🏡 부산 명지 스위트팰리스 가정어린이집 운영자 모집공고｜자격·조건·신청방법까지 상세 안내
"보육시설 창업, 어디서부터 시작해야 할까요?" 임대 부담 없이 시작하는 보육창업의 현실적인 기회
안녕하세요~
굿플랜 모기지 입니다.~
부모님들이 가장 신뢰하는 보육시설은 아이들에게 안정적인 공간을 제공하면서도, 교육과 안전을 동시에 담보할 수 있는 곳입니다.
하지만 이런 공간을 직접 운영하고 싶다고 해서 누구나 쉽게 시작할 수 있는 건 아닙니다.
특히 보육시설을 처음 시작하는 분들이라면 "어디서 운영해야 하지?", "임대료는 얼마나 들지?", "시설 인가는 어떻게 받지?" 등 수많은 고민과 장벽에 부딪히게 됩니다.
이런 분들을 위해 LH에서 운영하는 가정어린이집 임대모집 공고는 현실적인 해법이 될 수 있습니다.
이번에 소개드릴 내용은 부산 강서구 명지국제신도시에 위치한 '스위트팰리스' 단지 내 가정어린이집 운영예정자 모집 공고입니다.
공공임대 리츠 단지 내 보육공간을 제공받아 안정적으로 보육시설을 운영할 수 있는 기회이자, 보육인으로서의 전문성을 살리며 지역사회에 기여할 수 있는 뜻깊은 출발점입니다.
이제부터 자격요건, 임대조건, 신청 방법 등 공고의 주요 내용을 하나씩 상세히 알려드리겠습니다.
목차
✅ 임대 대상 시설 개요
이번에 운영자를 모집하는 보육시설은 스위트팰리스(부산명지 B8BL) 내 단 한 곳입니다.
총 908세대 규모의 대단지 내 위치하며, 기존에도 가정어린이집 2개소가 운영 중일 정도로 지역 내 수요가 높은 환경입니다.
| 항 목 | 내 용 |
| 단지명 | 스위트팰리스 (B8BL) |
| 위치 | 부산 강서구 명지국제5로 165 |
| 임대주택 유형 | 공공임대 리츠 |
| 시설 위치 | 804동 104호 |
| 전용면적 | 74.90㎡ |
| 예상정원 | 약 17명 |
| 입주개시일 | 2018년 12월 6일 |
※ 정원 산정은 영유아보육법 기준(영유아 1인당 4.29㎡)에 따라 추산되며, 실제 인가는 지자체 인허가 과정에서 조정될 수 있습니다.
신청자는 해당 주택이 어린이집 인가기준에 적합한지 반드시 사전 확인 후 신청해야 하며,
LH는 인허가 여부에 대한 책임을 지지 않습니다.
💰 임대조건 및 계약 관련 사항
| 구 분 | 임대 보증금 | 월 임대료 |
| 기본형 | 61,528,000원 | 593,690원 |
| 최대 보증금 전환 시 | 132,528,000원 | 238,690원 |
- 월임대료는 100만원 단위로 보증금 전환 가능 (선택사항)
- 전환 이율: 보증금 전환 6%, 월세 전환 3.5% 기준
- 임대기간: 2년 단위, 최대 6년까지 연장 가능
- 입주지정기간: 2025.04.14 ~ 2025.05.13
예시) 입주일이 2025년 4월 25일일 경우 계약기간은 2025.04.25 ~ 2027.06.30으로 적용됩니다.
📅 시행일정 및 접수 방법
이번 모집은 방문 접수를 통해 진행되며, 추첨 및 계약 일정도 명확하게 제시되어 있습니다.
| 구 분 | 일 정 | 장 소 |
| 신청접수 | 2025.04.07 (월) 10:00~16:00 | LH 부산서부권주거복지지사 |
| 추첨일시 | 2025.04.09 (수) 16:00 | 동일 장소 |
| 당첨자 발표 | 2025.04.10 (목) 17:00 | LH청약플러스(apply.lh.or.kr) |
| 계약체결 | 2025.04.14 (월) 10:00~16:00 | 점심시간 제외 |
👩🏫 신청자격 및 우선순위
이번 모집은 보육 관련 자격을 갖춘 분이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
다만 순위별 우선권이 있으며, 동일 단지 거주자에게 더 높은 우선순위가 부여됩니다.
| 순 위 | 신청 자격 |
| 1순위 | 해당 단지 임차인 (세대원 포함) |
| 2순위 | 부산 강서구 거주자 |
| 3순위 | 인접지역(사상구, 북구) 거주자 |
| 4순위 | 기타 지역 거주자 |
📌 유의사항
- 신청자는 동 단지 내 가정어린이집만 운영 가능 (복수 운영 불가)
- 1순위 신청자는 입주 후에도 공공임대 자격 유지 필수
- 신청 시 자격 미달 또는 중복 신청은 자동 무효 처리됩니다.
📝 신청 방법 및 제출 서류
- 접수 방식: 반드시 방문 접수 (우편/온라인 불가)
- 접수 장소: LH 부산서부권주거복지지사 (부산진구 범일로 181, 사학연금회관 3층)
| 구비서류 목록 | 비 고 |
| 신청서(소정양식) | 붙임1 참조 |
| 신분증, 도장 | 필수 제출 |
| 주민등록등본 또는 초본 | 주소 변동 포함 |
| 원장 자격증 사본 | 영유아보육법 기준 |
| 임대차계약서 사본 | 1순위 해당자 |
| 위임장 및 인감증명서 | 대리 신청 시 필요 |
🎯 임차인 선정방식
- 접수된 신청서의 자격 여부 검토 → 유자격자 전산 추첨 진행
- 개소가 1개소인 만큼, 단독 신청 시 자동 당첨
- 예비후보는 당첨자의 계약 포기 또는 해지 시 차순위로 계약 기회 부여
⚠️ 기타 유의사항 정리
- 계약자와 실제 어린이집 원장은 반드시 동일인
- 시설 개원 전 인허가 및 인테리어 비용은 전적으로 임차인 부담
- 기존 시설물은 원상복구 필수, 권리금 또는 시설비 청구 불가
- 화재 및 상해 보험 필수 가입
- 사용 중 전기, 수도, 난방비 등 제비용은 전액 임차인 부담
- 계약기간 만료 시 시설 원상복구 후 인계 의무 있음
✅ 안정적인 보육창업, 지금이 기회입니다
보육에 대한 열정은 있지만, 공간 확보와 임대 조건 때문에 고민하셨던 분이라면 이번 LH 명지 스위트팰리스 가정어린이집 운영자 모집은 그 고민을 덜 수 있는 현실적인 대안입니다.
안정적인 입지, 법적 틀이 명확한 공공임대 기반, 부담 없는 임대료 조건까지 보육창업의 실질적인 첫걸음을 가장 안전하게 내디딜 수 있는 조건이 갖춰져 있습니다.
단 한 곳의 소중한 기회,
보육의 가치를 실현하고자 하는 분들께 이 정보가 도움이 되기를 바랍니다.
굿플랜 모기지에서는 항상 고객에게 최신 정보 제공을 위해 노력하고 있습니다
대출관련 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 답변드리겠습니다.
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