LH 인천 매입임대 5월 접수 마감 930세대 모집 – 소득 · 자산 조건부터 신청 서류까지

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시세 30 % 임대료! 2025 인천 기존주택 매입임대 예비입주자 신청 가이드

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~~

“전세 만기 끝나면 또 어디로 가야 하나요?” 보증금 오르고, 매물은 줄고, 이삿짐은 늘고… 특히 저소득 가구라면 이 걱정이 더 크게 다가오실 텐데요. 이번에 LH가 공고한 ‘2025 인천광역시 기존주택(일반) 매입임대 예비입주자 모집’은 시세 30 % 수준의 임대료로 최대 20년까지 살 수 있는 기회입니다.

 

신청 자격·소득 조건·접수 일정이 꽤 복잡해 보여도, 한 줄씩 차근차근 따라오시면 금세 정리가 끝나니 안심하고 읽어주세요.

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목차

1️⃣ 공급 물량 한눈에 보기

모집군	2인 가구(1형) 50㎡↓	3~4인 가구(2형) 50~85㎡	5인↑ 가구(3형) 85㎡↑	합계
계양구	30	–	20	50
남동구	200	200	–	400
동구	–	20	–	20
미추홀구	–	200	–	200
부평구	–	100	–	100
서구	30	30	20	80
중구	–	50	–	50
강화군	–	30	–	30
합계	260	630	40	930세대

※ 실제 입주는 기존 임차인 퇴거·집수리 상황에 따라 지연될 수 있습니다. 

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2️⃣ 임대 조건·거주 기간

• 임대료 : 시중 전세가의 약 30 % 수준(주택별 금액은 계약 안내 시 개별 통보)
• 계약 기간 : 2년 단위, 최대 9회 갱신 → 최장 20년 거주 가능 (65세 이상·1순위 자격자는 횟수 제한 없음)
• 보증금 ↔ 월세 전환 :
  • 보증금 늘리면 월세 ↓ (연 7 % 계산, 월세의 60 % 한도)
  • 보증금 줄이면 월세 ↑ (연 3.5 %, 단 보증금은 월세 24개월치 이상 유지)
• 무보증 월세 제도 : 생계·주거급여 동시 수급자는 보증금 0 원 전환 가능
• 보증금 완화 : 생계·의료급여, 차상위, 저소득 고령자 등은 보증금을 월세 12개월분까지만 납부하고 나머지 월세로 전환 가능 

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3️⃣ 신청 자격 요약

구분	세부 조건(모집공고일 2025-04-24 기준)
공통	▸ 인천광역시 해당 자치구 주민등록 ▸ 무주택세대구성원 전체가 주택·분양권 無
1순위	생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 주거지원 시급가구, 저소득 고령자, 장애인·소득70 % 이하
2순위	▸ 소득 50 % 이하 ▸ 장애인·소득 100 % 이하 (영구임대 자산 기준 충족)
소득 한도	3인 가구 월 381만 원(50 %) / 534만 원(70 %) / 762만 원(100 %) 등급별 상한 적용
자산 한도	총자산 2억 3,700 만 원·자동차 3,803 만 원 이하(출산자녀 1 · 2명 시 10–20 % 완화)

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4️⃣ 접수 일정·장소

   

단계	일정	시간	장소
서류 접수	2025-05-07(수) ~ 05-09(금)	10:00~16:00	거주지 행정복지센터(읍·면·동)
예비입주자 선정	지자체 자체 심사 후 개별 통보	–	–
계약·입주	LH가 순번 도래 시 안내	–	LH 인천지역본부 등

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5️⃣ 준비 서류 체크리스트

1. 공통
   •      매입임대 공급신청서, 개인정보제공 동의서
   •      주민등록등본·초본(주민번호 13자리 포함)
   •      가족관계증명서(배우자 분리 세대 등)
2. 소득·자산 검증 대상
   •      금융정보 등 제공 동의서, 자산보유 사실 확인서
3. 자격별 추가
   •      수급자·차상위·한부모·고령자·장애인 증명, 임대차계약서(주거지원 시급가구)
4. 대리 접수 시 : 위임장 + 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) + 대리인 신분증

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6️⃣ 입주자 선정 방식

• 동일 순위 경쟁 시 아래 항목을 점수화해 고득점 순 선발
  1. 인천 해당 구 연속 거주기간(최대 3점)
  2. 부양가족 수 + 미성년 자녀·고령 부모·중증장애인 가점(최대 7점)
  3. 청약통장 납입회차(최대 3점)
  4. 비정상 거처 거주 여부(2점)
  5. 소득 대비 임차료 비율(최대 5점)
  동점 시 가점 합계, 전입일 순으로 결정됩니다. 

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7️⃣ 꼭 알아두실 유의사항

• 1세대 1신청 원칙, 중복 접수 시 전부 무효
• 예비입주자로 선정돼도 즉시 입주 불가, 공가 발생 순으로 계약 안내
• 계약 순번 통보 후 미계약 · 불참 → 예비입주자 지위 상실
• 입주 후 재계약 때 소득 초과 시 임대료 할증 또는 계약 거절 가능
• 임대료는 자동이체·모바일 고지서로 납부, 전대·전매 금지
• 기존 주택도시기금 대출이 있으면 입주 전 상환 필요 

25-1차(인천광역시)기존주택(일반)매입임대예비입주자모집공고문.pdf

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마무리 

월세 부담 때문에 이사를 고민하셨다면, 이번 공고가 든든한 ‘주거 안전판’이 되어 줄 거예요. 접수 기간이 5월 9일(금) 16시에 끝나니, 서류 미리 챙기셔서 여유 있게 신청하시길 바랍니다. 여러분 가정에 따뜻한 보금자리가 마련되길 진심으로 응원합니다!

 

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