안녕하세요~
굿플랜모기지입니다.
주택 마련이 쉽지 않아 고민하고 계시다면, 이번 영구임대주택 모집 소식이 조금이나마 숨통을 틔워줄 수 있을 것 같습니다. 특히나 금전 부담을 덜면서 안정적으로 거주할 수 있는 임대주택은 여러모로 매력적인 선택지이죠. “과연 내가 해당이 될까?”, “신청 절차는 어떻게 진행될까?” 하는 막연한 궁금증을 한꺼번에 해소하실 수 있도록, 오늘은 진주평거2 영구임대주택 예비입주자 모집 정보를 차근차근 안내해 드리겠습니다. 부담 없이 읽어보시고, 해당하시는 분들은 놓치지 말고 꼼꼼히 신청해보세요.
목차
모집 개요
1. 단지 및 위치
- 사업명: 진주평거2 영구임대주택 예비입주자 모집
- 건설위치: 경상남도 진주시 평거로 125번길 6 일대
- 임대유형: 영구임대(저소득층 중심, 장기간 거주 가능)
이 주택은 1991년 11월에 최초 입주가 시작된 아파트로, 관리사무소의 안내에 따라 추후 공가가 발생하면 예비입주자 순번대로 입주 계약을 체결하는 방식입니다. 입주까지 다소 긴 대기기간이 소요될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
주택형별 공급 계획 및 임대조건
아래 표는 주택형, 전용면적, 임대보증금 및 월임대료를 요약한 것입니다. 신청 시 본인의 소득구간(가군/나군)에 따라 달라지니 잘 확인해주세요.
| 구분 | 공급형(㎡) | 전용면적(㎡) | 임대보증금(원) | 월 임대료(원) | 비고 |
| 가군(생계·의료급여수급자 등) | 26 | 약 26.34 | 2,352,000(계약금:117,600, 잔금:2,234,400) | 46,800 | 개별난방, 계단·복도식 |
| 나군(일반 등) | 26 | 약 26.34 | 3,285,000(계약금:164,250, 잔금:3,120,750) | 73,090 | 개별난방, 계단·복도식 |
- 가군은 생계·의료급여 수급자 및 이에 준하는 소득 수준 이하인 분들을 위한 구간입니다.
- 나군은 그 외 영구임대 자격요건(소득·자산 기준 충족)으로 신청이 가능한 구분입니다.
- 예비입주자로 선정되면 최종 입주를 앞두고 실제 임대계약 시점에 변경된 임대조건이 있을 경우, 변경된 조건으로 계약하게 되니 참고하세요.
신청 자격 및 세부 기준
1. 무주택세대구성원 요건
- 모집공고일(2025.04.09.) 현재 무주택이어야 하며, 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 세대구성원 전원이 무주택이어야 하며, 청약 전·후로 주택을 매수하거나 유상 취득 시 부적격 판정될 수 있습니다.
2. 소득 및 자산 기준
- 영구임대주택은 소득 기준과 자산 기준을 모두 충족해야 합니다.
- 소득은 도시근로자 가구원수별 월평균 소득을 기준으로 일정 퍼센트 이하에 속해야 하며, 가구원 수와 자녀 수에 따라 일부 가산비율이 적용될 수 있습니다.
- 총자산은 부동산(토지·건물), 자동차, 금융자산(부채 차감) 등을 모두 합산했을 때 정해진 금액 이하를 만족해야 합니다.
예컨대, ‘일반입주자(차목)’로 3인 가구가 신청한다면 월평균 소득 50% 이하(1인·2인 가산비율이 없는 경우) 또는 자녀 수에 따라 60%, 70%까지 허용되기도 합니다. 자산 역시 가구원 수, 자녀 수에 따라 인정 한도가 달라지므로 꼼꼼히 확인하세요.
3. 우선순위 및 배점
- 1순위: 생계·의료급여수급자, 국가유공자, 일본군위안부 피해자, 한부모가족, 중증장애인 등 법정 우선대상
- 2순위: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50% 이하인 일반 신청자, 그 외 지정된 우선배려층 등
- 순위 내 경쟁 발생 시에는 배점기준(거주기간, 연령, 세대원 수, 특례대상 등)을 합산하여 점수가 높은 순으로 결정됩니다.
