“한 달 새 전셋값이 또 올랐어요”
안녕하세요~
굿플랜 모기지 입니다.~
청약 통장을 들여다볼 때마다 막막하셨죠? 특히 통학‧출퇴근 거리가 먼 구리와 남양주 지역의 사회초년생, 신혼부부라면 주거비 부담이 현실적인 고민일 텐데요. 이번 4월 21일 공고된 ‘구리시·남양주시 행복주택 예비입주자 모집’은 그런 걱정을 조금이나마 덜어줄 기회입니다. 공급 호수만 550가구! 목돈이 부족해도 낮은 임대보증금과 월세로 6년~14년 동안 안정적으로 거주할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.
목차
공급 단지·물량 한눈에 보기
| 단지(총 모집호수) | 주요 면적(㎡) | 대표 공급대상 | 모집호수 | 입주시기* |
| 구리수택 행복주택 (116) | 16A‧26A·36A | 청년·신혼부부 | 50 | 2021.10 준공 |
| 남양주 별내 A24BL (188) | 14A‧26A‧36A·44A/C | 대학생‧청년‧신혼부부‧고령자 | 123 | 2021.07 |
| 남양주 별내 A1‑2 리츠 (80) | 16A‧26B‧36A | 주거급여·고령자·신혼부부 | 80 | 2019.04 |
| 남양주 금곡 행복주택 (20) | 44A‧44B | 신혼부부·청년 | 20 | 2022.12 |
| 남양주 장현5 2BL (146) | 16형‧36형 | 대학생·청년·신혼부부·고령자 | 177 | 2019.06 |
*예비입주자는 공가 발생 시점에 순번대로 계약합니다.
공급대상 & 임대조건 요약
| 단지 | 형(㎡) | 공급대상 | 모집 호수* |
| 구리수택 | 16A | 청년 | 24 |
| 〃 | 26A | 청년 | 6 |
| 〃 | 36A | 신혼부부·한부모 | 20 |
| 남양주 별내 A24BL | 14A | 대학생 | 80 |
| 〃 | 14A | 주거급여 수급자 | 8 |
| 〃 | 26A | 대학생 | 10 |
| 〃 | 26A | 주거급여 수급자 | 10 |
| 〃 | 36A | 대학생 | 10 |
| 〃 | 36A | 신혼부부·한부모 | 10 |
| 〃 | 36A | 고령자·주거약자 | 5 |
| 〃 | 44A | 신혼부부·한부모 | 50 |
| 〃 | 44C | 신혼부부·한부모 | 25 |
| 남양주 별내 A1‑2 리츠 | 16A | 주거급여 수급자 | 20 |
| 〃 | 26B | 고령자·주거약자 | 10 |
| 〃 | 36A | 신혼부부·한부모 | 50 |
| 남양주 금곡 | 44A | 신혼부부·한부모 | 10 |
| 〃 | 44B | 청년 | 10 |
| 남양주 장현5 2BL | 16형 | 대학생 | 67 |
| 〃 | 36형 | 신혼부부·한부모 | 110 |
| 〃 | 36형 | 고령자·주거약자 | 10 |
* 모집호수는 공고문 기준 예비입주자 몫이며, 실제 계약은 공가 발생 순번대로 진행됩니다.
자격 요건 쉽게 풀어보기
- 대학생/청년
- 무주택 + 만 19~39세(청년) / 재·휴학 또는 졸업 2년 이내(대학생)
- 소득 100 % 이하(1인‧2인은 120 %·110 %) & 자산 1억 400 만 원 이하
- 신혼부부·예비신혼·한부모
- 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀
- 월평균소득 100 %(맞벌이 120 %) 이하·자산 3억 3,700 만 원 이하
- 고령자 65세 이상 / 주거급여수급자는 급여 결정서 필수
- 모든 신청자는 무주택세대구성원이어야 하며, 동일 유형 행복주택 예비입주자로 중복선정 불가.
청약 일정 & 접수 방법
| 단계 | 일정 | 비고 |
| 인터넷·모바일 접수 | 5.07(수) 10:00 ~ 5.09(금) 16:00 | LH 청약플러스(PC·앱) |
| 65세 이상 대행접수 | 5.08(목) 10:00 ~ 16:00 | LH 남양주권주거복지지사 방문 |
| 서류제출대상 발표 | 5.22(목) 17:00 이후 | 청약플러스 확인 |
| 서류 제출 | 5.23(금) ~ 5.29(목) | 온라인 업로드 또는 등기우편 |
| 예비입주자 발표 | 8.14(목) 17:00 이후 | 순번 개별 통보 후 계약 |
꼭 체크! 유의사항
- 청약통장 : 청년·신혼부부 계층은 계약 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 제출해야 합니다.
- 중복 선정 금지 : 통합공임·국민·영구·행복주택 예비입주자 지위는 한 유형만 유지됩니다.
- 계약 시점 임대조건 변동 : 실제 계약일의 주변 시세가 반영되어 보증금·월세가 소폭 달라질 수 있습니다.
- 최대 거주기간 초과 시 퇴거 또는 계층 변경 계약 필수—예: 청년 → 신혼부부 요건 충족하면 36㎡로 이동 계약 가능.
- 불법 전대 시 4년간 입주 제한 : 임차권 양도·전대 적발 시 차기 청약이 불가능합니다.
자세한 입주 관련 내용은 공고문 참고 하시면 됩니다.
★구리시,남양주시행복주택예비입주자모집(25.04.21공고).pdf
0.76MB
주거 불안을 기회로 바꾸세요
월세가 두려워 부모님 댁으로 돌아갈까 고민하시던 분, 결혼을 준비하면서도 집 걱정에 발만 동동 구르시던 분이라면 이번 모집이 든든한 디딤돌이 될 수 있습니다. 청약접수는 단 3일, 5월 7~9일뿐이니 미리 자격을 확인하고 서류를 준비해 두세요. 행복주택은 분양전환이 없어 ‘시세차익’ 대신 ‘주거 안정’을 선택한 정책형 임대주택입니다. 안정된 보금자리에서 미래를 설계해 보시길 바랍니다.
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