부천 옥길·상동·중동·도당 행복주택 예비입주자 228세대 모집｜청년·신혼부부 청약 필독

 

“집값은 오르고, 월세도 오르고… 대책이 있을까요?”

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~

회사까지 1시간 반 출퇴근, 전세는 꿈도 못 꾸는 청년·사회초년생, 그리고 이제 막 결혼한 신혼부부라면 요즘 같은 금리·전월세 인상기에 ‘안정적인 내 집’은 가장 절실한 숙제일 겁니다. 그래서 오늘은 2025년 4월 21일 공고된 ‘부천권 행복주택 예비입주자 모집’ 정보를 알기 쉽게 정리했습니다. 목돈이 없어도 낮은 보증금‧월세로 6~20년까지 거주 가능하니, 조건에 맞는 분이라면 꼭 도전해 보세요!

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목차

1️⃣ 단지별 공급 물량·대상 요약

단지	주요 주택형	공급 대상	모집 세대	비고
부천 옥길	16A·26C·36A	대학생‧청년 / 고령자 / 신혼부부·한부모	82	지역난방, 2019~2021 준공
부천 상동	16A·36A·44	대학생‧청년 / 신혼부부·한부모	130	지역난방, 2021 준공
부천 중동	16A	주거급여 수급자	1	개별난방, 2018 준공
부천 도당	26A	신혼부부·한부모	15	개별난방, 2020 준공

예비입주자는 공가 발생 순번에 따라 계약하므로, 실제 입주까지는 대기 기간이 있을 수 있습니다.

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2️⃣ 대표 임대조건 미리보기

단지·형별	보증금(천원)	월임대료(천원)	최대 거주기간
옥길 16A 대학생	26,010	13.0	6년
옥길 36A 신혼부부	67,440	337.2	10~14년
상동 16A 대학생	39,508	19.8	6년
상동 44 신혼부부	117,160	585.8	10~14년
중동 16A 주거급여	21,390	10.7	20년
도당 26A 신혼부부	50,920	25.5	10~14년

• 보증금은 100 만원 단위로 증·감액 전환 가능(전환 이율 +7 %·–3.5 %)
• 계약 시점 주변 시세에 따라 임대조건이 소폭 조정될 수 있습니다.

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3️⃣ 누가 신청할 수 있나요? (핵심 자격)

✅ 대학생·청년

• 만 19~39세(청년) 또는 재·휴학생/졸업 2년 이내(대학생)
• 소득 100 % 이하(1인 120 %, 2인 110 %) & 총자산 1억 400 만 원 이하citeturn2file12
• 청년은 청약통장 필요, 소득 無 청년도 동일 면적 ‘대학생’ 임대조건 적용

✅ 신혼부부·예비신혼·한부모

• 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 보유
• 맞벌이 120 %(2인 130 %)·외벌이 100 %(2인 110 %) 소득 기준
• 자산 3억 3,700 만 원 이하, 청약통장 1인 이상 필수citeturn2file10

✅ 고령자·주거급여 수급자

• 65세 이상 / 주거급여 결정서 보유 세대
• 소득 100 %(1인 120 %, 2인 110 %) & 자산 3억 4,500 만 원 이하citeturn2file12

모든 신청자는 무주택 세대여야 하며, 동일 유형 행복주택 예비입주자와 중복 등록 불가입니다.citeturn2file14

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4️⃣ 청약 일정 & 진행 절차

단계	일정	방법
청약 접수	5월 7일(수) 10:00 ~ 5월 9일(금) 16:00	LH 청약플러스(PC‧모바일), 정보취약계층 현장접수 가능
서류제출 대상 발표	5월 19일(월) 17:00 이후	청약플러스 공지
서류 등기우편 제출	5월 20일 ~ 23일	부천권 주거복지지사**(우편만 인정)**
예비입주자 발표	8월 29일(금) 17:00 이후	순위별 개별 안내 후 계약 진행

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5️⃣ 신청 방법 한눈에(Q&A)

Q. 인터넷 청약 준비물은?
A. 본인 명의 공동·금융·토스·KB·네이버 인증서 중 하나, 주택청약종합저축 가입(필요 계층) 기록이 있어야 합니다.

Q. 모바일로 할 수 있나요?
A. “LH 청약플러스” 앱 설치 후 ‘임대주택 → 청약신청’ 메뉴에서 가능합니다. 단, 기종 호환성 체크와 데이터 요금 유의!citeturn2file13

Q. 현장 접수는 누가?
A. 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층만 가능하며, 모든 서류를 지참해야 합니다.

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6️⃣ 체크리스트 & 팁

1. 중복 지위 자동 상실—이미 국민·영구·행복주택 예비입주자라면 먼저 취소해야 합니다.
2. 불법 전대 4년 제한—과거 공공임대 전대 적발 이력은 확인 후 지원하세요.
3. 보증금 전환 전략—전세대출 활용 시 월세를 최소화할 수 있지만, 이율(7 %)을 고려해 계산해 보세요.
4. 소득·자산 가산 혜택—1인 가구·출산 자녀가 있다면 소득·자산 기준 10~20 % 완화됩니다.

추가 궁금한 점은 입주 공고문 참고 하시면 됩니다.

★부천권_행복주택_예비입주자모집공고문(2025.04.21).pdf

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“대기하더라도 오늘이 가장 빠른 날입니다”

행복주택 예비입주자는 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있지만, 신청하지 않으면 순번 자체가 생기지 않습니다. 5월 9일 16시 마감이니, 이번 주말에 서류와 인증서를 꼭 점검해 두세요. 주거 안정이 확보되어야 미래 계획도 한결 여유롭습니다. 여러분의 내일을 응원합니다!

 

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