부산범천21블록 10년 분양전환 공공임대 잔여세대 모집공고 완벽 정리
안녕하세요~
굿플랜 모기지 입니다.~
부산의 중심지 서면 인근, 교통과 생활 인프라 모두 갖춘 곳에 내 집처럼 오래 살 수 있는 임대주택이 있다면 어떨까요? 특히 임대기간이 무려 10년이고, 임대 후 분양까지 가능한 공공임대주택이라면 더욱 주목할 수밖에 없습니다.
LH에서는 현재 부산 범천2지구 1블록 10년 분양전환 공공임대주택의 잔여세대 입주자 모집을 추가로 진행 중입니다. 이번 글에서는 공고문의 핵심 내용을 테마별로 정리해드립니다.
목차
🔹 공급 개요 및 단지 정보
서면 생활권에서 내 집처럼 거주 가능!
| 항 목 | 내 용 |
| 공급위치 | 부산광역시 부산진구 범천동 1123-124 (엄광로384번길 48) |
| 단지명 | 서면 서한이다음 |
| 주택구분 | 10년 분양전환 공공임대 |
| 총세대수 | 총 104세대 중 잔여 25세대 (39㎡ 6세대 / 51㎡ 19세대) |
| 시공사 | (주)서한 |
| 입주시기 | 2025년 2월 예정 |
분양전환 가능성 있는 임대주택으로서, 임대기간 종료 후 감정평가로 분양이 가능하며, 현재는 잔여세대 입주자를 모집 중입니다.
✅ 신청자격 및 주요 조건
누가 신청할 수 있나요?
- 공고일(2025.3.21) 기준 부산, 울산, 경남 거주자
- 만 19세 이상 무주택세대구성원
- 청약통장 불필요
- 소득, 자산 제한 없음
- 과거 해당 단지 당첨자, 계약자 및 그 세대원은 신청 불가
신청자는 무주택세대구성원 기준을 반드시 충족해야 하며, 과거 분양권 또는 입주권 보유 이력이 있는 경우 주택 소유자로 간주될 수 있습니다.
🏢 공급 세부내역 및 주택 타입
| 주택형 | 구 조 | 면적(전용/공용/기타) | 임대 보증금 | 월 임대료 |
| 39A형 | 확장형 | 39.91㎡ + 24.6㎡ | 26,240,000원 | 355,900원 |
| 51A형 | 비확장형 | 51.54㎡ + 33.1㎡ | 41,210,000원 | 428,400원 |
- 보증금과 월세는 전환 가능 (100만원 단위)
- 전환 요율: 보증금 증가 시 6%, 감소 시 3.5% 적용
- 전환 최대 시, 예를 들어 39A형은 월세가 약 250,900원까지 낮아짐
선택에 따라 보증금을 더 납부하고 월임대료를 줄이거나, 반대로 월세를 늘리고 보증금을 낮추는 방식도 가능합니다.
🏠 분양전환 기준
분양전환은 입주자에게 큰 기회가 될 수 있습니다. 이번 주택은 아래 조건을 만족해야만 분양 전환이 가능합니다.
- 10년 임대 후 분양 가능
- 감정평가 2곳 평균가로 분양가 책정
- 분양 당시까지 무주택세대구성원 자격 유지 필수
특히 무주택 유지 여부는 계약 해지 사유가 될 수 있으니, 자격 조건은 계속 유지해야 합니다.
📌 신청 일정 및 접수 방법
| 절 차 | 일 정 | 방 식 |
| 청약 접수 | 2025.04.01(화) ~ 04.02(수) | 인터넷/모바일 청약 |
| 당첨자 발표 | 2025.04.03(목) 17:00 | LH 청약플러스 |
| 서류제출 기간 | 2025.04.07(월) ~ 04.08(화) | 등기우편 또는 현장 제출 |
| 계약체결 기간 | 2025.04.28(월) ~ 04.30(수) | 전자계약 권장, 현장 가능 |
전자계약은 부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr) 사용. 고령자 등은 현장계약도 가능하나 미리 준비된 서류가 필요합니다.
📝 당첨 후 제출서류
당첨자 및 예비입주자는 아래 서류를 준비해야 합니다.
- 주민등록등본 및 초본
- 가족관계증명서
- 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
- 본인 신분증, 도장
- 외국인일 경우 관련 증명서류
서류는 공고일(2025.03.21) 이후 발급분만 인정되며, 위·변조된 서류는 불이익 및 법적 처벌 대상이 될 수 있습니다.
⚠ 유의사항 요약
- 1세대 1건 청약 원칙, 중복청약 시 모두 무효 처리
- 입주 후부터 분양 전환 시까지 무주택 자격 유지 필수
- 계약 후 3년간 다른 분양주택 청약 제한
- 과거 재당첨 제한 대상자 및 부적격자는 신청 불가
📞 문의 및 접수처 안내
- LH청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr
- 콜센터: 1600-1004
- 현장 주소: 부산광역시 동구 중앙대로 224, LH부산울산지역본부
자세한 내용은 입주 공고문 참고 하시면 됩니다.
서류 제출 및 계약 일정은 변경될 수 있으니 공지사항 수시 확인 필수!
✍ 부산 중심지에서 10년 거주 + 내 집 마련의 기회, 지금이 적기!
이번 LH의 부산 범천2지구 1블록 잔여세대 공급은 단순한 임대가 아닌, 장기적으로 내 집이 될 수 있는 기회를 제공합니다.
임대 조건도 비교적 부담이 적고, 입지 또한 부산 서면 생활권이라는 점에서 경쟁력이 높습니다.
무주택 세대라면 이 기회를 통해 10년간 안정된 거주 환경을 확보하고, 향후 분양 전환으로 자산 형성의 발판까지 마련해보시길 바랍니다.
굿플랜 모기지에서는 항상 고객에게 최신 정보 제공을 위해 노력하고 있습니다.
대출관련 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 답변드리겠습니다.
광고 클릭은 정보 제공에 아주 큰 힘이 됩니다.
'분양 관련 정보' 카테고리의 다른 글
| 화성동탄2 10년 공공임대 아파트 청약정보｜분양전환 가능 LH 예비입주자 모집 (0) | 2025.03.25 |
|---|---|
| 가정어린이집 창업 기회! 명지 스위트팰리스 운영자 모집 공고 안내 (0) | 2025.03.24 |
| 대전 천동 3구역 5블록, 공공임대 예비자 모집 시작! (2025년 3월) (0) | 2025.03.24 |
| 분양전환 가능한 임대주택? 부산 서면 서한이다음 잔여세대 청약자격부터 분양가까지 (0) | 2025.03.23 |
| 청약통장 없어도 OK! 전매제한 단 6개월! 용인 둔전역 에피트 아파트 잔여세대 분양가 전격 분석 (0) | 2025.03.22 |
