곤지암역 제일풍경채(4차) 무순위 분양가 공개! 자격부터 신청 방법까지 한눈에 살펴보기

 

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안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~

집값 상승과 청약 경쟁이 날로 치열해지는 요즘, 실거주 목적의 내 집 마련이 쉽지 않은 현실입니다. 특히 수도권 역세권 아파트는 한 세대라도 더 확보하려는 예비 청약자들이 몰리면서 빠르게 품절되곤 합니다. 이런 분위기 속에서 경기도 광주시 곤지암역 주변에서 새롭게 선보이는 ‘곤지암역 제일풍경채(4차) 무순위’는 놓칠 수 없는 기회로 주목받고 있습니다.

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목차

1) 사업 개요

1. 위치
   •      경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 636번지(곤지암역세권 A1-1블록)
   •      교통 편의와 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 역세권 단지
2. 공급 규모
   •      지하 2층지상 19~22층, 총 7개 동
   •      이번 무순위(사후) 공급 세대: 21세대
   •      전용면적 84㎡(타입 A와 B) 중심으로 구성
3. 입주 예정 시기
   •      2027년 8월 예정 (공사 진행 상황에 따라 변동 가능)
4. 규제 여부
   •      비규제지역으로 청약과 전매 제한이 비교적 유연
   •      전매제한기간: 최초 당첨일(2024.11.21.)로부터 6개월
5. 청약 일정
   •      무순위(사후) 청약 접수: 2025.04.15.(화) 09:00~17:30
   •      당첨자 발표: 2025.04.18.(금)
   •      계약 체결: 2025.04.20.(일)

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2) 공급 대상과 분양가 (표로 정리)

구분	전용면적	세대수	공급 금액 (예시)	비고
84A	약 84㎡	17	• 최저 약 5억8천만 원대 (2층 기준)• 최고 약 6억3백만 원대 (10층 이상)	층별로 금액 차이 발생
84B	약 84㎡	4	• 최저 약 5억7천1백만 원대 (1층 기준)• 최고 약 5억9천6백만 원대 (4~6층 기준)	세대 수 적으므로 조기 소진 가능

• 계약금: 분양가의 5% (1회차 2.5%, 2회차 2.5% 형태로 나누어 납부하는 방식도 있으니 모집공고문 참고)
• 중도금: 분양가의 60% (일정에 따라 6회 분할 납부 가능)
• 잔금: 분양가의 35% (입주지정일에 맞춰 납부)
• 발코니 확장 및 옵션: 별도 비용 발생 (희망 시 추가 선택 가능)

위 금액은 대표 예시이며, 실제 층과 동·호수에 따라 세부 차이가 있으므로 반드시 최신 공고문을 확인해야 합니다.

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3) 자격 요건과 신청 방법

1. 자격 요건
   •      만 19세 이상 대한민국 국민 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양 등 특수 사유 인정)
   •      국내 거주자여야 하며, 무순위(사후) 청약 공고일(2025.04.10.) 기준으로 해외 장기 체류 중인 사람은 제외될 수 있음
   •      청약통장 가입 여부 관계없이 신청 가능
   •      이미 같은 단지(곤지암역 제일풍경채)에서 당첨 이력이 있거나, 부정 청약 등으로 제한 기간 중인 경우 신청 불가
2. 청약 신청 방법
   •      온라인(PC/모바일): 한국부동산원 청약홈(https://applyhome.co.kr)에 접속 후 무순위 청약 메뉴에서 신청
   •      신청 시간: 2025.04.15.(화) 09:00~17:30 (마감 시각 엄수)
   •      인증서 필수: 공동인증서 또는 금융인증서를 사전에 준비 (현장 접수는 불가)
3. 청약 취소
   •      청약 신청 당일(2025.04.15.) 17:30 이전까지 청약홈에서 직접 취소 가능
   •      마감 시각 이후에는 어떤 경우라도 청약 신청 취소 불가
4. 당첨자 확인
   •      당첨자 발표: 2025.04.18.(금) 청약홈에서 조회 가능
   •      휴대폰 번호 기재 시 문자 안내를 받을 수 있으나, 통신 오류가 있을 수 있으므로 반드시 청약홈에서 최종 확인 요망
5. 계약 체결
   •      일정: 2025.04.20.(일) 10:00~16:00
   •      장소: 견본주택(경기도 광주시 송정동 678-2)
   •      구비서류: 신분증, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 주민등록등본, 출입국사실증명서(필요 시), 계약금 입금 영수증 등
   •      대리인 계약 시: 위임장, 계약자 인감증명서, 대리인 신분증 등 추가 준비

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4) 주의 사항 및 기타 정보

1. 계약 관련
   •      계약 당일 내 계약금 이체를 완료하지 않으면 당첨이 취소되므로, 이체 한도를 사전에 점검해야 함
   •      무순위 청약으로 인한 분양권도 주택 소유로 간주될 수 있으니, 추후 다른 분양 청약 시 불이익이 없는지 반드시 확인할 것
2. 전매 제한
   •      해당 단지는 비규제지역이지만 전매제한 6개월이 적용
   •      전매제한 위반 시 불이익(세대 전원의 청약 제한 등)이 있을 수 있으므로 유의
3. 추가 선택 옵션
   •      발코니 확장, 시스템 에어컨, 주방 가전패키지, 인테리어 특화 등을 유상 선택 가능
   •      정확한 옵션별 금액은 공고문에 표로 안내돼 있으니 꼼꼼히 확인 필요
4. 위치 장점
   •      곤지암역 인근이라 출퇴근이 편리하며, 주변 생활권(마트, 병원, 학원 등) 접근성도 우수
   •      광주시 내 각종 개발 호재에 따라 미래가치가 기대된다는 평가
5. 공식 문의처
   •      분양 문의: 1577-1299
   •      견본주택: 경기도 광주시 송정동 678-2

추가 궁금하신 점은 입주 공고문 확인 하시면 됩니다.

2025910053 곤지암역 제일풍경채 (4차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

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결론

갈수록 치열해지는 청약 시장에서 ‘곤지암역 제일풍경채(4차) 무순위(사후) 입주자 모집공고’는 합리적인 가격과 역세권 입지라는 이점을 동시에 갖춘 단지로 평가받고 있습니다. 이번 무순위 공급 물량은 제한적이므로, 자격 요건을 충족한다면 서둘러 청약 일정을 확인해 보시기 바랍니다.

 

무엇보다 정확한 청약 절차와 자격 요건을 숙지해 불이익이 없도록 주의하는 것이 중요합니다.

 

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