대출 정보 히스토리92 DSR초과 주담대 해결법 총정리｜실전 사례·우회 전략 완벽 가이드 “DSR초과라서 대출이 막혔다고요?”—당신 이야기일 수 있습니다안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~집을 사겠다는 결심이 들뜬 기쁨보다 두려움이 앞서는 시대입니다.고금리·고DSR 규제가 동시에 목을 조이는 지금, “연봉도 괜찮은데 DSR 때문에 대출이 안 나와요”라는 하소연이 일상이 됐죠. “신용대출이 조금 있는데, 그 비율 때문에 한도가 확 줄었어요.”“중도금 대출까지 계산하니 DSR 45%가 넘네요. 잔금은 어떻게 하죠?”총부채원리금상환비율(DSR)은 이제 대출 ‘가능·불가능’을 가르는 절대 지표가 됐습니다.하지만 ‘DSR 초과 = 대출 불가’는 결코 공식이 아닙니다.이 글에서는 2025년 7월부터 시행되는 DSR 3단계 강화 규제까지 반영하여,🔎 심사 기준 → 🧩 가능 전략 → 🔧 실전 사례 순으.. 2025. 6. 27. 분양잔금 대출 이렇게 준비하세요｜은행별 한도 비교·DSR 3단계 대응 체크리스트 안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~분양 아파트 잔금 날짜가 다가오는데, 막상 잔금 대출 이야기가 나오면 심장이 덜컥 내려앉으시죠?“LTV는 70%라는데, DSR 때문에 한도가 턱없이 줄어든다” “시중은행은 금리가 낮다지만 2금융권 대출이 오히려 한도는 잘 나온다더라” 같은 말들이 난무합니다. 특히 2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 전면 시행되면서, 대출금리 + 1.5% 를 더해 상환능력을 따지니 체감 한도는 더 쪼그라들었죠. 그래서 오늘은 복잡한 규제를 네 파트(기본 개념 → 최신 규정 → 금융권 비교 → 실전 전략) 로 나눠, 3분 안에 읽고 실행할 수 있게 정리했습니다. 더이상 잔금 대출로 인해 스트레스 받을 필요 없습니다. 규제 내용에 대한 약간의 이해만 있다면 충분히 방법은 있기 때문에.. 2025. 6. 13. 무주택 2030 필독! 연 2%대 고정금리? 청년 디딤돌 대출 조건 & 신청 꿀팁 “내 집 마련” 꿈과 현실 사이에서 헤매는 2030 청년들에게 드리는 이야기안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.치솟는 집값, 까다로워진 대출 규제, 한정된 저축 여력…. “언제쯤 내 이름 적힌 집에서 살 수 있을까?” 하고 한숨짓는 청년 여러분이 참 많습니다. 월세 · 전세 계약 갱신이 다가올 때마다 불안은 커지고, 은행 창구 앞에서는 복잡한 서류와 소득·자산 심사 앞에 막막함이 밀려오죠. 이런 현실 난제를 조금이라도 덜어 주기 위해 주택도시기금이 출시한 맞춤형 상품이 ‘청년 주택드림 디딤돌 대출’입니다. 무주택 청년이 분양 청약에 당첨됐을 때 초기 자금을 지원해 주는 제도이지만, 조건과 절차가 워낙 방대해 망설이는 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 핵심만 한눈에 볼 수 있도록 정리했습니다. 먼저 내 상황을.. 2025. 4. 22. 보이스피싱 예방부터 대출 사기 완벽 차단: 여신거래 안심차단 서비스 총정리 보이스피싱 예방부터 대출 사기 완벽 차단까지: 여신거래 안심차단 서비스 총정리안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다. 이번 포스팅은 작년9월부터 시행 되었던 "여신거래 안심차단 서비스"에 대해서 다시한번 정리 해 보았습니다. 요즘 스마트폰만 있으면 송금, 대출 신청, 카드 발급까지 대부분의 금융 업무가 가능한 시대입니다. 편리함이 커질수록 보안의 중요성도 함께 커지는데요. 특히 보이스피싱이나 명의도용 등 ‘금융사기’는 해를 거듭할수록 수법이 진화하고 있어, 우리 스스로 철저한 주의가 필요합니다. 정부와 금융권 역시 이 심각성을 인지하고 새로운 제도나 시스템을 내놓고 있는데, 그 대표적 사례가 바로 “여신거래 안심차단 서비스”입니다. 이번 글에서는 디지털 금융 시대에 왜 피싱을 반드시 방지해야 하며, 그 대책으로.. 2025. 2. 28. 매매분양잔금 대출 DSR 초과 시‘보존등기’ 확인과 고금리 대출 대처 전략 안녕하세요~굿플랜 모기지입니다.~~요즘 아파트를 분양받아 잔금을 앞두신 분들 중에 “DSR(총부채원리금상환비율)이 초과돼서 대출이 안 된다”며 고민하시는 분들이 정말 많습니다. 특히 소득이나 부채 상황이 바뀌어서 집단대출이 불가능한 상황을 맞이하면, ‘고금리 대출’을 알아보게 되는 분들도 적지 않은데요. 하지만 이때 꼭 짚고 넘어가야 할 핵심 요소가 하나 있습니다. 바로 ‘보존등기’입니다. 보존등기가 없으면 잔금대출 자체가 안 될 수 있기 때문에, 오늘은 분양잔금대출 과정에서 DSR 초과 문제가 생겼을 때의 대처법과 ‘보존등기’ 확인이 왜 중요한지 자세히 말씀드리려 합니다.목차분양 잔금대출 시 DSR 초과, 왜 흔히 발생할까요?아파트 분양권을 받으셨다면 중도금까지는 비교적 쉽게 융자를 받으셨을 거예요. .. 2025. 2. 26. 생활안정자금대출 약정위반으로 기한이익 상실? 대환대출로 해결한 실제 사례 주택 추가 매수금지 약정위반 후 대환대출, 위기를 기회로 바꾸는 법 안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~생활안정자금대출을 이용하던 중 담보대출 약정위반으로 인한 기한이익 상실 통보를 받는다면, 말 그대로 갑작스러운 청천벽력 같은 소식일 것입니다.최근에도 이런 사례가 자주 발생하고 있는데, 그 핵심 원인 중 하나가 바로 ‘주택 추가 매수 금지 약정’을 제대로 인지하지 못한 상태에서 주택을 추가로 매입하는 경우입니다. 이는 현재에도 여전히 유효한 규제이므로, “대출금 전액 상환 전에는 추가 주택을 매수하지 않겠다”는 서류에 서명했던 사실을 종종 잊어버리곤 합니다.목차1. 왜 주택 추가 매수 금지 약정을 놓치게 될까?일반적으로 대출을 받을 때는 여러 장의 서류에 서명을 하게 됩니다. 이 과정에서 구두로 약정 사.. 2025. 2. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 16 다음
