안녕하세요~
굿플랜 모기지 입니다.~
요즘 부동산 시장이 워낙 빠르게 변하다 보니, “도대체 어디서부터 알아봐야 하나?” 하고 답답해하시는 분들이 많으시죠. 특별히 분양 일정과 계약 정보를 놓칠까 불안하기도 하고, 복잡한 청약 절차 때문에 스트레스가 쌓이기도 하실 텐데요. 그래서 오늘은 “광명 유승한내들 라포레(3차) 임의공급 입주자모집공고”를 쉽고 간단하게 정리해 드리려 합니다.
혹시라도 좋은 기회를 놓치지 않도록 핵심 정보만 콕 짚어 알려드릴 테니, 가벼운 마음으로 끝까지 읽어주세요.
목차
1. 사업 개요 및 특징
● 위치 및 단지 규모
- 위치: 경기도 광명시 소하동 380-1번지 일원
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 18층, 10개 동, 총 444세대 중 잔여 11세대가 이번 임의공급 대상
- 입주시기: 2027년 11월(예정)
- 정확한 입주일자는 추후 통지되며 공사 진행 상황 등에 따라 변경 가능
● 주변 생활 인프라
광명시는 서울과 인접해 교통이 편리하고, 다채로운 생활시설이 이미 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 때문에 입주 후에도 생활 편의성과 교통 여건 측면에서 충분한 만족감을 얻으실 것으로 기대돼요.
● 비규제지역 혜택
본 단지는 비규제지역에 해당되어, 재당첨 제한이 없고 거주의무기간이나 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 다만, 최초 당첨자 발표일(2024.11.19.)로부터 1년간 전매제한이 적용되니 참고하세요.
2. 공급 일정 한눈에 보기
아래 표는 이번 임의공급 청약과 관련된 주요 일정을 한눈에 보기 쉽게 정리한 내용입니다. 청약을 준비하시는 분들은 달력에 표시해 두시고 놓치지 마세요.
| 구분 | 일정 | 비고 |
| 임의공급 입주자모집공고일 | 2025.04.14.(월) | 자격·연령 등 판단 기준일 |
| 임의공급 접수 | 2025.04.16.(수), 04.17.(목) | 청약홈(인터넷/모바일) 접수, 현장 불가 |
| 당첨자 발표 | 2025.04.22.(화) | 청약홈에서 확인 가능 |
| 계약 체결 | 2025.04.25.(금) | 견본주택(모델하우스)에서 진행 |
- 유의사항: 접수 마감은 오후 5시30분까지이므로, 시간 내에 청약 신청을 완료해야 합니다.
- 접수 방법: PC 혹은 모바일로 **청약홈(www.applyhome.co.kr)**에 접속해 신청 (공동인증서·금융인증서 필요)
- 취소: 청약신청일 당일 17:30 이전에만 취소 가능
3. 공급 대상 및 면적 안내
이번 임의공급은 미분양 세대 총 11세대에 해당하며, 전용면적 기준으로 83A, 83B, 93 세 가지 타입이 준비되어 있습니다.
| 모델(주택형) | 전용면적(㎡) | 약식 표기 | 잔여세대수 |
| 083.4952A (83A) | 약 83 | 83A | 7 |
| 083.3183B (83B) | 약 83 | 83B | 2 |
| 093.6147 (93) | 약 93 | 93 | 2 |
| 합계 | - | - | 11 |
- 중요 포인트: 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청 가능하며, 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀·형제자매 부양)는 참여하실 수 있습니다.
4. 분양 금액 및 납부 구조
분양가는 층과 타입에 따라 달라지며, 대략 83형대는 9억 원대 후반, 93형은 11억 원대 초반으로 형성되어 있습니다. 아래 간략 표를 참고하시고, 자세한 금액은 입주자모집공고문에서 확인하세요.
