2025 강동구 길동 입주 임박! 에스아이팰리스 강동센텀Ⅱ 무순위 모집 일정·가격·자격 총정리

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🏠 “강동 생활을 기다려온 당신이라면, 이번 무순위 기회가 마지막 퍼즐이 될지도 모릅니다”

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~

서울에서 내 집을 마련하려 할 때 가장 난관으로 꼽히는 두 가지가 있습니다.

 

첫째, 공급 부족으로 인한 장기 대기 — 분양 → 착공 → 준공까지 3~5년을 훌쩍 넘기는 긴 기다림.
둘째, 강력한 규제로 인한 움직임 제한 — 전매제한·거주의무·대출 규제 때문에 ‘당첨’이 곧 ‘행복’이 되지 못하는 현실이죠.

그런데 이번 「에스아이팰리스 강동센텀Ⅱ」 무순위 잔여세대 모집은 이 두 난관을 단번에 해소합니다.

 

 

이미 2023년 12월 준공을 마친 ‘후분양’ 단지라 2025년 6월이면 바로 입주가 가능하고, 강동구지만 ‘비규제지역’으로 분류돼 전매제한·거주의무가 전혀 없습니다. 여기에 실평수 10평대 후반~20평대 초반의 소형·중형 타입 위주 구성이라 신혼부부·청년 1~2인 가구가 부담 없이 생활을 시작하기 좋습니다.

 

 

특히 강동구 내에서도 길동역·강동구청역 더블 생활권은 일·학·생활이 모두 가까워 직주근접 선호층에게 최적화된 입지로 평가받습니다. 이처럼 “완공된 새집 + 빠른 입주 + 규제 프리미엄” 조건이 동시에 충족되는 공급은 서울 강동권에서도 흔치 않습니다. 그래서 이번 무순위 청약을 기다려온 실수요자라면, “도전보다 후회가 더 큰 선택”이 될 수 있음을 꼭 기억해 주세요.

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목차

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1️⃣ 단지 핵심 정보 한눈에 보기

구분	내용
위치	서울특별시 강동구 길동 386-4
규모	지하 2층 ~ 지상 20층, 1개동, 총 96세대 (이번 공급 25세대)
사용승인	2023-12-12 완료 – 이미 준공된 후분양 단지
입주시기	2025년 6월 예정 (계약 후 곧바로 입주 준비)
규제 여부	비규제지역 → 전매제한·거주의무 없음
특징	전 세대 발코니 확장 시공 완료, 마이너스옵션 불가(풀옵션)

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2️⃣ 공급 세대 & 분양가 요약

타입	전용면적(㎡)	잔여세대	공급가(만원)	계약금(10%)	잔금(90%)
27A	27.29	3	33,600 ~ 35,190	3,360~3,519	30,240~31,671
29A	29.65	4	39,800 ~ 41,000	3,980~4,100	35,820~36,900
39A	39.52	1	50,700	5,070	45,630
42A	42.48	7	57,000 ~ 59,900	5,700~5,990	51,300~53,910
42B	42.40	5	58,000 ~ 60,900	5,800~6,090	52,200~54,810
42C	42.03	5	59,100 ~ 61,900	5,910~6,190	53,190~55,710

💡TIP : 타입마다 층별 가격 차이가 있으니 당첨 후 동·호수 확인 뒤 계약금을 이체하세요. 계좌 입력 시 “호수+이름” 표기 필수입니다.

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3️⃣ 청약 일정 & 방법

단계	일정	비고
무순위 청약 접수	2025-05-21(수) ~ 05-22(목)	청약Home 앱/웹 09:00-17:30
당첨자 발표	2025-05-27(화)	청약Home 조회, SMS 안내
계약 체결	2025-05-29(목) ~ 05-31(토)	강동 길동 분양홍보관 방문
입주 예정	2025년 6월	계약금 10% + 잔금 90% 납부

 

신청 포인트

• 공동·금융 인증서 필수, 1인 1건만 가능
• 청약통장 • 가점 무관 – 성년 국내거주자 누구나 가능
• 해외 90일 이상 연속 체류자는 신청 불가 (출입국사실증명서 제출)

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4️⃣ 신청 자격 & 당첨자 선정

• 자격 : 모집공고일(2025-05-16) 기준 국내 거주 성년자면 OK. 세대주·무주택 여부 관계없음.
• 제한 : 같은 단지 당첨 이력자, 부적격·공급질서교란자 등은 제외.
• 선정 방식 : 한국부동산원 프로그램으로 주택형별 무작위 추첨 → 경쟁 시 900% 예비입주자도 함께 뽑음. 동·호수까지 자동 배정.

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5️⃣ 계약·입주 체크리스트

1. 구비서류 : 신분증, 주민등록등본, 인감도장·증명, 출입국사실증명, 계약금 입금증 등. 대리 계약 시 위임장·대리인 신분증 추가.
2. 계약금 납부 : 새마을금고 9002-1977-8989-7 (우리자산신탁) – 예: “801홍길동”.
3. 인지세·제세공과금 : 계약자 부담, 30일 내 부동산거래신고 의무.
4. 발코니 및 옵션 : 이미 시공 완료, 변경·마이너스옵션 불가.
5. 전매 제한 없음 : 비규제지역이라 추후 매도 자유. 단, 분양권 소유로 주택 수는 인정됨.

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🌟 단지 장점 3가지로 정리

1. 즉시 입주 가능 – 준공 완료 단지라 새집증후군 걱정 없이 바로 생활 시작.
2. 생활 인프라 – 강동구청역·길동역 더블 생활권(도보·버스 이동권), 천호·둔촌 상권 접근성 △.
3. 투자가치 탄탄 – 비규제지역 + 전매제한 無 + 소형~중형 평형 구성이어 빠른 유동성 확보.

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📝 “완성된 집으로 들어가는 가장 빠른 길, 지금이 아니면 또다시 몇 년을 기다려야 합니다”

우리는 보통 분양권 당첨을 ‘끝’이라고 생각하지만, 실제로는 준공·입주까지의 시간이 남아 있어 생활·금융 계획이 꼬이기 쉽습니다. 반면 에스아이팰리스 강동센텀Ⅱ는 이미 모든 공정이 끝나 하자 점검까지 완료된 새집이라는 점이 가장 큰 강점입니다.

• 빠른 생활 시작 : 계약 → 한 달 남짓 후 입주, 이사·등록금 등 일정 예측이 쉬워집니다.
• 자유로운 자산 관리 : 전매제한이 없어 필요 시 매도·전세 전환이 모두 가능합니다.
• 생활 만족도 : 발코니 확장과 빌트인 옵션이 기본이라 추가 인테리어 비용과 공사 스트레스 걱정이 없습니다.

게다가 이번 모집은 무순위라 청약통장·가점 경쟁에서 자유롭고, 신청 기간도 단 5월 21~22일, 단 이틀에 불과합니다. 당첨자 발표(5월 27일)와 계약(5월 29~31일)도 촘촘히 이어지니, ‘내 집 마련’이 올해 최우선 목표라면 지금 바로 공동인증서·필수 서류를 챙겨 두세요.

 

끝으로, 집은 단순한 건물이 아니라 ‘삶의 중심’을 만들어 줍니다. 이번 무순위 기회를 통해 강동구라는 풍부한 인프라 속에서 새로운 일상과 미래 가치를 동시에 잡으시길 바랍니다. 여러분의 빠른 결정이 강동 생활의 첫 페이지를 화려하게 열어 줄 것입니다.

 

 

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