안산 푸르지오 브리파크 불법행위 재공급 8세대｜49·59B 분양가·청약자격 총정리

가상이미지

“분양 막차 놓쳤다 생각했는데, 8가구가 다시 열렸습니다”

“청약통장 없어도 된다는데… 이미 준공된 단지면 입주도 금방이겠죠?”

 

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.

 

안산시민 김 모 씨는 2023년 완공된 안산 푸르지오 브리파크를 지나칠 때마다 “저기 한 세대만 나와도 바로 들어갈 텐데…”라는 생각을 해 왔습니다. 그런 분들에게 반가운 소식! 불법 전매·공급질서 교란으로 계약이 취소된 8세대가 ‘불법행위 재공급’ 방식으로 다시 나온다는 공고가 6월 11일(수)에 떴습니다.

 

이번 글은 “이건 내 얘기다!” 싶은 분들이 모집 요건부터 분양가·일정·서류까지 한눈에 파악할 수 있도록 정리했습니다.

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목차

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1. 청약·계약 핵심 일정

구분	날짜	접수 방법	비고
입주자모집공고일	2025-06-11(수)	–	경기도 안산시 거주 여부·연령 판단 기준일
특별공급(신혼부부)	2025-06-16(월) 09:00~17:30	청약홈(PC·모바일)	현장 접수 불가
일반공급	2025-06-17(화) 09:00~17:30	청약홈	중복 청약 주의
당첨자 발표	2025-06-20(금)	청약홈·SMS	10일 간 조회 가능
서류 제출	2025-06-24(화)~25(수)	분양사무실(단지 상가 125호)	09:00~17:00
계약 체결	2025-06-27(금)~29(일)	동일 장소	계약금 미납 시 당첨 포기 간주

팁: 모바일 청약은 미리 ‘청약홈’ 앱 설치 후 인증서를 불러와야 오류가 없습니다.

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2. 공급 규모 및 세대별 제원

주택형	약식표기	공급세대	특별공급	일반공급	전용면적(㎡)	계약면적(㎡)
49.7492	49	5	1	4	49.7492	104.7958
59.7615B	59B	3	–	3	59.7615	121.1949
합계	–	8	1	7	–	–

• 건물 규모: 지하 3층~지상 38층, 10개 동, 총 1,714세대.
• 주차 여유: 세대당 1.21대(총 2,075대).
• 입주시기: 계약 후 60일 이내, 잔금 완납 즉시 입주 가능(2025년 8월 예정).

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3. 분양가·발코니 확장·옵션 비용

① 기본 분양가(계약금 10 %·잔금 90 %)

연번	동·호	전용	공급가(원)
01	103-2001	49	330,590,000
02	107-3302	49	332,220,000
…	…	…	…
08	107-3305	59B	397,750,000

대출 주의: 준공 후 분양이므로 발코니확장‧옵션비까지 계산한 뒤 개인 대출 한도를 반드시 확인하세요. 사업주체는 금융 알선을 하지 않습니다.

② 선택 비용

| 항목 | 49㎡ | 59B㎡ | 비고 |
| 발코니 확장 | 9,400,000 | 12,500,000 | 계약 시 10 % 납부 |
| 시스템 에어컨(2대) | 3,400,000 | 3,500,000 | 거실+침실1 설치 |

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4. 신청 가능 대상 & 자격

🎯 기본 자격

• 거주: 공고일 기준 안산시 거주 만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함) 무주택세대주 또는 무주택세대구성원.
• 청약통장: 가입 여부와 무관하게 신청 가능.
• 특별공급(1세대): 신혼부부, 혼인 7년 이내·무주택·소득·자산 기준 충족. 소득 140 %/160 % 이하, 자산 3억3,100만 원 이하 등.

⚠️ 주의 사항

1. 발코니·옵션 변경 불가: 현 상태 그대로 분양, 추가 시설 요구 불가.
2. 견본주택 없음: 준공 단지이므로 동·호 실물 확인 필수.
3. 재당첨 제한 없음: 비규제 민간택지라 과거 당첨 기록 있어도 신청 가능.
4. 중복 청약 제한: 동시 발표 주택 1건만 신청(특별+일반은 가능). 중복 시 모두 무효.
5. 부적격 시 불이익: 당첨 취소되면 향후 최대 1년(수도권) 청약 제한.

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5. 청약 방법 & 준비 서류

1. 청약홈 로그인 → APT → 불법행위재공급 → 단지·주택형 선택.
2. 공동·금융 인증서 필요(네이버·카카오 인증서 사용 불가).
3. 당첨자는 6월 24~25일 서류 원본 제출: 주민등록등본·가족관계증명서·출입국사실증명·소득·무주택 확인 서류 등.
4. 대리 계약 시 위임장+인감증명(본인 발급분) 필수.

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6. 체크 포인트 5가지

1. 준공단지 장점 — 하자 보수 현황, 주변 상권·교통 인프라가 이미 검증돼 리스크↓.
2. 잔금 60일 제한 — 대출 승인 지연 시 입주가 늦어질 수 있으니 금융 일정부터 잡기.
3. 분양가상한제 미적용 — 분양가 자유화 단지이므로 즉시 전매 가능(6개월 후).
4. 불법행위 재공급 특성 — 과거 계약 취소 세대라 상태 점검이 특히 중요.
5. 예비입주자 500 % 선발 — 미계약 발생 시 순번 기회 있으니 ‘대기 참여’ 고려.

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“준공된 새집, 3개월이면 입주… 놓치기엔 아까운 8세대”

신규 분양만 기다리다 보면 착공-입주까지 4~5년을 또 기다려야 하지만, 준공 후 재공급은 잔금만 준비되면 곧바로 입주가 가능합니다. 안산 푸르지오 브리파크는 이미 생활 인프라가 자리잡은 원곡동 라성로 핵심 입지. “이번엔 내 차례”라는 마음으로 일정 잡고 서류만 꼼꼼히 준비해 보세요.

 

8세대라 경쟁이 치열할 수 있지만, 예비입주자까지 폭넓게 뽑으니 마지막까지 희망의 끈 놓지 마시길 바랍니다. 오래 기다린 내 집, 이번 여름엔 ‘계약서 이름 쓰는 손맛’을 느껴보세요!

 

추가 입주 관련 궁금하신 점은 모집 공고문 참고 하시면 됩니다.

2025930022 안산 푸르지오 브리파크 불법행위 재공급 입주자모집공고문.pdf

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