광주선운2 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자 모집공고 완전정복: 공급 대상·분양 가격·자격 요건·신청 방법 A to Z

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안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.

광주선운2 신혼희망타운(공공분양)에서 추가입주자 모집이 진행된다는 소식이 들려왔습니다. 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 등 무주택 실수요자들에게는 더없이 좋은 기회인데요. 하지만 공고문만 봐서는 복잡한 용어와 절차로 인해 헷갈리는 부분이 많습니다.

 

이번 글에서는 공급 대상과 가격, 자격 요건, 신청 방법 등을 한눈에 보기 쉽게 정리해 드리겠습니다.

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목차

1. 광주선운2 신혼희망타운(공공분양) 개요

광주 광산구 운수동·선암동 일원에 위치한 광주선운2 지구는 신혼부부, 한부모가족, 예비신혼부부 등이 내 집 마련을 꿈꾸기 좋은 입지와 규모를 갖춘 공공주택지구입니다. 그중에서도 A-1, A-3블록에 조성된 신혼희망타운은 공공분양과 행복주택으로 구분되며, 해당 공공분양 세대를 대상으로 이번에 추가입주자 모집이 진행됩니다.

• 공급 형태: 공공분양(신혼희망타운)
• 위치: 광주광역시 광산구 운수동, 선암동 일원(광주선운2 지구 A-1, A-3블록)
• 공급 규모:
  • A-1블록: 총 828세대 중 공공분양 492세대(이번 잔여 104세대 모집)
  • A-3블록: 총 396세대 중 공공분양 249세대(이번 잔여 72세대 모집)
• 전용면적: 모두 55㎡형
• 최초 입주 개시일: 2025년 4월 30일 예정 (계약 시점에 따라 변동 가능)

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2. 공급 대상 및 분양 가격 (표 정리)

이번 모집은 전용면적 55㎡ 단일 타입을 중심으로 진행됩니다. 층수, 동·호수, 옵션에 따라 세부 가격이 달라지지만, 아래는 A-1, A-3블록의 대략적인 세대수·면적·분양가 범위를 간략히 정리한 표입니다.

구 분	세대수	전용면적	분양가  범위
A-1블록	104세대	약 55㎡	약 2억 6천만 원 ~ 2억 7천만 원대
A-3블록	72세대	약 55㎡	약 2억 5천만 원 ~ 2억 7천만 원대

• 발코니 확장비와 추가 옵션 비용(해약세대 승계옵션 등)은 별도이며, 이는 계약금·잔금과 함께 분납하게 됩니다.
• 주택도시기금 융자(저금리 장기대출)도 활용할 수 있어 자금 계획에 맞춰 신청 가능합니다.
• 계약금은 분양가의 10%를 납부하며, 잔금(주택도시기금 대출분 제외)은 입주시 납부하는 방식입니다.

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3. 자격 요건 안내

이번 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자 모집은 무주택세대구성원을 대상으로 합니다. 세부적으로는 다음 ①~③ 유형에 해당되어야 하며, 아래 조건을 모두 충족해야 신청 가능합니다.

1. 신혼부부
   •      혼인기간 7년 이내(동일 배우자 재혼 시 전체 혼인기간 합산)
   •      또는 6세 이하 자녀(만 7세 미만, 태아 포함)를 둔 무주택세대구성원
2. 예비신혼부부
   •      입주지정기간 내 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
   •      “혼인으로 이루어질 세대” 전원이 무주택인 경우
   •      청약 시점에 예비배우자 정보를 정확히 입력해야 하며, 추후 변경 불가
3. 한부모가족
   •      6세 이하(만 7세 미만) 자녀를 둔 부 또는 모
   •      무주택세대구성원
   •      한부모가족 증명서 발급 가능하고, 사실혼 여부 등으로 불이익이 없도록 유의

무주택세대구성원이란?

