“집 걱정 없이 하루하루를 채우고 싶은 마음”
안녕하세요~
굿플랜 모기지 입니다.~
경기도 부천에서도 서울 생활권과 맞닿은 원종동 A2블록에 드디어 행복주택 472세대가 문을 엽니다. 월세를 아끼느라 반지하·오피스텔을 전전했던 청년, 육아와 출퇴근 동선을 동시에 고려해야 하는 신혼부부, 계단 없는 안전한 집이 절실한 고령 세대까지—“내 형편에 맞는 집”을 찾는 과정은 쉽지 않았습니다.
이번 모집은 최대 10~20년까지 안정적으로 거주 가능하고, 주변 시세 대비 확연히 낮은 임대료에 서울 지하철 5호선 원종역(예정)·인천 2호선 연계 교통 호재까지 기대되는 단지입니다. 부담은 낮추고 삶의 속도는 높이고 싶은 여러분께 희망이 되길 바라며, 복잡한 공고문을 읽기 쉽게 풀어드립니다.
목차
📌주요 공급개요
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 부천시 오정구 원종동 일원 (부천원종 공공주택지구 A2BL) |
| 총공급 | 472세대 (우선 236세대 + 일반 236세대) |
| 주택형 | 21㎡, 26㎡, 36㎡, 44㎡ (타입 A/B 통합) |
| 입주예정 | 2026년 5월 (변동 가능) |
| 최대거주 | 공급계층별 10 ~ 20년 |
| 난방·구조 | 철근콘크리트 벽식 / 개별난방 |
| 비고 | 21㎡형 가스쿡탑·소형냉장고 기본 제공 |
🏠주택형별 공급·임대조건 요약
| 주택형(전용) | 공급계층 | 세대수 | 기본 임대보증금 | 기본 월임대료 | 전환보증금 옵션* |
| 21㎡ | 대학생·청년 | 134 | 38.76 ~ 41.04 백만원 | 161,500 ~ 171,000원 | 보증금 ±32 백만원 범위 조정 |
| 26㎡ | 대학생·청년 | 62 | 48.62 ~ 51.48 백만원 | 202,580 ~ 214,500원 | 보증금 ±20 백만원 |
| 26㎡(주거약자) | 고령자 | 20 | 54.34 백만원 | 226,410원 | 보증금 ±22 백만원 |
| 36㎡ | 고령자·주거급여 | 50 | 59.40 ~ 75.24 백만원 | 247,500 ~ 313,500원 | 보증금 ±32 백만원 |
| 44㎡ | 신혼부부·한부모 | 74 | 97.20 백만원 | 405,000원 | 보증금 ±41 백만원 |
*월임대료 ↔ 보증금 전환 시 연 7%·3.5% 이율 적용, 100 만원 단위 조정 가능.
⏰청약 일정 한눈에
| 단계 | 일정(2025년) | 비고 |
| 인터넷 청약접수 | 6.10(화) ~ 6.12(목) | LH청약플러스 |
| 서류제출대상 발표 | 6.23(월) | 홈페이지 확인 |
| 서류접수 | 6.24(화) ~ 6.27(금) | 우편·방문 |
| 자격 소명 | 개별 통보 | 무주택·소득·자산 |
| 당첨자 발표 | 10.28(화) | |
| 계약 체결 | 11.11(화) ~ 11.13(목) | 부천원종 현장 |
| 입주 예정 | 2026년 5월 | 변동 가능 |
🔍자격 조건 & 가산 항목
1) 대학생·청년
- 나이/학력: 대학 재·복학생 또는 졸업·중퇴 2년 이내 취준생, 청년 19~39세
- 소득·자산: 1인 가구 120% 이하(4,317,797원), 자산 1억 0,400만원 이하
- 순위: 재학(근무) 지역이 부천·서울·인천·시흥·광명 → 경기도 기타 → 기타 지역
- 우선공급: 부천 거주·재학 정도에 따라 3·1점 가산
2) 신혼부부·예비신혼·한부모
- 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀
- 소득: 맞벌이 120% 이하, 외벌이 100~110% 이하
- 자산: 총 3억 3,700만원·자동차 3,803만원 이하
- 우선공급: 부천 3년 이상 거주 + 청약저축 24회 이상 납입 시 최고점
3) 고령자·주거급여수급자
- 65세 이상 또는 주거급여 수급권자
- 소득 100%(1인 120%) 이하, 자산 3억 3,700만원 이하
- 부천 5년 이상+고연령+상 이등급 시 고득점
Tip. 동일 유형 행복주택 예비입주자 중복 선정 불가, 청약통장은 공고일 전일까지만 전환 가능하니 미리 준비하세요.
🛠️친절한 신청 절차
- LH청약플러스 가입 & 공인인증서 준비
- 6월 10~12일 원하는 계층·주택형 선택 후 인터넷 청약 → 접수증 저장
- 서류제출 대상자로 선정되면 6월 24~27일 주민등록등본·소득·자산 증빙 서류 제출
- 자격 검증: 미충족 시 보완, 불법전대 경력 등 있으면 탈락 주의
- 10월 28일 당첨 발표 → 계약금 납부(임대보증금 10%)
- 2026년 5월 입주 안내문 수령 후 전환보증금 여부 결정
🚇단지 장점 & 생활 인프라
- 더블 역세권 기대: 원종역(대장~홍대선) 개통 시 김포공항·홍대·여의도 30분대 이동 예상
- 풍부한 생활편의: 현대시장·이마트·김포공항 롯데몰 생활권, 도보권 공원·의료시설 확보
- 합리적 임대료: 동일 면적 오피스텔 대비 월세 1/2 수준, 청년 무소득 시 더 낮은 조건 적용
- 장기 거주 안정: 청년 6년, 신혼부부 10년, 고령자 20년까지 재계약 가능—주거 걱정 최소화
“내 집 마련 전까지, 가장 든든한 징검다리”
전셋값은 여전히 높고, 금리 인상 여파로 대출도 조심스러운 요즘—**‘주거비를 아끼는 만큼 미래를 설계할 여유’**가 생깁니다. 부천원종 A2블록 행복주택은 교통·생활권·임대료 세 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있는 드문 기회입니다. 처음 청약 통장을 열어보는 대학생, 사회 초년의 퇴근길이 긴 청년, 육아·출근 두 마리 토끼를 쫓는 신혼·한부모 가족, 그리고 안정된 노후를 꿈꾸는 65세 이상 어르신까지—이번 청약 일정만큼은 놓치지 말고 기억해 두세요.
만약 소득·자산 기준이 복잡하게 느껴진다면, “나는 해당될까?” 망설이기보다 LH 고객센터(1600-1004)나 가까운 행복주택 상담 창구에 전화해 보세요. 주거는 삶의 기반이자 마음의 안전망이니까요. 부천에서 시작될 여러분의 새로운 일상을 진심으로 응원합니다.
추가 궁금하신 점은 입주 모집 공고문 확인 하시면 됩니다.
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