본문 바로가기
분양 관련 정보

LH 인천 매입임대 5월 접수 마감 930세대 모집 – 소득 · 자산 조건부터 신청 서류까지

by 대출없는그날까지 2025. 4. 24.

가상이미지

시세 30 % 임대료! 2025 인천 기존주택 매입임대 예비입주자 신청 가이드

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~~

“전세 만기 끝나면 또 어디로 가야 하나요?” 보증금 오르고, 매물은 줄고, 이삿짐은 늘고… 특히 저소득 가구라면 이 걱정이 더 크게 다가오실 텐데요. 이번에 LH가 공고한 ‘2025 인천광역시 기존주택(일반) 매입임대 예비입주자 모집’은 시세 30 % 수준의 임대료로 최대 20년까지 살 수 있는 기회입니다.

 

신청 자격·소득 조건·접수 일정이 꽤 복잡해 보여도, 한 줄씩 차근차근 따라오시면 금세 정리가 끝나니 안심하고 읽어주세요.


목차

    1️⃣ 공급 물량 한눈에 보기

    모집군  2인 가구(1형) 50㎡↓  3~4인 가구(2형) 50~85㎡   5인↑ 가구(3형) 85㎡↑  합계
    계양구 30 20 50
    남동구 200 200 400
    동구 20 20
    미추홀구 200 200
    부평구 100 100
    서구 30 30 20 80
    중구 50 50
    강화군 30 30
    합계 260 630 40 930세대

    ※ 실제 입주는 기존 임차인 퇴거·집수리 상황에 따라 지연될 수 있습니다. 


    2️⃣ 임대 조건·거주 기간

    • 임대료 : 시중 전세가의 약 30 % 수준(주택별 금액은 계약 안내 시 개별 통보)
    • 계약 기간 : 2년 단위, 최대 9회 갱신 → 최장 20년 거주 가능 (65세 이상·1순위 자격자는 횟수 제한 없음)
    • 보증금 ↔ 월세 전환 :
      • 보증금 늘리면 월세 ↓ (연 7 % 계산, 월세의 60 % 한도)
      • 보증금 줄이면 월세 ↑ (연 3.5 %, 단 보증금은 월세 24개월치 이상 유지)
    • 무보증 월세 제도 : 생계·주거급여 동시 수급자는 보증금 0 원 전환 가능
    • 보증금 완화 : 생계·의료급여, 차상위, 저소득 고령자 등은 보증금을 월세 12개월분까지만 납부하고 나머지 월세로 전환 가능 

    3️⃣ 신청 자격 요약

    구분 세부 조건(모집공고일 2025-04-24 기준)
    공통 ▸ 인천광역시 해당 자치구 주민등록 ▸ 무주택세대구성원 전체가 주택·분양권 無
    1순위 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 주거지원 시급가구, 저소득 고령자, 장애인·소득70 % 이하
    2순위 ▸ 소득 50 % 이하 ▸ 장애인·소득 100 % 이하 (영구임대 자산 기준 충족)
    소득 한도 3인 가구 월 381만 원(50 %) / 534만 원(70 %) / 762만 원(100 %) 등급별 상한 적용
    자산 한도 총자산 2억 3,700 만 원·자동차 3,803 만 원 이하(출산자녀 1 · 2명 시 10–20 % 완화)

    4️⃣ 접수 일정·장소

       

    단계 일정 시간 장소
    서류 접수 2025-05-07(수) ~ 05-09(금) 10:00~16:00 거주지 행정복지센터(읍·면·동)
    예비입주자 선정 지자체 자체 심사 후 개별 통보
    계약·입주 LH가 순번 도래 시 안내 LH 인천지역본부 등

    5️⃣ 준비 서류 체크리스트

    1. 공통
      •      매입임대 공급신청서, 개인정보제공 동의서
      •      주민등록등본·초본(주민번호 13자리 포함)
      •      가족관계증명서(배우자 분리 세대 등)
    2. 소득·자산 검증 대상
      •      금융정보 등 제공 동의서, 자산보유 사실 확인서
    3. 자격별 추가
      •      수급자·차상위·한부모·고령자·장애인 증명, 임대차계약서(주거지원 시급가구)
    4. 대리 접수 시 : 위임장 + 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) + 대리인 신분증

    6️⃣ 입주자 선정 방식

    • 동일 순위 경쟁 시 아래 항목을 점수화해 고득점 순 선발
      1. 인천 해당 구 연속 거주기간(최대 3점)
      2. 부양가족 수 + 미성년 자녀·고령 부모·중증장애인 가점(최대 7점)
      3. 청약통장 납입회차(최대 3점)
      4. 비정상 거처 거주 여부(2점)
      5. 소득 대비 임차료 비율(최대 5점)
      동점 시 가점 합계, 전입일 순으로 결정됩니다. 

    7️⃣ 꼭 알아두실 유의사항

    • 1세대 1신청 원칙, 중복 접수 시 전부 무효
    • 예비입주자로 선정돼도 즉시 입주 불가, 공가 발생 순으로 계약 안내
    • 계약 순번 통보 후 미계약 · 불참 → 예비입주자 지위 상실
    • 입주 후 재계약 때 소득 초과 시 임대료 할증 또는 계약 거절 가능
    • 임대료는 자동이체·모바일 고지서로 납부, 전대·전매 금지
    • 기존 주택도시기금 대출이 있으면 입주 전 상환 필요 

    25-1차(인천광역시)기존주택(일반)매입임대예비입주자모집공고문.pdf
    0.78MB


    마무리 

    월세 부담 때문에 이사를 고민하셨다면, 이번 공고가 든든한 ‘주거 안전판’이 되어 줄 거예요. 접수 기간이 5월 9일(금) 16시에 끝나니, 서류 미리 챙기셔서 여유 있게 신청하시길 바랍니다. 여러분 가정에 따뜻한 보금자리가 마련되길 진심으로 응원합니다!

     

    굿플랜 모기지에서는 항상 고객에게 최신 정보 제공을 위해 노력하고 있습니다.

    대출관련 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 답변드리겠습니다.

     

    광고 클릭은 정보 제공에 아주 큰 힘이 됩니다.