의정부고산 S6BL 행복주택 모집요강｜신혼희망타운 완화 자격·임대료 총정리

 

“전세도, 분양도 벅찬데… 아이 키울 집은 어디서 구하죠?”

요즘 맞벌이 부부·한부모 가정이라면 한 번쯤 이런 막막함을 느끼셨을 겁니다. 전세 대출 금리는 치솟고, 분양가는 분양가상한제가 있어도 여전히 억대 중반—‘내 집 마련’은커녕 월세와 보육비를 동시에 감당하기도 벅차죠. 바로 이 틈을 메워 주는 해법이 의정부고산 S-6블록 신혼희망타운 행복주택입니다.

• 서울 1호선·경전철 더블 역세권이라 출근길 스트레스 ↓
• 보증금 선택제로 월세를 우리 가계 여력에 맞게 조정
• 완화된 소득·혼인기간 기준 덕분에 “조건 안 맞아서 탈락” 걱정도 줄어듭니다.

특히 55㎡형 전 세대가 발코니 확장 시공 + 팬트리·드레스룸 기본 설계라 ‘이사만 하면 바로 생활’이 가능한 점은 신혼·아이 돌봄 가구에 큰 장점이죠. 결국 고민은 ‘가능할까?’가 아니라 ‘언제 신청할까?’로 바뀝니다. 이번 6월 일정이 그 답입니다.

 

목차

---

 

1️⃣ 단지 한눈에 보기 — 주택형·임대조건 표

구분	공급형	모집 세대(예비)	전용㎡	계약면적㎡	보증금(원)	월임대료(원)	최대 거주	비고
일반형	55A	60세대	55.99	124.99	95,408,000	437,290	10~14년	신혼·한부모
주거약자형	55A2	20세대	55.97	124.94	95,408,000	437,290	〃	고령·장애 등

보증금·월세 조정 가능

• 보증금 ↑ 4,400만 원 → 월세 180,620원까지 인하
• 보증금 ↓ 7,900만 원 → 월세 667,700원까지 상향 (선택 가능)

---

2️⃣ 왜 ‘의정부고산 S-6BL’이어야 할까요?

• 서울 1호선·의정부경전철 더블 역세권 — 의정부역 도보 5분, 강북·강남 모두 40분대.
• 신혼 희망타운 설계 — 팬트리·드레스룸 기본, 전 세대 발코니 확장 시공.
• 대형 쇼핑·문화 — 의정부 민락·고산지구 상권, 백화점·CGV·대형마트 10분 생활권.
• 초·중·고 도보 통학 + 광역버스 환승센터 예정… 아이 키우기, 출퇴근 모두 편리.

---

3️⃣ 자격 완화 핵심 포인트

✅ 누가 신청할 수 있나요?

구분	기본 요건	완화 요건	비고
혼인 기간	7년 이내	10년 이내	예비신혼부부 포함
자녀 연령	만 6세 이하	만 9세 이하	태아 포함
소득(2인)	110 % 이하	130 % 이하	맞벌이 140 %
소득(3인↑)	100 % 이하	120 % (맞벌이 130 %)	전년도 도시근로자 평균 대비
총자산	3억 3,700만 원 이하	동일	자동차 3,803만 원 이하

TIP : 청약통장 필수! 대표 신청자 또는 배우자 중 1인이면 충분합니다. 예비신혼부부도 혼인 전 가입해 두면 안전해요.

---

4️⃣ 입주자 선정 순서

1. 입주자격완화 1·2·3순위(소득·혼인기간 조건)
2. 거주·근무지 우선
   •      1순위 : 의정부시 또는 연접지역(서울·남양주·양주·포천)
   •      2순위 : 그 외 수도권
3. 동점 시 추첨 → 예비순번 부여 후 공가 발생 순차 계약.

---

5️⃣ 청약 일정 & 방법

단계	일정	접수 방식
온라인 신청	6 월 11 일(수) 10:00 ~ 13 일(금) 16:00	LH 청약플러스 PC·앱 24시간
현장 신청*	6 월 12 일(목) 10:00 ~ 16:00	웨딩더낙원 6층 (의정부역 5분)
서류제출 대상 발표	6 월 23 일(월) 16시 이후	청약플러스 확인
서류 접수	6 월 24 ~ 27 일	등기우편만 허용
예비입주자 당첨 발표	9 월 29 일(월)	청약플러스·ARS
* 65세 이상·장애인 등 인터넷 어려운 경우만 현장 접수.

---

6️⃣ 신청 가이드

1. 모의 청약 연습 : 청약플러스 ‘연습하기’로 메뉴·인증서 점검.
2. 서류 미리 확인 : 주민등록등본·가족관계증명서(상세)·소득 증빙은 ‘공고일 이후 발급’만 인정.
3. 등기우편 주의 : 6 월 27 일 우체국 소인까지 유효, 봉투 겉면에 이름/단지/접수번호/주택형 필수 기재.
4. 자산 신고 누락 방지 : 임차보증금·분양권·비상장주식 있으면 ‘자산보유 사실확인서’에 꼭 기재.

---

의정부고산 S-6BL 행복주택은 단순히 “월세가 저렴하다”에서 그치지 않습니다.

1. 통근·육아 동선 최적화
   •      의정부역 5분 → 종로·강남 40분대
   •      초·중·고 모두 도보권, 등·하교 학원 셔틀 고민 끝!
2. 14년 장기 거주 보장
   •      아이 초등 입학부터 중학교 졸업까지 이사 걱정 ‘0’
3. 보증금·월세 맞춤 설정
   •      여윳돈 생기면 보증금 ↑, 월 임대료 ↓—가계 흐름에 맞춰 탄력 운용
4. 신혼→내 집 마련 징검다리
   •      청약통장 유지·무주택 기간 인정 → 분양 전환·타 단지 분양 기회까지 노릴 수 있음

예비입주 순번만 받아 두면 공가 발생 때마다 연락이 오므로, ‘되면 좋고, 안 돼도 손해 없는 보험’ 같은 기회입니다. 이번 주말, 청약플러스 모의 지원으로 절차를 익히고 서류를 미리 준비해 두세요. “월세 걱정 없이 아이 키우는 집”—생각보다 빨리 현실이 될 수 있습니다.

---

굿플랜 모기지에서는 항상 고객에게 최신 정보 제공을 위해 노력하고 있습니다.

대출관련 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 답변드리겠습니다.

 

광고 클릭은 정보 제공에 아주 큰 힘이 됩니다.