안녕하세요~
굿플랜모기지 입니다.~
강릉유천 일대에서 10년공공임대주택의 예비입주자를 추가 모집집한다는 소식이 전해졌습니다. 이번 모집은 무주택 세대가 장기간 안정적으로 거주할 수 있을 뿐 아니라, 10년 후에는 분양전환 기회까지 얻을 수 있다는 점이 특징입니다.
아래는 공급대상·가격 및 자격 요건, 그리고 신청 방법을 정리해 보았으니 자격 조건에 해당 되신다면 참고하여 신청 하시는데 도움이 되시길 바라며 내용 확인을 시작해 보겠습니다.
목차
1. 공급대상 및 임대가격
먼저, 강릉유천 공공임대주택의 예비입주자를 모집하는 단지와 유형별 임대가격을 표로 구성해 보았습니다. 미디어촌6단지(A-2BL), 미디어촌7단지(B-1BL), 선수촌8단지(B-2BL)가 대상입니다.
| 단지명 | 주택형(타입) | 예비입주자 모집 세대 | 기본 임대보증금 (약) | 기본 월임대료 (약) |
| 미디어촌6단지 (A-2BL) | 전용 59㎡(59.78~59.98) | 90세대 | 3,670만 원 ~ 5,998만 원 | 48만 원대 ~ 55만 원대 |
| 미디어촌7단지 (B-1BL) | 전용 74㎡, 전용 84㎡ | 106세대 | 3,820만 원 ~ 4,843만 원 | 53만 원대 ~ 60만 원대 |
| 선수촌8단지 (B-2BL) | 전용 74㎡ | 70세대 | 4,317만 원 | 64만 원대 |
- 임대 기간: 총 10년(2년 단위로 계약 갱신)
- 분양전환: 10년 임대의무기간 종료 후, 감정평가 결과로 책정
- 전환 가능: 보증금 일부를 월임대료로 상호 전환 가능
- 추가 유의: 분양가 상승·하락 가능성 있음, 무주택 자격 유지 필요
2. 자격 요건 및 신청 방법
(1) 자격 요건
- 거주 지역: 공고일(2025.04.10) 기준, 강릉시에 주민등록이 등재된 만 19세 이상 성년자
- 무주택세대구성원: 청약자 본인과 배우자·직계 존비속 모두 주택(분양권, 입주권 포함)을 소유하지 않아야 함
- 중복 청약 불가: 1세대 내에 1주택만 신청 가능, 부부가 동시에 중복 신청한 경우 무효(예외 규정 제외)
(2) 신청 방법
- 공인인증서(금융·네이버 등) 준비
- PC 또는 스마트폰에서 공동·금융 인증서 이용
- LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 접속
- 회원가입 후 임대주택 청약 메뉴로 이동
- 원하는 단지·면적 선택 & 본인 정보 입력
- 주민등록번호, 연락처, 거주지 등 필수 정보 기입
- 최종 제출 전 확인
- 접수 마감 이전에는 정보 수정 가능
- 마감 시각이 되면 수정 불가
(3) 청약 접수·발표 일정
- 인터넷·모바일 청약: 2025.04.23(수) 10:00 ~ 04.24(목) 17:00
- 1차 예비당첨자(서류제출 대상자) 발표: 2025.04.30(수) 17:00
- 서류제출(등기우편): 2025.05.07(수) ~ 2025.05.09(금)
- 최종 예비입주자 발표: 2025.06.04(수) 17:00
- 계약 체결: 개별 안내 예정
3. 임대조건 및 유의사항
- 임대기간 및 분양전환
- 계약 체결 이후 최대 10년 동안 거주 가능
- 10년이 지나면, 감정평가를 통해 산정된 금액으로 분양전환
- 무주택세대구성원 요건을 유지해야 분양 기회 주어짐
- 전환 보증금과 월임대료 조정
- 보증금을 추가 납부해 월세 부담을 낮추거나, 반대로 줄여 월임대료를 높일 수 있음
- 전환 금액 100만 원 단위 신청 가능(추후 공고된 전환요율 적용)
- 재당첨 제한 및 유의사항
- 이 주택에 당첨된 뒤 계약을 체결하면, 당첨일로부터 3년간 다른 분양주택(투기과열지구 등) 청약이 제한될 수 있음
- 부정청약, 임차권 양도·전대 적발 시 계약 해지 및 벌금 등 법적 제재 가능
- 서류 제출과 심사 과정
- 예비당첨자 발표 후 서류 제출 대상자가 개별 통보받음
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 무주택 입증 서류 등 준비
- 서류 마감 기한 내 미제출 시 당첨이 취소될 수 있으므로 주의
- 해약·중도 포기 시 위약금
- 계약 후 임대 개시 전 해약하면 일부 위약금이 발생할 수 있음
- 입주 후에는 임대료, 관리비, 중도금 대출 등 주택 유지 비용 확인 필수
- 추가 안내
- 공가(空家) 발생 시 예비입주자 순번대로 계약 진행
- 예정된 동·호수는 계약 시 변경 불가
- 분양전환 시에는 세대 전체 무주택 상태여야 하며, 배우자가 세대 분리된 경우에도 포함해 무주택 요건을 살펴야 함
4. 마무리 & 활용 팁
- 장기 거주 안정성
- 계약기간이 10년에 달해 이사에 대한 걱정을 덜 수 있음
- 월 임대료와 보증금 배분 조정으로 자금 계획이 유연해짐
- 분양전환 기회
- 무주택 상태로 유지한다면 향후 감정평가액으로 내 집 마련 가능
- 부동산 시세 등락에 따라 유·불리가 달라질 수 있으므로 주의
- 꼼꼼한 체크리스트 작성
- 자격 요건(강릉시 거주, 무주택세대 등) 미리 확인
- 청약 접수 및 서류제출 기한 엄수
- 내 집 마련 플랜과 재정 상황 점검
- 문의 및 추가 정보 확인
- LH 콜센터(1600-1004)
- LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)
- 강릉권주거복지지사 (직접 방문 상담)
10년 뒤 분양전환 가능성이 있는 공공임대주택은 무주택 세대의 주택 고민을 덜어줄 수 있다는 장점이 있습니다. 다만, 각종 자격을 유지해야 하며, 재당첨 제한과 해약 위약금도 있기 때문에 본인의 상황에 맞게 신중히 청약 신청하시기 바랍니다.
본 포스팅은 정보 제공을 위한 참고 자료이며, 최종 확정 내용은 LH 공고문 및 관계 법령을 반드시 확인하시기 바랍니다.
자세한 입주 안내는 공고문 확인 하시면 됩니다
강릉유천공공임대주택(10년)예비입주자모집공고_v1.pdf
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