대전천동 3구역 5블록 10년 공공임대 예비입주자 모집 (2025년 3월 공고 기준)
안녕하세요~
굿플랜 모기지 입니다.~
무주택 서민들의 가장 큰 고민은 ‘안정적인 거주지 확보’입니다. 자가 마련은 여전히 꿈같고, 월세는 매달 부담이 크며, 전세는 금액이 점점 높아지고 있지요. 이런 분들에게 LH의 10년 분양전환 공공임대주택은 현실적인 대안이 될 수 있습니다.
이번에 모집하는 대전천동 3구역 5블록 10년 공공임대주택 예비입주자는 잔여세대 및 계약 취소 세대를 대상으로 예비입주자를 선정하는 방식이며, 향후 분양전환 가능성까지 고려할 수 있어 더욱 관심을 모읍니다.
목차
📌 공급 개요
| 구 분 | 내 용 |
| 공급위치 | 대전광역시 동구 천동 228-9 일원 |
| 단지명 | 리더스시티 |
| 공급형태 | 10년 임대 후 분양전환 공공임대주택 |
| 총세대수 | 712세대 중 예비입주자 250세대 모집 |
| 전용면적 | 39㎡, 51㎡, 59㎡ (확장/비확장 혼합) |
| 임대기간 | 최초 입주지정일 다음달부터 10년 |
| 임대조건 | 임대보증금 + 월임대료 (전환 선택 가능) |
※ 해당 단지는 분양세대(1,423호)도 함께 조성된 복합단지로, 향후 주거환경 우수 기대.
✅ 모집 일정
| 구 분 | 일 정 | 비 고 |
| 청약접수 | 2025.04.01(화) ~ 04.03(목)10:00~17:00 | LH청약플러스(PC/모바일) |
| 예비입주자 발표 | 2025.04.09(수) 17:00 | 홈페이지 또는 ARS 확인 |
| 서류제출 기간 | 2025.04.09 ~ 04.15 17시까지 | 등기우편 제출만 가능 |
| 최종 예비입주자 발표 | 2025.05.02(금) 예정 | 개별 안내 |
| 계약 체결 | 별도 개별 통보 예정 |
📝 신청자격
- 모집공고일(2025.03.21) 기준 무주택 세대구성원
- 1세대 1인만 신청 가능 (중복 시 모두 부적격 처리)
- 청약통장 불필요, 소득·자산 제한 없음
- 외국인 신청 불가
- 해당 단지에 과거 당첨/계약 이력이 있는 세대는 신청 불가
무주택 세대 구성원 범위
| 포함 대상 | 세부 내용 |
| 신청자 본인 | 신청 기준일 현재 무주택자 |
| 배우자 | 주소 분리되어 있어도 포함 |
| 직계존속·비속 | 등본상 등재된 자 (신청자 및 배우자 기준) |
💵 임대조건
전용면적 기본보증금 월임대료 최대전환 시 임대보증금 전환 시 월임대료
| 전용 면적 | 기본 보증금 | 월 임대료 | 최대 전환시 보증금 | 전환시 월임대료 |
| 39㎡ | 3,030만원 | 34.6만원 | 5,530만원 | 22.1만원 |
| 51㎡ | 4,570만원 | 41.8만원 | 8,270만원 | 23.3만원 |
| 59㎡ | 6,080만원 | 49.4만원 | 11,080만원 | 24.4만원 |
※ 임대보증금 전환은 입주 시 100만 원 단위로 가능하며, 전환 시 적용 이율에 따라 임대료가 달라집니다.
🏠 분양전환 조건
- 분양전환 시점: 임대 시작일로부터 10년 후
- 분양가는 2개 감정평가 평균값으로 산정
- 분양 전환 시까지 계속 무주택 요건 유지
- 임차권 양도·전대 불가 (예외: 생업, 근무, 질병 등)
⚠ 유의사항
- 신청 시 반드시 인증서(공동 또는 민간 인증서) 사전 준비
- 현장접수 불가, 인터넷/모바일 청약만 가능
- 예비순번 부여된 후 잔여세대 발생 시 계약 가능
- 예비입주자 지위는 임대기간 내에만 유효
- 계약자는 향후 3년간 다른 분양주택 청약 제한
- 중복 청약 시 모두 무효 처리되니 각별히 주의
📎 제출서류 (예비입주자 발표자 대상)
- 주민등록등본·초본
- 가족관계증명서
- 개인정보 제공 동의서
- 신분증 사본
- 외국인등록증(해당 시)
- 신청일 이후 발급분만 유효
📱 접수 방법 안내
구분 방법
| 구 분 | 방 법 |
| PC | LH청약플러스 (apply.lh.or.kr) |
| 모바일 | LH청약플러스 앱 설치 후 청약 신청 |
| ARS 확인 | 1661-7700 |
대전 천동 3구역 5블록 공공임대는 10년 동안 안정된 거주가 가능하고, 분양 전환 시 내 집 마련의 기회까지 함께 누릴 수 있는 희소한 기회입니다.
무주택 세대라면 부담 없는 임대료로 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있는 이번 예비입주자 모집을 꼭 눈여겨보시길 바랍니다.
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대출 관련 궁금하신점은 언제든 문의 주시면 답변드리겠습니다.
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