주담대 진행시 적용되는 DSR규제 적용 기준 정확히 이해 하기!!!

안녕하세요~~~~

이번에는 DSR 에 대해서 간단히 정리해 보겠습니다.

주담대 신청시 항상 걸리는 DSR이 도대체가 뭔지??  개인의 총부채원리금 상환비율을 말합니다.

검색창에 DSR만 검색해 봐도 엄청 많은 정보들이 나오긴 하지만 이해하기 다소 어려운 부분이 있기 때문에 핵심만

정리 해서 말씀 드리겠습니다. 

 

총부채 원리금이란? 

개인이 사용중인 모든 대출에 대한 이자와 원금을 말합니다. 비율계산은 1년동안 납부 되는 총액이 본인의 연봉에서 은행은 40%까지 2금융권은 50%까지만 대출이 가능하다는 말로 이해 하시면 됩니다.

 

여기에서 부채 계산을 할때에 포함되는 대출은 기존에 가지고 있는 부채와 신규로 신청하는 대출금액까지 포함해서 계산된다고 보시면 됩니다. 

 

제일 중요한 부분은 DSR계산 방식입니다. 상당히 어려워 하시는데 검색창에 부동산 계산기만 쳐봐도 계산할수 있는 사이트가 바로 나오기 때문에 찾기는 쉽습니다. 다만, 부채 계산을 할때 적용되는 금리와 대출 기간등에 의해 DSR 비율이 나오

기 때문에 각 대출별로 적용되는 대출만기 기간만 입력하면 계산 끝!!!

 

https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/%EB%8C%80%EC%B6%9C%EC%9D%B4%EC%9E%90

부동산계산기

상단 메뉴에서 DTI,LTV 탭누르시면 DSR 메뉴 확인이 가능합니다.

 

일반 담보대출은 실제 기간을 입력하면 되며, 주담대 이외의 신용대출은 실제 기간과 상관없이 만기는 5년으로 적용되며,

비주택담보대출은 만기를 8년으로 입력하신후 실제 적용금리로 입력후 세전 금액을 입력하시면 DSR비율 확인 가능

상환방식은 원리금으로 변경하시면 됩니다.

 

이렇게 계산된 결과는 참고만 하시고 실제 대출 진행시에 해당 금융기관에서 확인 하시면 됩니다.

 

DSR계산 어렵지 않습니다. 

정리하면 총 부채의 1년동안 납부하는 원리금 금액이 연봉(세전)의 40%또는 50%까지만 대출이 가능하다고 보시면 됩니다.

 

이미 초과 된 상태라면 주담대 신청시 개인의 내용에 따라 사업자 대출로 진행하신다고 보시면 됩니다.

 

간단히 설명드린다고 한 부분인데 이해가 되셨는지 모르겠습니다. 

 

굿플랜 모기지는 항상 고객에게 최신정보 제공을 위해 노력하고 있습니다.~

 

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DSR계산법 어렵지 않아요~이것만 기억하세요!!!