• 본인을 포함해 배우자(세대 분리 여부 무관)와 직계존·비속이 모두 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
• 분양권·입주권도 주택 소유로 간주하므로, 이를 보유한 경우 역시 무주택에 해당하지 않습니다.
• 단, 상속이나 특정 요건의 소형 주택 등 법령상 예외에 해당하면 무주택으로 인정될 수 있으니, 자세한 내용은 공고문 원문을 확인하세요.

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4. 신청 방법 및 절차

① 인터넷·모바일 청약

• 청약 접수 기간: 2025년 4월 21일(월) 10:00 ~ 4월 22일(화) 17:00
• 청약 사이트: LH 청약플러스 (PC 또는 모바일 앱)
  • 모바일 청약 시 WIFI 미연결 시 데이터 이용료 발생 주의
  • OS·브라우저 버전에 따라 일부 이용이 불가할 수 있으니 미리 사전 테스트 권장

② 순번추첨 및 발표

• 순번추첨일: 2025년 4월 23일(수) 10:00 (LH 전산 프로그램으로 전산 추첨)
• 순번발표: 2025년 4월 23일(수) 14:00
• 추첨으로 부여된 순번에 따라 동·호수 지정 권리가 생깁니다.

③ 동호지정 계약 체결

• 계약 체결 일정: 2025년 4월 24일(목) ~ 4월 25일(금) (10:00 ~ 16:00, 점심시간 12:00~13:00 제외)
• 장소: LH광주전남지역본부 10층 판매팀
• 계약 시 계약금 납부(분양가의 10%) + 계약서 작성을 완료해야 하며, 계약자 본인 명의로만 체결 가능합니다.

④ 잔여세대 선착순 계약

• 기간: 2025년 4월 28일(월)부터 잔여세대 소진 시까지(주말·공휴일 제외)
• 사전예약 후 현장 방문하여 선착순으로 계약할 수 있습니다.

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5. 알아두면 좋은 사항

1. 발코니 확장 및 추가 옵션
   •      발코니 확장 금액은 별도입니다.
   •      일부 해약세대에 한해 기존 옵션(드레스룸, 중문, 하이브리드 쿡탑 등)이 그대로 적용되어, 해당 금액을 추가 납부해야 할 수 있습니다.
2. 중도금·잔금 대출
   •      주택도시기금의 장기 저금리 대출 프로그램을 활용해 계약자 부담을 줄일 수 있습니다.
   •      신혼희망타운 전용 모기지(수익공유형)도 있으니, 요건에 부합하는지 반드시 확인하세요.
3. 무주택 자격 유지
   •      당첨 후 입주 시점까지 무주택세대구성원 지위를 계속 유지해야 합니다.
   •      중도에 주택(분양권 등 포함)을 취득할 경우 계약이 취소될 수 있습니다.
4. 실물 샘플하우스 관람
   •      매주 수요일 오후 2시~4시에 사전예약제(당일예약 불가)로 운영합니다.
   •      일정 변동이 있을 수 있으므로 미리 확인하는 것이 좋습니다.
5. 분양권 전매 시
   •      「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 실거래 신고 대상이며, 전매 가능한 시점이나 제한 등에 대해서도 반드시 숙지하셔야 합니다.

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맺음말

이번 광주선운2 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자 모집은 자격만 된다면 내 집 마련의 기회가 되어줄 만한 반가운 소식입니다. 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 등 무주택 실수요자라면 공고문과 청약 일정을 꼼꼼히 확인해 보세요.

 

계약부터 잔금 납부, 사전 옵션 선택 여부까지 세세히 따져본 뒤 신청하시면, 안정적인 주거 환경을 갖출 수 있으리라 기대됩니다. 더 자세한 정보는 LH 청약플러스 또는 LH 광주전남지역본부 공고문을 통해 꼭 직접 확인해 보시기 바랍니다.

광주선운2신혼희망타운(공공분양)추가입주자모집공고문(순번추첨동호지정및선착순계약(20250408공고).pdf

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