대출상담270 디딤돌 대출 실행후 필수 의무 사항 전입 요건 확인하기 안녕하세요~~ 디딤돌 대출 신청후 필수 요건이 있습니다. 바로 실거주 요건이죠~~~ 디딤돌 대출은 보금자리론과 다르게 대출 실행후 필수전입요건이 있습니다. 대출 실행후 1달이내에 전입을 하여야 하며, 실거주 1년이상 거주를 해야하는 조건이 있습니다. 디딤돌 신청하는 분들의 경우 대부분 실거주 목적으로 구입을 하시는 부분이기 때문에 대출 실행후 실거주 요건 충족에 대해서는 크게 문제가 되지 않는다고 볼수 있습니다. 하지만, 대출 실행후 세입자 퇴거일정 문제 또는 집 인테리어 부분으로 입주가 늦어지는 경우도 있습니다. 이런 경우를 대비해 유예 조건이 있습니다. 위 내용에 보이듯 임차인 퇴거 지연 및 집수리 등으로 1개월내 전입이 어려운 경우는 사유서 제출후 2개월 전입 연장이 가능하기 때문에 디딤돌 대출 실.. 2024. 4. 15. 신혼부부를 위한 생애최초 주택구입 자금 대출 기본 조건 알아보기 결혼이 늦어지는 이유중에 하나는 편안한 안식처가 될 보금자리에 대한 부담이라고 합니다. 부동산 가격이 널뛰기를 하듯 오르락 내리락 하면서 주택가격의 상승폭도 상당히 커지고 있기 때문에 사실상 주택구입을 하기에는 상당한 부담감이 있을수 밖에 없습니다. 결혼 예정 또는 신혼부부(7년이내)에 대한 주택구입시 대출 한도 , 금리, 에 대한 부분을 주택구입계획에 있어서 부담없이 진행할수 있게 지원하고 있는 신혼부부구입자금 대출 신청 조건을 간단하게 확인해 보겠습니다. 대출 대상 : 합산소득 8500만원 이하 무주택인 세대주 또는 결혼예정 세대원 대출 금리 : 연 2.15%~ 3.25%까지 우대 금리 적용시 최저 1.2%까지 적용 가능(대출기간에 따라 달라짐) 대출 한도 : 취득 가능한 주택가격은 6억 이하 이며 .. 2024. 4. 10. 주담대 진행시 적용되는 DSR규제 적용 기준 정확히 이해 하기!!! 안녕하세요~~~~ 이번에는 DSR 에 대해서 간단히 정리해 보겠습니다. 주담대 신청시 항상 걸리는 DSR이 도대체가 뭔지?? 개인의 총부채원리금 상환비율을 말합니다. 검색창에 DSR만 검색해 봐도 엄청 많은 정보들이 나오긴 하지만 이해하기 다소 어려운 부분이 있기 때문에 핵심만 정리 해서 말씀 드리겠습니다. 총부채 원리금이란? 개인이 사용중인 모든 대출에 대한 이자와 원금을 말합니다. 비율계산은 1년동안 납부 되는 총액이 본인의 연봉에서 은행은 40%까지 2금융권은 50%까지만 대출이 가능하다는 말로 이해 하시면 됩니다. 여기에서 부채 계산을 할때에 포함되는 대출은 기존에 가지고 있는 부채와 신규로 신청하는 대출금액까지 포함해서 계산된다고 보시면 됩니다. 제일 중요한 부분은 DSR계산 방식입니다. 상당히.. 2024. 4. 6. 30세 미만 디딤돌 대출 신청 가능!!! 디딤돌 대출 신청전에 꼭 알아둬야 할점 디딤돌 담보대출의 경우 신청 나이에 대한 제한이 있습니다. 30세 미만의 단독세대의 경우는 취급이 불가 합니다. 이부분을 잘 되짚어 보면 30세 미만 사회생활을 하고 있으며 주택 매입을 할수 있는 경우도 있습니다. 하지만 정부지원으로 취급 되고 있는 주택의 경우 30세 미만은 신청 불가 하며 30세 미만으로 디딤돌 대출을 신청할 경우 충족해야 하는 기준 이 따로 되어 있습니다. 제 개인 적인 생각은 30세 이상 단독세대주와 30세 미만의 단독세대주 구분이 왜 되어 있는지 이해가 가지 않습니다. 규정에 그렇게 나와 있다 보니 30세 미만의 고객들이 상담의뢰가 들어오면 부모님중 한분과 동일 세대를 이루지 않으면 신청할수 없다고 안내합니다. 이글을 쓰면서도 기준인 뭔지? 혹시 주택구입후 대출금에 대한 이자 납.. 2024. 4. 2. 주택구입 잔금 대출 한도 체크할때 3가지만 확인하면 끝!!! 주택 구입을 하면서 대출 한도는 얼마나 나오는지 대출 신청 자격은 되는지 궁금 하신적 있을텐데요. 은행으로 물어 봐도 계약전에는 정확한 안내 받기가 어렵고 부동산을 통해 미리 대출 상담사와 상담은 가능한데 편하게 물어보기 불편하신적 있을겁니다. 주택구입계획이 있다면 대출 한도 ,자격 , 3가지만 확인 하시면 여기 저기 아쉬운 소리 안하셔도 됩니다. 잔금대출 신청전 체크사항 3가지 1. 계약예정인 주택 시세 확인 대부분 잔금대출의 경우 KB시세 기준으로 주택 가격이 정해집니다. 시세 확인이 안되는 경우는 해당 금융사에서 탁상 감정으로 진행 되며 확인 되는 감정가를 기준으로 정해 집니다. 2.대출 한도 계산 잔금 대출시 대출 한도계산은 위에 언급한 대로 주택의 시세 확인이 먼저 되어야 합니다. 시세 확인이 .. 2024. 3. 20. 생애최초 내집마련 디딤돌 대출 신청 조건 한도 금리 알아볼까? 디딤돌 대출 신청시 신청 조건과 대출 한도를 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 간단하게 구분을 해서 설명드리겠습니다. 디딤돌 대출 신청 자격 대출 신청시 세대원 전원 무주택이어야 하며, 부부합산소득을 초과 할수 없습니다. 결혼 예정의 경우는 대출 신청시 3개월내에 결혼에 대한 증빙을 하시면 되며(결혼식장 계약서, 청첩장 등) 합산소득의 경우는 신혼부부합산소득으로 적용된다고 보시면 됩니다. 디딤돌 대출 한도 취급 한도는 매매가격 및 시세 중 낮은 금액 기준으로 최대 70%이내 이며 생애최초만 80%까지 가능합니다. 생애최초 구분은 부부의 경우 한명이라도 주택 소유한 이력이 없어야 생애최초 인정 되기 때문에 참고 하시면 되며 분양권 취득도 주택 취득 사실로 인정됩니다. (분양아파트의 경우는 은행의 감정가 기준.. 2024. 3. 19. 이전 1 ··· 42 43 44 45 다음
