금정역 개성로니엘 잔여세대 임의공급｜GTX·1·4호선 역세권 즉시입주 아파트 청약 꿀팁

금정역 개성로니엘 임의공급 잔여세대 청약 가이드｜72·81㎡ 실입주 가능한 역세권 신축, 지금 잡아야 할 이유

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“입주는 코앞, 집값은 치솟고…”

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~

금리 인상기에도 월세·전세는 쉼 없이 오르고, 당장 보금자리를 찾아야 하는 분들에게 ‘지금 당장 들어갈 수 있는 새 아파트’만큼 반가운 소식이 있을까요? 금정역 도보권의 ‘개성로니엘’은 이미 준공이 끝나 즉시 입주가 가능한데도, 미분양 잔여세대가 남아 임의공급으로 다시 문을 두드렸습니다.

 

‘청약 통장이 없어도 OK’, ‘복잡한 가점 계산 없이 무작위 추첨’이라는 파격 조건까지 갖춘 이번 기회, 놓치면 두고두고 아쉬울 수 있습니다. 오늘 포스팅에서는 공급 물량·가격·자격 요건·신청 절차를 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.

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목차

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단지 핵심 정보 한눈에 보기

타입(전용)	잔여세대	분양가(최저~최고)	계약금(10%)	잔금(90%)
72㎡	18세대	7억 1,537만 5천 ~ 7억 4,932만 5천	7,153만 7천 ~ 7,493만 2천	6억 4,383만 7천 ~ 6억 7,439만 2천
81㎡	21세대	7억 1,537만 5천 ~ 7억 4,932만 5천	7,153만 7천 ~ 7,493만 2천	6억 4,383만 7천 ~ 6억 7,439만 2천
가격·세대수는 2025-05-28자로 공고된 임의공급문 기준입니다.

• 총 물량: 지상 22층 1개 동, 80세대 중 39세대 잔여 공급
• 입주 시기: 준공 완료(2025-05-20) → 6월 즉시 입주 가능
• 분양 유형: 민영/비규제지역, 전매제한·거주의무 없음

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청약 일정 & 신청 방법

1. 청약 접수: 2025-05-30(금) 09:00~17:30
   •      ‘청약홈’ PC·모바일만 가능, 현장 접수 불가
2. 당첨자 발표: 2025-06-05(목)
   •      청약홈 로그인 → ‘청약당첨조회’ 또는 SMS 수신(동의 시)
3. 서류 제출 & 계약: 2025-06-13(금) 분양홍보관(군포시 금정동 77-4) 방문 계약
   •      계약금은 당일 계좌이체만 인정, 현금·카드 결제 불가

TIP : 청약 통장 없어도 1인 1건 신청 가능하며, 당일 17:30 이후 취소 불가이니 신중히 지원하세요.

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자격 요건 & 당첨자 선정

• 신청 대상
  • 공고일 기준 국내 거주 만 19세 이상, 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육·형제자매 부양)
  • 무주택·유주택 관계없이 청약통장 미보유자도 가능
• 선정 방식
  • 주택형별 잔여세대의 900%까지 예비입주자 포함, 한국부동산원 무작위 추첨으로 동·호수 배정
• 유의 사항
  • 1인이 2건 이상 신청 시 모두 무효
  • 부정·중복 당첨 시 10년간 청약 제한 및 해약 처리

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계약·납부 안내

구분	내용
계약금	분양가의 10% (위 표 참조)
잔금	90% (입주시 납부)
납부 계좌	새마을금고 9002-2000-3973-0 (예금주: 한국자산신탁)
필수 서류	신분증, 인감 또는 본인서명사실확인서, 주민등록등본, 계약금 이체 영수증 등

주의 : 계약 당일 이체 한도를 미리 확인하고, 동·호·성명을 ‘1010302홍길동’ 식으로 기재해야 착오를 방지할 수 있습니다.

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입지 & 생활 환경 체크

• GTX-C·1·4호선 환승역 ‘금정역’ 도보권으로 서울·판교·수원을 빠르게 연결
• 인근 LS타워·군포테크노파크 등 배후 수요 풍부
• 홈플러스∣롯데마트·산본중심상가·관내 초·중·고가 차량 10분권

※ 상기 입지 정보는 주변 일반 현황을 참고한 것으로, 개성로니엘 최초 공고문 외 자료를 일부 종합했습니다.

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체크포인트

1. 즉시 입주 가능: 준공 완료라 분양권 전환 등 지연 리스크 적음
2. 전매제한 없음: 실거주·투자 모두 유연
3. 무주택 간주 혜택: 72㎡ 타입 당첨 시 향후 청약 시 ‘무주택’ 유지(81㎡는 주택 소유 간주)
4. 청약통장 불필요: 가점 부담 ZERO, 추첨으로 공정성 확보

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계획만 세우다 놓치지 마세요!

집값·전셋값이 하루가 다르게 변하는 요즘, ‘언제 입주하느냐’가 주거 안정의 핵심이 되곤 합니다. 금정역 개성로니엘 잔여세대는 입주는 즉시, 자격은 간단, 추첨은 공정이라는 세 박자를 모두 갖춘 드문 기회입니다.

 

여기에 역세권·생활 인프라·비규제 프리미엄까지 감안하면, 당장 움직인 분과 그렇지 않은 분의 주거 격차가 확연히 갈릴 수 있습니다. “다음에 더 좋은 조건이 나오겠지”라는 막연한 기대보다는, 지금 눈앞에 열린 문을 먼저 두드려 보시는 건 어떨까요?

 

여러분의 안정적인 내 집 마련 여정에 든든한 디딤돌이 되길 바랍니다.

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