분류 전체보기386 생활안정자금 1억·생애최초 LTV 70%… 최신 대출 규제 5분 완벽 분석 “소득이 충분한데도 6억이 한도라니…”안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.2025년 6월 28일부로 수도권 주택담보대출(주담대) 규정이 전면 개편되었습니다.주말전에 갑자기 발표된 내용으로 아무런 대비 없이 바로 적용 되었는데요, 주요 내용은 부동산안정과 가계대출 안정이 주목적이라고 하는데 , 실수요자들의 경우 한도 축소되는 부분으로 인한 내집 마련의 계획에 직접적인 영향을 받을거라 생각됩니다. 이미 계약한 건에 대해서는 기존 규정대로 적용되지만 주택구입예정이었던 경우라면 내용이 달라집니다.실제 상담 문의를 살펴보면 주택 마련을 위해 자금 마련을 했지만 대출 한도 축소로 인해 추가 대출 받을수 있는 방법문의가 늘고 있습니다.규제가 강해질수록 정보 격차는 더 큰 비용 차이로 돌아옵니다. 이번 글에서는 새 규제가.. 2025. 7. 4. 서울·수도권 포함! 2025 매입임대 든든전세주택 모집요강 & 자격·서류 체크리스트 안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~“전세 시세가 매달 오르는데, 우리 가족이 편하게 지낼 넓은 집은 없을까?”요즘 같은 고금리 시대에 들으면 속이 뻥 뚫리는 질문입니다. LH가 6월 19일 공고한 ‘비분양전환형 든든전세주택(매입임대)’ 은 바로 그 답을 찾는 분들을 위한 대안입니다. 시중가의 90 % 수준 전세금으로 2년 + 재계약 3회(최대 8년)까지 살 수 있고, 추후 분양전환 부담도 없죠. 하지만 “무주택이어야 해요?”, “신청은 어떻게?” 같은 궁금증이 꼬리를 무는 것도 사실입니다. 이번 글에서는 임대주택 모집 공고문을 토대로 일정부터 자격·서류·주의사항까지 알기 쉽게 정리 해 보았습니다.입주 자격을 갖추셨다면 모집 내용 참고하시어 신청하시는데 참고 하시면 됩니다. 목차1. 모집 개요 & 주요 .. 2025. 7. 2. DSR초과 주담대 해결법 총정리｜실전 사례·우회 전략 완벽 가이드 “DSR초과라서 대출이 막혔다고요?”—당신 이야기일 수 있습니다안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~집을 사겠다는 결심이 들뜬 기쁨보다 두려움이 앞서는 시대입니다.고금리·고DSR 규제가 동시에 목을 조이는 지금, “연봉도 괜찮은데 DSR 때문에 대출이 안 나와요”라는 하소연이 일상이 됐죠. “신용대출이 조금 있는데, 그 비율 때문에 한도가 확 줄었어요.”“중도금 대출까지 계산하니 DSR 45%가 넘네요. 잔금은 어떻게 하죠?”총부채원리금상환비율(DSR)은 이제 대출 ‘가능·불가능’을 가르는 절대 지표가 됐습니다.하지만 ‘DSR 초과 = 대출 불가’는 결코 공식이 아닙니다.이 글에서는 2025년 7월부터 시행되는 DSR 3단계 강화 규제까지 반영하여,🔎 심사 기준 → 🧩 가능 전략 → 🔧 실전 사례 순으.. 2025. 6. 27. 은평구 힐스테이트 메디알레 무순위(사후) 일정·가격 총정리 │ 2026년 입주 대단지 안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.“청약 가점은 턱없이 모자라고, 전셋값은 매달 오르는데 ‘서울에 내 집’이라는 꿈을 포기할 수도 없잖아요. 특히 한번 완판됐던 인기 단지가 ‘무순위(사후) 청약’으로 다시 문을 열었다는 이야기를 들으면 더 호기심이 생깁니다. 힐스테이트 메디알레는 2,400여 세대 대단지 가운데 잔여 109세대를 서울 거주 무주택자에게 한 번 더 기회를 주는 곳이에요. ‘1인 1건 신청’만 지켜도 동·호까지 추첨 배정, 게다가 2026년 10월 입주 예정이라 이사 걱정도 덜할 수 있죠. 이번 포스팅에서는 30여 쪽이 넘는 모집공고를 5분 만에 읽을 수 있게 압축해 드립니다. 모집 일정, 공급금액, 청약 자격, 계약 준비까지 전부 담았으니 “나도 대상일까?” 궁금하셨다면 지금부터 함께 살펴.. 2025. 6. 19. 시세 70%로 6년 거주하고 내 집 마련! 25년 신혼·신생아 매입임대Ⅱ 완벽 해설 안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~~ “결혼식장 날짜는 잡았는데, 집은 여전히 ‘미정’입니다.”주택 매물을 둘러볼 때마다 “이 돈이면 차라리 전세 말고 사야 하나?”라는 말이 절로 나오죠. 하지만 대출 문턱은 높고 청약 가점은 모자라서 어디서부터 시작해야 할지 막막하기만 합니다. 이런 고민이 반복될수록 ‘우리 가족만의 공간’을 꿈꾸는 마음은 커지는데, 현실은 쉽지 않아요. ‘분양전환형 신혼·신생아 매입임대 Ⅱ(전세형)’은 그런 신혼·예비신혼 부부에게 “지금 당장 집을 사지 않아도, 시세의 70 % 수준으로 안정된 보금자리에 살며 6 년 뒤 분양 기회까지 잡을 수 있는” 든든한 사다리예요. 아래에서 모집 일정, 임대 조건, 자격 요건까지 ‘필요한 부분만 쏙쏙’ 정리했으니, 부담 내려놓고 편하게 읽어보세요.. 2025. 6. 19. 평택고덕 A-58 국민임대 383가구 청약총정리｜보증금·월세·신청일정 한눈에 “고덕에 집을 잡는 순간, 생활·일자리·교통 3마리 토끼”안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~~평택 고덕국제도시는 이미 삼성전자 평택캠퍼스 · 브레인시티 산업단지로 대표되는 ‘반도체 클러스터’ 덕분에 일자리·인구 유입 1위¹ 신도시로 손꼽힙니다. A-58블록 국민임대는 그 핵심 배후 주거지로, 단지 바로 앞에 초·중·고 학교용지가 자리해 ‘학세권’ 프리미엄을 선점하고, 경부고속도로 고덕IC·SRT 지제역이 차량 10분 내 연결돼 출퇴근 동선도 가뿐합니다. 여기에 고덕 중앙공원·배다리 생태공원까지 도보권이라, 주말마다 먼 곳 찾지 않아도 도심 속 호수 산책·피크닉을 즐길 수 있죠.무엇보다 국민임대 특성상 보증금·월세가 시세 대비 최대 40 % 저렴하고, 분양전환 없이 최장 30년 장기 거주가 가능해 “직장.. 2025. 6. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 65 다음
