동작구 신혼부부 맞춤형 공공주택 모집 – 소득 70% 이하 월세 19만 원부터!

“우리 둘, 서울에서 둥지 틀 수 있을까?”

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~

퇴근길 지하철에서 나란히 스마트폰 화면을 들여다보며 “보증금 3천·월세 60만 원짜리 원룸도 괜찮을까?” 고민해 보신 적, 한두 번이 아니실 거예요. 결혼식 비용에 신혼가전 대출까지 얹히면, ‘집’이라는 단어는 점점 멀리 달아나는 기분이 들죠. 아이를 낳아도 전전세·반전세를 거쳐야만 비로소 내 집을 찾을 수 있다는 막막함—신혼부부라면 누구나 공감하실 겁니다.

 

 

그런데 동작구가 SH공사와 함께 준비한 ‘신혼부부 맞춤형 공공주택’은 이런 걱정을 조금 내려놓게 해 줍니다. 세대수는 단 6가구로 작지만, 최장 20년 거주가 가능하고 월임대료는 19만 원대부터 시작해요. 게다가 동작구 한복판이라 출퇴근이 편리하고, 어린 자녀를 위한 공동체 커뮤니티실도 갖췄다니, “서울에서 오래 살 수 있을까?”라는 질문에 선물 같은 답이 되어 줄 겁니다.

 

이 글에서는 신청 자격·임대료·일정·필수 서류를 순서대로 설명드리니, 5분만 투자해 ‘우리 둘’의 첫 보금자리를 체크해 보세요!

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목차

• 1️⃣ 공급 개요 & 위치
• 2️⃣ 임대보증금·월임대료 한눈에
• 3️⃣ 신청 자격 & 가산점
• 4️⃣ 일정·절차 체크리스트
• 5️⃣ 필수 서류 & 우편 팁
• 6️⃣ 공동체주택, 무엇이 다를까?

1️⃣ 공급 개요 & 위치

구분	주소(동)	세대수	전용면적(㎡)	주차	특이사항
심쿵1호	국사봉1길 209 (상도3동)	1세대	42.91	8면	1층 커뮤니티실, CCTV, 승강기 없음
심쿵2호	성대로14길 62	5세대	29.89 ~ 45.51	7면	1층 커뮤니티실, CCTV, 승강기 없음

‼️ 재공급 세대라 공실이 확정된 물량입니다. 받자마자 바로 입주 준비 가능!

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2️⃣ 임대보증금·월임대료 한눈에

호실	전용(㎡)	소득 50% 이하	소득 50%초과~70% 이하
심쿵1 202호	42.91	20,250,000 / 264,000	33,770,000 / 439,900
심쿵2 201·301호	29.99	15,090,000 / 196,700	25,160,000 / 327,800
심쿵2 202호	45.51	20,780,000 / 270,700	34,630,000 / 451,100
심쿵2 501·502호	29.89	14,730,000 / 192,100	24,570,000 / 320,100

 

월임대료의 최대 60 %까지 보증금 전환 가능(연 1회, 전환 이율 6.7 %)

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3️⃣ 신청 자격 & 가산점

1. 무주택 (예비)신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 둔 한부모 가족.
2. 서울 거주: 공고일 기준 서울시 주민등록.
3. 소득: 도시근로자 월평균 70 % 이하(가구원 수별). 자산 기준 2.37 억원, 자동차 3,803 만원 이하.
4. 배점 기준(총 70점)
   • 동작구 연속 거주기간(최대 20점)
   • 혼인 기간·자녀 나이(최대 15점)
   • 미성년 자녀 수(최대 10점)
   • 신청인 만 나이(최대 10점)
   • 소득 구간(최대 15점)
   • 무(無)자동차 가점 5점

동점이면 동작구 전입일 빠른 순 → 소득 낮은 순으로 결정.

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4️⃣ 일정·절차 체크리스트

단계	기간	방법	비고
신청접수	4.30(수) ~ 5.13(화)	등기우편	마감일 소인분까지 유효
적격 심사	5.14 ~ 7.17	소득·자산 조회	–
대상자 발표	7.18(금) 17시 이후	구·SH 홈페이지 & SMS	–
계약	8.6(수) ~ 8.8(금)	SH 매입주택공급부 방문	보증금 10 % 납부
입주	8.22 ~ 10.21	SH 관악동작센터 협의	전입신고 14일 이내

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5️⃣ 필수 서류 & 우편 팁

• 공통: 입주신청서, 개인정보·금융정보 동의서, 자산보유 사실확인서, 주민등록 등·초본, 가족·혼인 관계증명.
• 예비신혼부부: 예식장 계약서 또는 입주 전일까지 혼인관계증명서 필수.
• 접수 주소: (06928) 서울 동작구 장승배기로161 동작구청 주택지원과(등기우편만).
• 꼭 기억: 서류는 공고일(4 / 25) 이후 발급본만 인정, 미제출·오류 시 자동 탈락.

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6️⃣ 공동체주택, 무엇이 다를까?

• 입주 후 의무 교육(연 6회 내외)·총회 참석 → 규약 직접 제정.
• 호실 공개 추첨 & 공동체실 운영, 승강기 없는 저층 구조.
• 분쟁 시 입주자 자치규약 우선, 미참여 시 재계약 거절 가능.

 

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🌸 “집 걱정 줄이고, 사랑과 미래에 집중하세요”

결혼 준비부터 신혼 생활까지, 생각보다 지출이 많아 “내 집 마련은 언젠가…” 하고 미뤘다면 이번 기회를 놓치지 마세요. 동작구 신혼부부 맞춤형 공공주택은 임대료 인상 폭이 법적으로 제한돼, 20년 동안 안심하고 거주할 수 있다는 게 가장 큰 장점입니다. 아이가 태어나도 커뮤니티실·무자동차 가점 같은 세심한 설계 덕분에 육아 걱정을 덜 수 있고, 학군·교통·생활 인프라가 이미 갖춰져 있어 출퇴근과 육아를 모두 챙기실 수 있거든요.

 

 

무엇보다 서류 접수는 5월 13일(화) 우편 소인분까지 단 14일뿐입니다. 오늘 저녁 파트너와 달력을 펼쳐 일정부터 체크해 보세요. 등기우편을 보내며 설레는 마음으로 ‘새 주소’를 적다 보면, “정말 우리 집이 생기는구나!” 하는 실감이 드실 거예요. 집 걱정은 공공임대에 맡기고, 두 분의 사랑과 미래 설계에 더 많은 에너지를 쏟아 보세요. 동작구에서 시작될 새로운 이야기를 진심으로 응원합니다!

 

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