생활안정자금 때문에 분양권 신청못하시는 분들 꼭 보세요~

 

동탄 롯데 캐슬의 무순위 청약 신청으로 부동산 열기가 다시 달아 오르고 있는듯 합니다.

침체되어 있는 부동산 분위기에 반전의 기회가 될지 아니면 몇몇 일부지역의 특성 때문에 일시적 반응일지는 앞으로도 나오는 무순위 청약 분양권에 대해서 지켜 보면 대충 방향이 나오지 않을까 합니다.

 

이번 현상은 아무래도 일부 선호 지역 즉, 수도권에만 해당되는 부분이 아닐까 생각이 됩니다. 기본적인 분양율로 봐도 지방쪽 보다는 수도권쪽의 인구 밀도가 높다 보니 교통권,주변생활시설들이 얼마나 더 편리하고 서울인접한 지역을 봐도 서울쪽 진입이 어떻냐에 따라 주택가격의 차이는 천차 만별입니다.

 

이번같이 당첨 되는 순간부터 아무 제한이 없이 거래가 가능하고 수익실현이 바로 가능하며 무려 차액이 10억정도 된다면 참여 자격을 갖추고 있는 분들이라면 무조건 신청을 해야 한다고 봐도 될 정도로 말그대로 로또청약이 아닐까 하는 생각이 듭니다. 개인적으로 궁금한건 실제 청약을 접수한 분들 중에 실입주를 목적으로 신청하신 분들은 얼마나 될지도 궁금하긴 하네요..

 

지역마다 최초 분양가와의 시세 차익에는 차이가 있겠지만 무순위 청약에 대한 매력을 확 끌어 올린 계기가 된듯 하며 이렇게 한번 휘몰아 치고 난뒤에는 청약 정보수집에 관심을 많이 갖게 되어 있다고 생각됩니다. 이때부터 시세와 분양가격의 차액에 따라 청약 경쟁률의 기준이 될 듯 예상됩니다.  하지만, 현재 청약에 문제가 없는분들은 정보 수집후 일정에 맞추어 신청하면 되지만... 기존 주택 보유하고 계신분들이 사용중인 생활안정자금 대출을 이용하고 있다면 조금 얘기가 달라질수 있습니다. 거의 대부분 아시는 내용이겠지만 생활안정자금의 경우는 주택 추가 매수금지에 대한 약정이 별도로 되어 있어 기존 대출금을 전액상환하기 이전에는 신규주택 및 분양권 포함하여 구입 할 수 없다고 보시면 됩니다.

 

이런 약정이 있다 보니 하고 싶어도 약정위반으로 적용되는 주담대 제한에도 걸리기 때문에 고민이 되실수 있는 부분중에

하나인데 이런 부분들을 대출 상품에 대해 이해를 조금만 신경써서 보신다면 충분히 규제 제한을 받지 않고 신규 주택매수를 하실수 있습니다. 금융권에 약정 적용과 패널티 내용등 각 사항들에 대해 적용되는 부분들을 알기 쉽게 풀어 놓은 "주택담보대출 설명서" 란 전자책을 출간하게 되었습니다.

 

기본적인 주담대 신청 방법부터 조건 충족 방법 또한 대출 유형에 따른 취급 관련 노하우와 신청 팀을 정리 해서 주담대 신청시 금융권에 별도 확인을 하지 않고도 설명서 하나만으로 충분히 신청자격에 대한 부분을 갖출수 있기 때문에 일반분들의 금융상품 이해를 돕기 위해 출간하게 되었습니다 

 

청약하면서 주택구입시 적용받을수 있는 부분에 대해서도 요약이 되어 있으며

현재 와디즈 펀딩을 통해 진행 되고 있으니 필요하신 부분이 있다면 많은 관심 부탁드립니다.

 

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