안녕하세요~
굿플랜 모기지 입니다.~
요즘 같은 시대에, 안정적인 주거 환경을 마련하는 것은 많은 분들의 목표이자 고민일 텐데요. 전세난이나 월세 부담 때문에 고민이 깊어지다 보면 “내가 정말 오래 살 수 있는 집이 있을까?”라는 생각이 들기 마련입니다.
그래서 오늘은 대구 북구 국민임대주택 예비입주자 모집 소식을 소개해 드리려고 해요. 최대 30년 동안 안정적으로 거주할 수 있고, 임대료 부담도 비교적 낮아 여러모로 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
목차
공급대상 및 기본정보
이번에 모집하는 대구 북구 국민임대주택은 다음 다섯 개 단지를 대상으로 합니다.
| 단지명 | 위치 | 건설호수 | 최초입주 |
| 대구금호1 (A-1BL) | 대구광역시 북구 한강로 55 (사수동 837) | 1,088호 | 2014년 9월 |
| 대구금호5 (A-3BL) | 대구광역시 북구 내곡로 69 (사수동 787) | 1,252호 | 2017년 2월 |
| 대구금호8 (A-2BL) | 대구광역시 북구 내곡로 15 (사수동 771) | 1,022호 | 2016년 5월 |
| 대구도남1 (A-1BL) | 대구광역시 북구 도남길 96 (국우동 1137) | 820호 | 2022년 12월 |
| 대구도남2 (A-2BL) | 대구광역시 북구 도남중앙로22길 10 (도남동 908) | 1,200호 | 2023년 4월 |
- 공고일: 2025년 4월 11일
- 임대기간: 각 단지별 최초 임대개시일로부터 최대 30년
- 1세대 1주택 원칙 적용
임대조건 및 전환 보증금
집을 직접 분양받지 않고 임대로 안정적으로 거주하되, 임대보증금과 월임대료를 부담하는 방식입니다. 보증금을 높이거나 낮춤으로써 월 임대료를 조정할 수 있어요.
- 기본 임대조건: 주택형별로 보증금 및 월임대료가 다릅니다.
- 전환 한도: 보증금을 100만 원 단위로 조정할 수 있으며,
- 월임대료 감액 시 적용 이율: 연 7%
- 월임대료 증액 시 적용 이율: 연 3.5%
- 변동 가능성: 임대차계약 시점 또는 갱신 시점에 공고 기준이 바뀔 수 있으므로, 계약 당시 최종금액을 확인해야 합니다.
예를 들면, 전용면적 약 46㎡ 주택을 기준으로 (아래 내용은 예시):
| 임대보증금 | 월임대료 | 비고 |
| 30,000,000원 | 294,040원 정도 | (기본 보증금 기준) |
| 최대 60,000,000원 | 120,000원 안팎 | (보증금 증액, 이율 7%) |
| 최소 8,000,000원 | 350,000원 이상 | (보증금 감액, 이율 3.5%) |
신청 자격 요건
- 무주택 세대구성원
- 본인 및 세대원(분리 거주 배우자 포함) 전원이 주택(또는 분양권·입주권)을 소유하지 않아야 합니다.
- 소득·자산 기준
- 1인~6인 가구별로 차등 적용
- 예: 1인가구 도시근로자 월평균 소득 90% 이하, 2인가구 80% 이하 등
- 총자산 3억3,700만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하 (출산자녀가 있을 경우 기준 완화)
- 청약통장 납입 횟수
- 6회 이상 가입(주택청약종합저축 등)
- 성년자(만 19세 이상)
- 단, 자녀를 둔 미성년 세대주 등 일부 예외 인정
모집 일정 및 청약 방법
| 구 분 | 일 정 | 비 고 |
| 1순위 접수 | 2025. 4. 22.(화) 10:00 ~ 16:00 | 대구 북구 거주자 우선 |
| 2·3순위 접수 | 2025. 4. 23.(수) 10:00 ~ 16:00 | 모집 마감 시 후순위 접수 안 함 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025. 5. 9.(금) 16:00 이후 | LH청약플러스 사이트에서 확인 |
| 서류제출 기간 | 2025. 5. 12.(월) ~ 5. 14.(수) 10:00~16:00 | 등기우편 or 인터넷 업로드 |
| 당첨자 발표 | 2025. 8. 14.(목) 16:00 이후 | LH청약플러스 및 ARS(1661-7700) |
- 청약 신청
- PC/모바일 인터넷(LH청약플러스): 공동인증서 혹은 민간인증서(금융인증서 등) 필요
- 65세 이상, 장애인 등 정보취약계층에 한해 현장 방문 지원
- 서류 제출
- 서류제출대상자 발표 이후, 지정된 기간 내 우편 또는 온라인 업로드로 제출
- 미제출 시 당첨에서 제외
- 예비입주자 선정
- 1순위 > 2순위 > 3순위 순으로 기회 부여
- 각 순위 내 경쟁 시 배점 기준(납입횟수, 자녀수, 신혼부부 여부 등)에 따라 당첨자 결정
유의사항 및 준비 팁
- 인증서 준비
- 마감 시간에 몰리면 접속 지연이 발생할 수 있으니, 사전에 인증서를 발급받고 여유 있게 청약하는 것이 좋습니다.
- 서류 누락 주의
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 청약통장 납입확인서 등 공고일 이후 발급분 제출을 원칙으로 합니다.
- 중복 청약·중복 입주 불가
- 다른 공공임대주택에 이미 입주 중이거나 당첨되었을 경우, 조건에 따라 중복이 불가능하니 사전에 확인하세요.
- 무주택 조건 유지
- 공고일부터 입주 시점까지 무주택 세대구성원 지위를 유지해야 합니다.
- 임대차 계약 해지 및 패널티
- 계약 후 임의로 해지할 경우 위약금이 있을 수 있으니 신중히 결정하세요.
마무리
대구 북구 국민임대주택은 월 임대료 부담을 어느 정도 낮출 수 있고, 최대 30년간 거주가 가능하다는 점이 큰 강점입니다. 초기 자금 부담을 보증금으로 조절할 수 있어 꾸준한 소득 관리만 가능하다면 안정적인 생활 터전을 마련하실 수 있으리라 봅니다.
꼭 기억해야 할 점은 자격 및 일정을 정확히 숙지하고, 필요한 서류를 꼼꼼히 챙기는 것입니다. 공고문 전문을 꼼꼼히 읽어보시고, 궁금한 점은 LH콜센터(1600-1004)나 LH청약플러스 홈페이지에서 추가로 확인해보시면 좋겠습니다.
이번 기회가 내 집 마련이 어렵거나 전·월세 부담이 큰 분들께 도움이 되길 바라며, 안정적인 거주 환경을 갖추시는 데 조금이나마 보탬이 되었으면 합니다.
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