입주자로 선정된 분)는 지정된 계약일에 견본주택을 방문해 계약금을 이체하고 계약서에 서명합니다. 현금으로는 수납이 불가하오니 꼭 온라인 이체를 준비하세요.

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공급 대상 및 분양 금액

이번 임의공급 물량은 전용면적 50㎡대로, 타입별로 8세대가 잔여 물량으로 나왔습니다. 층별로 공급가격에 차이가 있으며, 계약금과 중도금, 잔금을 분할해 납부하셔야 합니다.

1) 면적 및 세대 수

주택형	전용면적(㎡)	주거공용(㎡)	세대수
50A	50.9584	18.3935	7
50B	50.9289	18.4888	1

2) 분양 금액 및 납부 방식(예시)

타입	공급세대수	공급금액(최저~최고)	계약금(10%)	중도금(60%)	잔금(30%)
50A	7	5.34억 ~ 5.68억 원	분양가의 10%	6회 분할 납부(각 10%씩)	입주지정일 전 30%
50B	1	약 5.78억 원	분양가의 10%	6회 분할 납부(각 10%씩)	입주지정일 전 30%

• 발코니 확장비:
  • 50A: 4,938,000원
  • 50B: 5,898,000원
    발코니 확장계약금은 전체 확장비의 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 나누어 내며, 역시 별도 계좌로 이체해야 합니다.
• 유의사항
  • 분양대금 납부 계좌와 발코니 확장비 납부 계좌는 각각 다를 수 있으니, 꼭 계약 시 배정받은 가상계좌 번호를 확인 후 입금해야 합니다.
  • 타인 명의로 입금 시 계약자의 정보와 불일치가 발생하면 계약금 미납으로 처리될 수 있으니 주의하세요.
  • 전매제한은 최초 당첨자발표일(2024.10.16.)로부터 3년 적용되며, 소유권이전등기가 기간 중에 이뤄지면 등기 시점까지 전매가 제한됩니다.

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청약자격 및 당첨자 선정 방법

1. 지원 자격
   •      공고일(2025.04.09) 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상(또는 세대주인 미성년자)
   •      청약통장 가입여부 무관
   •      재당첨제한 기간 여부와 상관없이 신청 가능
     •      단, 본 물량에 당첨돼 분양권을 소유하면, 향후 다른 아파트 청약 시에는 ‘주택을 소유한 것’으로 간주되므로 유의하시기 바랍니다.
2. 당첨자 및 예비입주자 선정
   •      주택형별로 무작위 추첨을 통해 당첨자와 예비입주자를 뽑습니다.
   •      예비입주자는 각 주택형 공급세대수의 **900%**까지 선정하며, 순번 순으로 계약 우선권이 주어집니다.
3. 중복 청약 관련
   •      1인 1건만 신청 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리됩니다.

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계약 시 구비서류

• 본인 계약 시
  • 신분증(주민등록증·운전면허증·여권 중 택1)
  • 인감도장(또는 본인서명사실확인서로 대체 가능)
  • 인감증명서 또는 서명사실확인서(계약용)
  • 주민등록등본(공고일 이후 발급본)
  • 계약금 이체 증빙(무통장입금증 등)
• 제3자 대리 계약 시
  • 위 본인 서류 + 계약자의 인감증명서(위임용), 위임장(계약자 인감날인), 대리인 신분증, 대리인 도장 등

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유의사항 및 기타 참고

1. 계약 포기 및 불이익
   •      지정된 계약일(2025.04.18) 내 계약을 진행하지 않으면 당첨 포기로 간주됩니다.
   •      계약 후라도 부정 청약(위장전입, 불법전매 등)이 확인되면 당첨이 취소되고 법적 제재를 받을 수 있습니다.
   •      임의공급으로 당첨되어 분양권을 소유하면, 앞으로 타 주택 청약 시 유주택자로 분류되니 신중히 결정하시기 바랍니다.
2. 온라인 청약 유의사항
   •      공동·금융 인증서가 꼭 필요하며, 현장 방문 신청은 불가합니다.
   •      청약 시 입력오류로 인한 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있으니 꼼꼼히 확인하세요.
3. 부동산 거래신고
   •      실제 매매가격 6억 원 이상(분양권 포함) 거래 시에는 자금조달계획과 입주계획서를 신고해야 합니다.
   •      신고 거부 또는 서류 미제출로 인한 과태료나 불이익은 계약자 본인 책임입니다.
4. 추가 정보 확인
   •      이번 임의공급 입주자모집공고문에 기재되지 않은 세부 사항(단지 여건, 주택공급가격 등)은 *공고문*을 반드시 참고하시면 좋겠습니다.
   •      더 자세한 내용은 분양 문의처(1833-4412)나 견본주택에 문의 또는 입주 공고문 확인 하시면 됩니다..

2025940081 부천아테라자이(부천괴안지구 B-2블록) 7차 임의공급 입주자모집공고문.pdf

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마무리

부천아테라자이(부천괴안지구 B-2블록) 7차 임의공급은 청약통장 없이도 도전할 수 있는 잔여 물량이라는 점에서 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 다만, 임의공급에 당첨되어 분양권을 보유하면 ‘유주택자’로 간주된다는 사실을 꼭 기억하셔야 해요. 향후 다른 아파트 청약을 준비 중이라면, 이 점을 신중히 따져본 후 결정하시길 권장드립니다.

 

 

부동산 시장은 늘 예측 불가능한 변수를 안고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 틈새 시장을 잘 노려 발 빠르게 움직이는 분들께는 좋은 기회가 될 수 있죠. 부천지역 내 괜찮은 입지를 찾고 계신 분들이라면, 이번 임의공급을 꼼꼼히 검토해보시는 것도 좋겠습니다.

 

 

내 집 마련의 길이 결코 쉽지 않지만, 정확한 정보를 숙지하고 한 발 한 발 나아가시면 분명 원하는 결과에 가까워질 거라 믿습니다. 언제든 궁금하신 점은 위 문의처로 연락하시고, 해당 정보를 적극 활용해 좋은 선택하시길 바랍니다.

 

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