대출 정보 히스토리92 미분양아파트 주택수 포함 기준 정리 지방 매입 혜택부터 주담대 약정까지 꼭 확인하세요 안녕하세요~~굿플랜 모기지 입니다.~~아파트 매입을 계획하시는 분들 중에서 “미분양아파트를 사면 과연 주택수에 포함될까?”라는 고민을 하시는 경우가 많습니다. 담보대출 규제로 인해 추가 주택 매입 시 약정 위반 여부 등 다양한 상황에서 “주택수 포함 여부”가 중요한 영향을 미치기 때문입니다. 이번 포스팅은 미분양 아파트가 주택수에 포함되는 기준에 대해 꼼꼼히 살펴보겠습니다.목차1. 미분양아파트 주택수 포함 여부가 중요한 이유세금 측면주택 보유 수에 따라 취득세, 보유세(재산세, 종합부동산세) 등 과세 기준이 달라집니다. 특히 다주택자로 분류될 경우 각종 세제 혜택에서 제외될 수 있어 부담이 커질 수밖에 없죠. 따라서 미분양아파트를 매입할 때 주택으로 인정되는지 여부는 절세 전략을 수립하는 데 큰 영향을 .. 2025. 2. 6. 시중은행과 카카오뱅크 주담대 한도 금리 비교 어떤 선택이 유리할까? 안녕하세요. 굿플랜 모기지입니다.주택담보대출(주담대)을 고민하시는 분들께서는 ‘과연 시중은행과 온라인은행(카뱅) 중 어디에서 대출을 받아야 더 유리할까?’ 하는 궁금증이 많으실 텐데요. 최근에는 대환과 신용대출뿐 아니라 주담대까지 온라인으로 간편하게 진행되는 사례가 점차 늘어나고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 시중은행과 카뱅 주담대를 중심으로 대출 한도, 금리, 취급 가능 대상 등을 종합적으로 비교해보려고 합니다. 특히 최근 자료를 참고해 더욱 정확하게 정리했으니, 주담대를 알아보고 계신 분들은 이번 글을 꼭 끝까지 읽어주세요!목차 1. 시중은행과 카뱅 주담대, 어디서 받으면 좋을까?주택담보대출을 진행할 때 가장 먼저 고민되는 부분이 한도와 금리일 텐데요. 실제로 같은 조건의 아파트, 동일한 소득 수준이라.. 2025. 2. 5. 후순위 담보대출 이자 줄이는 방법 기존 고금리 대출 낮은 금리로 갈아타는 실전 노하우 후순위 담보대출 이자 줄이는 방법 & 갈아타기 전략 총정리요즘처럼 금리가 높은 시기에 대출 상품을 이용하고 계시다면, ‘이자 부담’을 피하기가 쉽지 않습니다. 특히 불안정한 기준금리 변동과 함께, 다중채무를 가진 분들이나 후순위 담보대출을 보유한 분들의 고민이 더욱 깊어지고 있습니다. 최근 2023년 하반기부터 2024년 들어서까지 금융권에서 다양한 대출 갈아타기(대환) 정책을 내놓고 있긴 하지만, 정확한 정보를 모르고 접근하면 오히려 더 복잡해질 수 있습니다. 오늘은 후순위 담보대출을 포함하여 기존 고금리 대출을 낮은 금리 상품으로 갈아타는 방법에 대해 최신 정보를 바탕으로 핵심 포인트를 알려드리겠습니다.목차 1. 후순위 담보대출이란?먼저 후순위 담보대출이 어떤 것인지부터 짚고 넘어가겠습니다. 담보대출.. 2025. 2. 3. 주담대 추가 대출, 세입자 반대 시 대안은? 무설정론·미동의 담보대출 핵심 정리! 주담대 추가 신청 시 세입자 반대, 정말 대안이 없을까?무설정론부터 미동의 담보대출까지 한 번에 정리요즘같이 경기 침체가 길어지면서 생활비나 사업 자금 등 추가 자금이 필요한 상황이 자주 발생합니다. 특히 주택담보대출(주담대)을 추가로 받으려 할 때, 예상치 못한 걸림돌이 바로 세입자 동의 문제인데요. 세입자 입장에서는 임차보증금을 안전하게 지키고 싶은 마음이 크다 보니, 집주인이 추가로 대출을 받는 상황을 반기는 경우는 드뭅니다.그렇다고 해서 자금이 꼭 필요한 입장에서 대출을 포기하기도 쉽지 않습니다. 만약 세입자가 완강히 반대해 추가 대출을 진행하기 어렵다면, 결국 고금리 신용대출이나 주변 지인을 통해 자금을 마련하는 등 더 부담이 큰 방안을 선택해야 할 수도 있습니다. 그래서 이번 글에서는 2025.. 2025. 2. 2. DSR초과로 분양잔금 대출 거절? 1·2·3금융 대안부터 고금리 리스크까지 한 번에 정리! 분양잔금 대출, 왜 갑자기 막히는 걸까?요즘 아파트 청약에 당첨되거나 분양을 받은 후, 중도금 대출까지는 순조롭게 진행되지만, 정작 잔금 대출 단계에서 문제가 생기는 사례가 늘고 있습니다. 특히 DSR(총부채원리금상환비율) 초과로 인해 은행에서 거절당하는 일이 대표적이죠.분양 당시에는 집단대출이라는 형태로 중도금을 지원받기 때문에, 소득 대비 부채가 어느 정도 있어도 크게 걸림돌이 되지 않는 경우가 많습니다. 하지만 잔금 대출부터는 DSR 규제가 본격 적용되어, 기존에 보유한 부채나 소득 수준이 문제가 되어 대출 진행이 불가하다는 안내를 받게 되기도 합니다.이러한 상황은 특히 자영업자, 프리랜서, 소득 증빙이 불안정한 직종에서 자주 발생합니다. “중도금까지는 잘 진행됐는데, 갑자기 잔금 대출이 안 된다니.. 2025. 1. 31. 대부업 후순위 담보대출, 고금리 시대에 반드시 알아야 할 주의사항 대부업 후순위 담보대출, 정말 써도 괜찮을까?요즘같이 경기가 불안정하고 가계대출 규제가 심화된 상황에서, 갑자기 목돈이 필요할 때 대출이 막혀 곤란함을 겪는 분들이 많습니다. 1금융권(시중은행)에서 대출을 받으려니 DSR(총부채원리금상환비율) 규제나 신용등급 문제 등으로 원하는 금액을 받을 수 없고, 그렇다고 2금융권(저축은행·캐피탈)에서도 단기 연체 및 신용점수와 소득관련 부분 때문에 대출 신청이 여의치 않은 경우가 있죠. 이럴 때 ‘마지막 방법’으로 떠올리게 되는 것이 바로 대부업 후순위 담보대출입니다. 대출받기가 어려워진 시대에, 대부업체에서도 후순위 설정을 통한 담보대출을 진행해주기 때문인데요. 그렇다면 대부업 후순위 담보대출은 어떻게 이뤄지는지, 그리고 주의해야 할 점은 무엇인지 살펴보겠습니다... 2025. 1. 31. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 16 다음
