아파트 생활안정자금 한도 금리 추가약정 알아보기

담보대출 신청할때 주택구입할때 받는 대출을 제외한 모든 대출은 생활안정자금으로 분류 된다.

생활안정자금 신청시 한도 적용에 대한 부분은 보유 주택수에 따라 대출 한도가 달라지기 때문에 대출 신청전에 

보유 주택(분양권 포함)수 확인이 필요하다.

 

 

생활안정자금 한도,약정,금리

• 생활안정자금 LTV
• 생활안정자금 추가약정
• 생활안정자금 적용금리

 

생활안정자금 LTV

1주택의 경우 최대 70%까지 신청이 가능하며, 1주택 이상의 경우는 10%차감된 60%까지가 신청 가능한 한도이다.

1주택이상의 경우 주택수에 상관없이 신청한도는 최대60% 적용되며, 주택의 기준가격은 KB시세를 기준으로 한다.

 

생활안정자금 추가약정

생활안정자금의 경우 대출 신청시 대출에 대한 약정이외에 추가 약정이 적용되는데 약정의 주요 내용은 생활안정

자금대출을 전액 상환전에 주택추가 매수를 하지 않겠다는 약정이다.(분양권,입주권,포함)

 

만약 대출금 상환이전에 주택 취득을 한다면 기한이익 상실처리로 대출금 전액 상환과 향후 주택관련 대출을 3년간 

제한 받기 때문에 추가 주택 매수 계획이 있다면 주의하여야 한다.

(약정위반시 적용대상은 대출받은 차주만 해당)

 

생활안정자금 적용금리

취급하는 모든 은행에서 우대 금리 특약을 통해 금리 할인 적용을 하고 있다고 보면 된다.

금리 우대 항목은 대부분 신용카드일정 사용금액,청약저축가입, 급여자동이체,등 대표적인 우대항목이라고 보며

은행별로 우대 금리 구간이 다르기 때문에 대출 신청시 추가 우대 요건 가입 확인을 통해 적용금리 체크를 하면 된다.

 

 

생활안정자금의 경우 대출 한도 부분과 적용금리 , 추가 약정에 대해서 체크를 미리 해놓은다면 자금 필요한 시기에

한도 부분을 미리 확인할수 있으니 참고 하면 된다. 

 

제일 중요한 부분은 위 체크 사항에 대해서 확인후 대출 진행시  DSR 적용 여부도 필히 확인을 하여야 한다.

2024.03.09 - [분류 전체보기] - 고금리 담보대출 저금리 갈아탈때 체크사항