신생아 특례 버팀목 전세대출: 신생아 출산 가구를 위한 정부 지원전세자금

안녕하세요~

신생아 특례 버팀목대출은 주택도시기금에서 제공하는 전세자금 대출 상품으로, 신생아 출산 가구의 주거 안정을 지원하기 위해 마련되었습니다. 본 상품은 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용되며, 대출 신청일 기준 2년 내 출산 또는 입양한 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 아무래도 해가 가면 갈수록 출산율이 떨어지는 부분에 대해서 출산장려 차원의 정부 지원 대출 상품으로 이번 글에서는 대출 조건, 금리, 한도, 신청 절차 등을 자세히 살펴보겠습니다.

 

목차

대출 대상

1. 주택임대차계약 체결: 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다.
2. 세대주 요건: 민법상 성년인 세대주로, 대출 실행일로부터 1개월 내 세대분가 또는 세대합가로 세대주 예정인 경우도 포함됩니다.
3. 출산 조건: 대출 신청일 기준 2년 내 출산 또는 입양한 가구로, 임신 중인 태아는 제외됩니다. 입양의 경우 입양아의 나이는 만 2세 미만이어야 합니다.
4. 무주택 조건: 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 혼인신고를 하지 않은 경우 신생아의 가족관계증명서를 기준으로 부모가 무주택이어야 합니다.
5. 소득 요건: 부부 합산 연소득이 1.3억 원 이하(맞벌이의 경우 2억 원 이하)여야 합니다.
6. 자산 요건: 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산가액이 3.37억 원 이하이어야 합니다.
7. 신용도 요건: 대출 신청인이 신용정보관리규약에서 정하는 연체, 대위변제 등의 신용정보가 없어야 합니다.
8. 공공임대주택 제외: 대출 접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 신청이 불가합니다.

대출 한도 및 조건

1. 대출 한도:
   • 전세금액의 80% 이내
   • 최대 3억 원
2. 대상 주택:
   • 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 제외 읍‧면 지역은 100㎡ 이하)
   • 임차보증금 수도권 5억 원 이하, 비수도권 4억 원 이하
3. 대출 기간: 기본 2년(최대 5회 연장, 최장 12년 이용 가능)
4. 대출 금리: 연 1.1%~4.1%
   • 특례금리는 기본 4년간 적용되며, 추가 출산 시 1명당 4년 연장 가능

우대 금리

다음 우대 금리 조건이 적용됩니다:

1. 전자계약 체결: 연 0.1%p
2. 추가 출산 자녀: 자녀 1명당 연 0.2%p
3. 미성년 자녀 보유: 출생 후 2년 초과한 자녀 1명당 연 0.1%p
4. 대출 금액 제한: 대출 심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.2%p

우대 금리를 적용한 최종 금리는 연 1.0% 미만으로 내려갈 수 없으며, 적용 여부는 서류 심사를 통해 결정됩니다.

또한 소득구간과 보증금에 따라 기본 적용금리가 달라지니 참고 하시면 됩니다.

신청 방법 및 절차

신청 시기:

• 임대차계약서상의 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.
• 계약 갱신 시 갱신일로부터 3개월 이내 신청 가능

신청 방법:

• 주택도시기금의 온라인 플랫폼인 ‘기금e든든’을 통해 비대면 신청
• 수탁은행 영업점을 통한 대면 신청

필요 서류:

• 주민등록등본, 가족관계증명서, 임대차계약서, 소득 및 자산 증빙 서류 등

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주의사항

대출 중복 금지

• 기존 주택도시기금 대출 및 은행 재원 전세자금 대출을 이용 중인 경우에는 대출 신청이 불가합니다.

입양 가구 유의사항

• 입양 가정은 대출 실행 후 1년 이상 입양 상태를 유지해야 합니다.
• 입양 상태 유지가 어려운 경우(예: 파양), 대출금 상환 의무가 발생할 수 있습니다.

주택 취득 시 상환

•  대출 실행 후 주택 취득이 확인될 경우, 대출금을 상환해야 합니다.

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신생아 특례 전세 대출은 신생아 출산 가구를 대상으로 주거 부담을 줄이고 안정된 환경을 제공하기 위해 설계된 정책 상품입니다. 낮은 금리와 우대 조건을 통해 전세자금을 지원하며, 특히 맞벌이 가구와 입양 가구에도 폭넓은 혜택을 제공합니다. 대출 신청 요건과 주의사항을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 준비해 신청 기한 내에 진행하는 것이 중요합니다. 이 상품은 단순한 금융 지원을 넘어 신생아 출산 가구의 삶의 질을 향상시키고, 주거 안정과 가족 행복을 도모하는 데 기여합니다. 관련 조건을 충족한다면 망설이지 말고 신청하여 혜택을 누리시길 바랍니다.

 

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