LH 다자녀 매입임대주택 모집 총정리 ― 인천‧부천 예비입주자 조건·신청방법 한눈에 시세 30%-40%로 20년 거주

2025년 인천 남동·부천 다자녀 공공임대 청약 가이드｜소득·자산 기준부터 서류 준비까지

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~

“요즘 같은 고금리‧고물가 시대, 월세 계약서를 갱신할 때마다 가슴이 철렁 내려앉곤 하시죠?
아이가 셋‧넷으로 늘어날수록 넓은 집을 찾아야 하지만, 전세 사기 걱정에 선뜻 계약서를 쓰기조차 망설여집니다.
‘우리가 언제쯤 안정적인 내 집 같은 공간에서, 아이들 걱정 없이 지낼 수 있을까?’

 

 

이런 고민을 조금이라도 덜어드리고 싶어 LH 다자녀 매입임대주택 예비입주자 모집 소식을 전해드려요.
시중 시세의 30 ~ 40% 수준으로, 최장 20년까지 안심하고 거주할 수 있는 공공임대주택— 지금부터 어떻게 신청하고, 어떤 혜택이 있는지 차근차근 알려드릴게요.”

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목차

1. 모집 개요 & 공급 물량

지 역	모집 세대수	신청 가능순위	비고
인천 남동구	50세대	1·2·3순위	기존 계약·추가 매입 변동 가능
경기 부천시	120세대	1·2·3순위	″
총계	170세대	-	2025.04.24. 공고 기준

📌 선정 절차
신청(행정복지센터) → 지자체 심사·순위 배정 → LH 통보 → 공가 확보 후 계약 안내 → 임대차 계약

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2. 임대 조건 & 거주 기간

구분	1·2순위 (수급·차상위·한부모)	3순위 (소득 70% 이하)
임대료·보증금	시세의 30% 수준	시세의 40% 수준
임대 기간	2년 계약 × 9회 재계약 → 최장 20년
보증금↔월세 전환	10만 원 단위 상호 전환 (증액時 年7%, 감액時 年3.5%)최대 월세 60%까지 전환 가능
특례	12개월치 보증금만 내는 “보증금 완화제”보증금 0원 “무보증 월세제”(생계·주거급여 3인↑)

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3. 입주 자격 한눈에

① 공통 기본 조건

• 2025.04.24. 현재 두 자녀 이상(태아 포함) 양육 & 무주택 세대구성원
• 주민등록이 남동구 또는 부천시에 등재

② 순위별 차이

순 위	자격 요건
1순위	최근 2년 내 출생 자녀가 있는 ‘신생아 가구’ + 생계/주거/의료/교육 급여·차상위·한부모
2순위	위 급여·차상위·한부모이지만 1순위 요건(신생아) 미충족
3순위	위 조건 외의 소득 70% 이하 다자녀가구

③ 소득·자산 기준(3순위만 적용)

• 소득 – 가구원 전원 합산 월평균이 도시근로자 가구당 70% 이하
  (4인 기준 6,004,662원)
• 총자산 – 3억 3,700만 원 이하(출산 자녀수에 따라 +10~20%)
• 자동차 – 개별가액 3,803만 원 이하

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4. 가산점 & 동점자 처리

평가 항목	최대 점수
미성년 자녀 수(4명 이상)	5점
주거취약(비정상 거처)	2점
수급·한부모	3점
해당 지역 거주 기간(5년↑)	3점
청약저축 납입(24회↑)	3점

동일 점수면 가산점 합계 → 지역 거주 기간 순으로 결정.

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5. 신청 일정·장소·서류

구분 일정 비고

구 분	일 정	비 고
접수	2025.05.07.(수) ~ 05.09.(금) 10:00~16:00	남동·부천 행정복지센터 방문
필요 서류	주민등록등본·초본, 가족관계증명서, 개인정보 및 금융정보 동의서(3순위) 등	발급일 공고일 이후

대리 신청 시 위임장 + 인감증명/본인서명사실확인서 필수!

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6. 계약·입주 이후 알아둘 점

1. 계약 안내는 예비순번 도래 시 개별 통보 → 계약일 60일 내 입주.
2. 재계약 때 소득 초과 시 보증금·월세 할증(최대 80%) 또는 1회에 한해 재계약 제한.
3. 임대료는 자동이체·모바일 고지서 원칙, 관리비·청소용역비 별도.
4. 전대·양도 금지, 위반 시 민‧형사 책임.
5. 기존 국민임대·전세임대 거주자는 명도 후 입주 가능.

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7. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q	A
공고 지역 외 거주자는 신청 불가?	네, 남동구·부천시 주소지 세대만 해당 지역에 신청 가능합니다.
예비입주자 순번인데 언제 입주하나요?	공가 확보 후 주택 개보수까지 완료되면 순번에 따라 계약 안내가 옵니다. 실제 입주까진 수개월 이상 걸릴 수 있어요.
차후 공공분양·임대 청약 시 불이익?	매입임대 입주 이력으로는 공공건설임대 청약에서 불이익이 없습니다.

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마무리 한 줄 정리

“집이 넉넉해야 마음도 넉넉하다”

인천‧부천에서 다자녀 가구로 살면서 주거비 부담이 컸다면, 이번 LH 다자녀 매입임대주택 기회를 꼭 챙기셔서 안정적인 보금자리를 마련해 보세요!

 

본 글은 한국토지주택공사 25-1차 인천‧부천 **다자녀 매입임대주택 예비입주자 모집공고(2025.04.24.)**를 바탕으로 작성되었습니다. 세부 기준은 실제 계약 안내 시 변경될 수 있으니, 반드시 LH 콜센터(1600-1004) 또는 관할 행정복지센터를 통해 최종 확인하시기 바랍니다. 

 

25-1차(인천광역시,부천시)다자녀매입임대주택예비입주자모집공고문.pdf

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