공급 일정 및 신청 방법
구분 일자/방법
| 공고일 | 2025.04.09.(수) |
| 신청접수 | 2025.04.21.(월) ~ 04.23.(수), 09:00~18:00(주말·공휴일·점심시간 제외) |
| 신청장소 | 진주시 각 읍·면·동 행정복지센터 (방문 현장접수만 가능) |
| 예비입주자 발표 | 2025.07.14.(월) 16:00 이후LH 청약플러스(홈페이지, ARS 등) 확인 |
| 계약체결 | 발표 후 개별 안내 (계약 체결까지 상당 기간 소요 가능) |
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복접수 시 전부 무효 처리됩니다.
- 접수는 인터넷이 아닌 현장 방문으로만 가능하니 반드시 지정 기한에 직접 신청해야 합니다.
- 예비입주자로 선정된 뒤, 추후 공가가 생길 때 순번에 따라 입주를 진행합니다. 실제 입주까지는 시간이 걸릴 수 있습니다.
제출서류
- 공통 서류: 영구임대주택 공급신청서, 개인정보수집·이용동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 주민등록표등본(배우자 분리세대 시 추가 등본 필요) 등
- 해당자 추가 서류: 기초수급자·장애인 증명서, 국가유공자 확인서, 한부모가족 증명서, 임신·입양 관련 서류(가산비율 적용 시) 등
- 모든 서류는 공고일(2025.04.09.) 이후 발급본이어야 하며, 서류 미비 시 불이익이 있을 수 있으니 꼼꼼히 챙겨주세요.
유의사항
- 중복 선정 불가
동일 유형의 영구임대주택 예비입주자로 중복 선정될 수 없습니다. 공고일 기준 또는 발표일 등 세부 기준에 따라 이전에 선정된 지위가 자동 소멸될 수 있으니 주의하세요. - 입주 시점의 추가 검증
계약 전·후로 주택 보유 상태나 소득·자산 요건이 달라지면, 부적격으로 계약이 취소될 수 있습니다. - 주소변경 신고
예비입주자로 선정된 후 연락처(주소, 전화번호)가 바뀌면, 반드시 해당 관리사무소나 LH에 변경 사실을 알려야 추후 계약 안내를 놓치지 않습니다. - 계약해지 및 위약금
계약 후 입주를 하지 않거나, 입주지정기간 내에 입주하지 않을 경우 위약금이 부과될 수 있으니 신중한 결정이 필요합니다. - 입주자격 유지
영구임대주택 입주자는 계속거주를 원할 때 2년 단위로 재계약하지만, 그때마다 무주택여부·소득·자산 기준 등을 재확인하므로 꾸준한 요건 유지를 고려하셔야 합니다.
자세한 내용은 입주 공고문 확인 하시면 됩니다.
결론
집 문제로 고민이 깊어질수록 임대주택은 좋은 대안이 될 수 있습니다. 이번 진주평거2 영구임대주택 예비입주자 모집은 특히나 자격만 맞으면 저렴한 임대보증금과 월 임대료로 거주할 수 있어 관심이 뜨겁습니다. 접수기간이 정해져 있고, 준비할 서류와 요건도 하나하나 꼼꼼히 맞춰야 하니, 이번 기회를 놓치지 마시고 미리 준비해보시기 바랍니다.
신청부터 서류, 발표, 계약까지 일정이 넉넉해 보이지만 막상 진행해보면 필요한 서류와 확인 절차가 많으니, 지금부터 체크리스트를 작성하시면 수월하게 진행하실 수 있을 거예요. 혹시 자격 요건이나 제출 서류가 헷갈린다면, 가까운 행정복지센터나 LH 고객센터를 통해 보다 정확한 안내를 받아보시는 것도 좋겠습니다.
아무쪼록 많은 분께 유용한 정보가 되길 바라며, 주거 안정에 한 발 더 다가가시는 기회가 되셨으면 합니다.
굿플랜모기지에서는 항상 고객에게 최신 정보 제공을 위해 노력하고 있습니다.
대출관련 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 답변드리겠습니다.
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