상호금융 새마을 신협 농협 등 사업자 대출 최대 한도 확인방법

안녕하세요~

오랜만에 포스팅 합니다. 또다시 은행권에서 대출규제를 시작 하여 대출 계획을 하고 있던 사람들의 고민이 커지고 있는듯 합니다. 대출규제를 간략히 살펴 보면 예전 대출규제와 거의 동일하게 적용되는 듯 하나 세부 규제 사항에 대해서는 각 은행마다 적용되는 기준이 조금씩 다른것으로 보여집니다. 공통적으로 적용되는 규제 사항으로는 대출 한도 입니다. 

 

자금 활용용도에 따라 적용되는 기준이 다르지만 주택구입과 생활자금으로 분류를 한다면 주택구입의 경우는 무주택 또는 1주택자의 처분 조건부 대출 신청이 아니라면 대출취급에 제한을 받습니다. 즉, 1주택이상의 경우는 추가 주택구입자금 대출이 불가하다는 것이죠...

 

가계대출이 증가하면서 부동산 분양시장이 움직임을 보이다 보니 가계부채증가 와 부동산 가격상승에 대한 조치라고 하는데 그렇게 와닿는 말은 아닌듯 합니다. 또한 생활안정자금의 경우도 마찬가지로 주택 소유에 따라 대출신청한도를 최대 1억으로 제한하기 시작했기 때문에 낮은금리로 은행대출을 이용하려는 사람들이 혼란스러운 상황만 생긴다고 볼수 있는데요. 이렇게 대출 제한이 은행에서 시작되면 자연스럽게 자금이 필요한 개인들이 할 수 있는 부부은 금융권 이탈 밖에 없다고 보시면 됩니다. 이유는 간단 합니다. 은행에서 규제를 이유로 대출 신청이 불가 하기 때문에 자연스럽게 은행보다는 심가 기준이 유연한 2금융권으로 대출이 몰린다고 보시면 됩니다.

 

2금융권도 금융사가 많기 때문에 대출 조건에 따라 적용되는 기준이 다릅니다. 한도, 적용금리 등 대출 신청에 있어서 기본적으로 갖춰야 될 조건이 있기 때문에 이 조건에 대해서만 잘 이해를 하셔도 낮은 금리로 담보대출 이용이 가능하다고 보시면 되겠습니다.

 

대표적인 2금융권으로 보험사를 제외한 상호금융을 들수 있는데 상호 금융의 경우 은행보다는 조금 높은 금리를 적용하지만 대출 한도부분에서 금융사에서 취급하는 한도이내라면 사실상 규제 적용을 한다 해도 자금 확보에는 크게 어려움이 없기 때문입니다. 당연한 말이겠지만 금리는 조금 높기 때문에 대출금액에 따라 이자 부담에 대한 지출은 조금 커질수 있습니다.

 

가장 중요한 한도에 대해서 말씀 드리겠습니다.

상호금융으로의 대출진행시 대부분 가계자금이 아닌 사업자금으로 신청이 되기 때문에 대출 규제 적용을 받지 않습니다.

다만, 사업자금인 특징이 있기 때문에 사업자는 필수로 갖춰야 하며 대출 한도는 최대 85%까지도 가능합니다. 취급 은행이 아닌 지점에 따라 한도부여가 조금 다르기 때문에 이부분은 자금필요시기에 상담을 통한후 본인에게 적합한 은행으로 신청하시면 됩니다. 

 

사업자금인 경우 대출 최대 한도에서 방공제를 해야 합니다. 방공제를 하는 이유는 가계자금이 아닌 경우 보증보험 가입이 안되기 때문이며 가입이 안되는 경우는 지역별 최우선 임차 보증금을 공제한 나머지 금액이 최대 신청 가능 금액이라고 보시면 됩니다.

 

요즘같은 경우 대출 진행시 시세를 기준으로 보는게 맞지만 워낙 부동산 거래가 불안하다 보신 최근 실거래를 기준으로 한도가 나오는 경우가 많기 때문에 이부분에 대해서 참고 하시고 한도 확인을 하시면 됩니다.

 

상호금융으로의 대출 신청시 한도 부분만 충족한다면 대출금리가 다른 2금융권보다는 현저히 낮기 때문에 유리한 상품이라고 생각됩니다. 대출 규제로 걱정하실필요 없이 자금 계획만 잘 잡으시고 금융사 조건 충족하는지 체크하셔서 자금 활용에 참고 하시면 좋을듯 합니다.

 

상호 금융 한도 계산 방법

1. KB시세 확인 및 최근 실거래 확인
2. 확인된 시세 기준 대출 한도는 최대 85%
3. 계산된 한도에서 지역별 최우선 임차 보증금 공제
4. 신용점수 확인(6등급이상)

 

한도에서 공제된 금액을 제외한 나머지금액이 대출 사용가능 금액이라고 보시면 됩니다.

 

대출 취급전 본인이 충분히 계산할수 있기 때문에 위 체크사항만 확인후 한도 계산하신다음 필요시기에 맞춰 진행 하시면 됩니다.

 

아무리 대출규제를 한다 해도 적용되는 대출 취급기준을 세심히 살펴 보신후 조건에 만 충족한다면 대출은 어렵지 않습니다.