2금융권대출4 아파트 추가 담보대출: DSR 규제 넘어서는 후순위 대출 전략 “DSR 때문에 대출이 막혔어요!”안녕하세요~굿플랜 모기지입니다.어느 날, 김모 씨는 아파트를 담보로 추가 자금을 마련하려고 은행에 갔습니다. 그러나 기존 주택담보대출과 소득 대비 부채비율(DSR)이 초과되어 추가 대출이 사실상 불가능하다는 답변이 돌아왔습니다. 한창 자금이 더 필요한 시점에 ‘DSR 초과’를 이유로 거절당하자 김모 씨는 난감해졌죠.그러다 지인을 통해 2금융권에서 후순위 담보대출을 받을 수 있다는 말을 들었습니다. LTV(담보인정비율)만 괜찮다면 90% 이상까지도 대출이 가능하다고요. 하지만 과연 실제로 그 정도까지 대출이 나오는지, 금리는 어느 정도인지, 불안감이 커집니다.만약 여러분도 김모 씨처럼 DSR을 초과해 추가 대출이 막혔다면, 아래 내용을 확인해 보시기 바랍니다.목차핵심 포인.. 2025. 3. 10. DSR 계산 없이 후순위담보대출 LTV 90% 가능할까? 최근 규제·자격 완벽 정리! [최근 DSR 규제 동향과 후순위담보대출 LTV90 자격, 꼭 알아야 할 핵심 체크사항]안녕하세요.~굿플랜 모기지 입니다.~~주택담보대출 신청시 가장 많이 걸리는 부분이 바로 DSR(총부채원리금상환비율) 규제인데요. 지난해 말 부터 DSR규제가 더욱더 까다로워지고 있고 은행들 마저 담보대출 규제에 대해 제한을 두면서 주택담보대출(주담대) 자체가 힘들어지는 상황이 벌어지고 있다고 봐도 될 정도로 대출신청에 대해 상당한 어려움이 있습니다. 이처럼 DSR 규제를 받지 않고 후순위담보대출로 높은 LTV를 확보할 수 있는 방법과, 그 과정에서 꼭 체크해야 할 사항들에 대해 자세히 말씀드리겠습니다.목차1. DSR 규제, 왜 이렇게 부담될까?가장 먼저, 많은 분들이 “DSR 규제란 정확히 무엇이기에 이렇게 부담이 .. 2025. 2. 11. 무직자 주부 퇴직자도 가능한 후순위담보대출 소득 없이 대출신청 방법 안녕하세요~굿프랜 모기지 입니다.~~무직자 후순위담보대출, 소득증빙 없이도 가능한 신청 방법과 체크사항요즘 대출을 알아보는 분들 중에는 소득증빙이 어려운 무직자나 주부, 혹은 퇴직자로 인해 대출 신청에 부담을 느끼는 경우가 많습니다. 특히 최근 부동산 시세가 안정되지 않은 상태에서 ‘과연 소득증빙 없이 대출을 받을 수 있을까?’라는 걱정이 앞서게 마련이죠. 하지만 결론부터 말씀드리면, 소득이 없어도 후순위담보대출을 진행할 수 있는 방법은 분명 존재합니다. 오늘은 소득증빙 없이도 후순위담보대출을 신청할 수 있는 실제 방법과 함께, 필요한 서류나 주의해야 할 핵심 사항을 정리해 드리겠습니다. 불안감은 잠시 내려두시고, 차근차근 읽어보시면 막연했던 대출 절차가 한결 수월하게 느껴지실 것입니다.목차1. 무직자.. 2025. 2. 8. 후순위 대출금리 어떻게 달라졌나? 1금융·2금융·3금융권별 한도 및 DSR 비교 총정리 안녕하세요~~굿플랜 모기지 입니다.~~후순위 담보대출 진행시 적용되는 금리에 대해 각 금융권별로 어떻게 적용되는지 정리해보았습니다. 요즘 부동산 시장 흐름이 쉽지 않아 대출에 관심 가지는 분들이 많은 만큼, 이해하기 쉽게 각 금융권별 특징과 조건, 한도, 적용금리를 비교해보겠습니다. 목차 1. 후순위 대출의 개념과 기본 체크사항후순위 대출이란, 이미 담보물(부동산)에 선순위 대출이 설정되어 있는 상태에서 추가로 대출을 받는 것을 말합니다. 쉽게 말해, 이미 은행권 등에서 1순위 대출을 받은 뒤 담보 여력이 남아 있을 경우 그 다음 순위(2순위, 3순위 등)로 진행하는 대출 형태입니다. 임차인이 있는 경우도 임차 보증금이 선순위 채권으로 잡히기 때문에, 그 이후에 잡히는 대출 역시 후순위 대출로 분류됩니다.. 2025. 2. 2. 이전 1 다음