(1) 분양가 예시
| 주택형 | 층 구분 | 분양금액(원) | 계약금(5%) | 중도금(60%) | 잔금(35%) |
| 83A | 2층 | 938,000,000 | 10,000,000 + 40,000,000(나눠내기) | 6회 분할 납부(각 10%씩) | 입주지정일에 35% |
| 83A | 11층 이상 | 978,000,000 | 10,000,000 + 40,000,000(나눠내기) | 6회 분할 납부(각 10%씩) | 입주지정일에 35% |
| 83B | 5~10층 | 928,000,000 | 10,000,000 + 40,000,000(나눠내기) | 6회 분할 납부(각 10%씩) | 입주지정일에 35% |
| 93 | 5~10층 | 1,108,000,000 | 10,000,000 + 50,000,000(나눠내기) | 6회 분할 납부(각 10%씩) | 입주지정일에 35% |
| 93 | 11층 이상 | 1,118,000,000 | 10,000,000 + 50,000,000(나눠내기) | 6회 분할 납부(각 10%씩) | 입주지정일에 35% |
- 계약금: 분양가의 5%(계약 시 일부, 계약 후 20일 이내 나머지)
- 중도금: 60%(10%씩 총 6회 납부)
- 잔금: 35%(입주 지정일에 납부)
(2) 발코니 확장 비용
- 83A/B: 21,900,000원(VAT 포함)
- 93: 27,900,000원(VAT 포함)
- 발코니 확장비용은 계약금 10%와 잔금 90%로 분할 납부 가능합니다.
5. 청약 방법과 유의사항
- 청약자격
- 대한민국에 거주 중인 만 19세 이상 누구나 가능 (세대주 미성년자도 특정 조건 시 가능)
- 청약통장 가입 여부 불문
- 1인 1건의 청약만 가능 (2건 이상 시 모두 무효)
- 신청 절차
- 청약홈(PC·모바일) 접속 → 공동·금융인증서 로그인
- ‘APT 임의공급’ 메뉴 선택 → 단지명 & 주택형 선택
- 유의사항 숙지 후 전자서명 → 청약 신청 완료
- 당첨자 발표
- 2025.04.22.(화) 오전부터 청약홈에서 확인
- 별도의 개별 우편 안내 없음 (문자 서비스는 선택)
- 계약 체결
- *2025.04.25.(금)*에 진행
- 지정된 장소(견본주택) 방문, 계약서 작성 및 계약금 이체
- 당첨자(예비자 포함)는 정해진 기간 내 계약을 진행하지 않을 경우 당첨 포기로 간주
6. 추가 참고 사항
- 부적격 및 부정 당첨 시 해약
- 계약 체결 후라도 서류 미비 혹은 부정 청약 등이 확인되면 계약이 해지될 수 있습니다.
- 이 경우 납부 계약금은 원금만 환불되고, 이자나 기타 배상은 없습니다.
- 부동산 실거래 신고
- 계약 체결 후에는 부동산 실거래 신고 대상입니다(30일 이내).
- 6억 원 이상의 거래인 만큼 자금조달계획 및 입주계획서를 반드시 준비하세요.
- 정확한 정보 확인
- 공고문에 기재되지 않은 사항(단지 여건, 중도금 대출 조건 등)은 최초 입주자모집공고(2024.10.31.) 내용과 함께, 반드시 견본주택 또는 분양 상담 전화(☎1551-0444) 등을 통해 자세히 확인하시기 바랍니다.
- 추후 착공 진행 상황 및 제도 변경에 따라 일부 내용이 변경될 수 있습니다.
결론
광명 유승한내들 라포레(3차) 임의공급은 비규제지역의 이점과 함께, 분양가 부담을 최대한 나눠 낼 수 있는 구조로 구성되어 있어 “내 집 마련”을 고민 중이신 분들께 알짜 기회가 될 수 있습니다.
또 청약통장이 필요 없어 접근성도 좋으니, 여러 이유로 기존 청약 제도에서 소외되셨던 분들께도 문이 열려 있어요.
물론 분양가와 납부 스케줄이 만만치는 않지만, 꼼꼼하게 계산해보시고 관심 있는 세대가 있다면 공고일정에 맞춰 꼭 신청해보시기 바랍니다.
부동산은 시점이나 지역별 공급량에 따라 가치가 크게 달라지므로, 미리 상담을 받아보시고 본인에게 가장 유리한 방향으로 진행하시면 좋겠습니다.
굿플랜 모기지에서는 항상 고객에게 최신 정보 제공을 위해 노력하고 있습니다.
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