청약통장 필요 없는 서울 노원구 47층 랜드마크 ‘서울원 아이파크’ 잔여 물량 28세대 완전 분석

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현실 속 희소 기회, 서울원 아이파크 잔여 28세대

안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~

“서울 아파트 청약? 점수도, 통장도 모자라서 포기했어요…”
이런 분들에게 반가운 소식이 들려왔습니다. 청약통장 없이도 신청 가능한 ‘임의공급’이 다시 한번 문을 열었거든요. 그것도 서울 강북권 최고층(47층) 랜드마크 ‘서울원 아이파크’라니, 놓치기엔 너무 아까운 기회입니다.

 

 

오늘은 노원구 월계동에 자리 잡은 이 단지의 공급 타입·분양가·자격·청약 일정을 한눈에 살펴보겠습니다.

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목차

🏢 1. 단지 특장점 한 줄 요약

• 입지 : 노원구 월계동·광운대역 생활권
• 규모 : 지하 4층 ~ 지상 47층, 6개동, 2,264세대(분양 1,856·공공임대 408)
• 이번 공급 : 잔여 28세대(112 ㎡ ~ 170 ㎡)
• 규제 : 수도권 비규제 / 분양가상한제 미적용
• 전매제한 : 최초 당첨 발표일(2024-12-04)로부터 1년
• 입주 예정 : 2028년 7월

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💰 2. 공급대상 & 분양가격 표

타입	전용 면적(㎡)	잔여 세대	공급가(억 원)	주요 층
112OA/B	112.4	13	17.11 ~ 18.11	4·6·12·14·16층 등
120OA/B	120.6	5	17.22 ~ 17.30	2·3·4층
143P	143.3	1	29.11	47층 펜트
145P	145.9	2	26.85 ~ 26.97	42·46층
159P	159.4	3	28.58 ~ 29.23	42·46층
161P	161.7	2	32.40 ~ 32.55	43·47층
167P	167.4	1	30.61	46층
170P	170.1	1	31.64	46층

납부 구조 : 계약금 10 % → 중도금 60 %(6회) → 잔금 30 %(입주 시)
발코니 확장비는 공급가에 포함되지 않으니 계약 전 확인 필수!

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👥 3. 신청 자격, 의외로 간단합니다

1. 성년(만 19세 이상) 또는 세대주인 미성년자면 신청 가능
2. 청약통장 X : 예·적금 통장만 있어도 OK
3. 무주택 조건 X : 기존 주택 보유자도 신청 가능
4. 선정 방식 : 한국부동산원 시스템 무작위 추첨으로 타입별 공급세대의 **900 %**까지 예비입주자 선정

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📅 4. 청약 일정 & 방법 한눈에

단계	날짜	유의사항
온라인 접수	5월 9일(목) 09:00 ~ 17:30	청약홈 PC·앱 → [임의공급] 메뉴
당첨자 발표	5월 14일(수)	청약홈 ‘당첨조회’ 확인
계약	5월 15일(목)	서울원 아이파크 갤러리(노원구 마들로1길 45)

접수 마감 직전(17:30) 트래픽 폭주로 오류가 잦으니 오전 접수를 추천드려요.

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📝 5. 신청 절차 따라하기

1. 공동·금융 인증서 미리 준비
2. 청약홈 로그인 → 단지·타입 선택 → 개인정보 입력 → 전자서명
3. 발표 당일 당첨 여부 확인
4. 계약일 인감·등본(공고일 이후 발급), 계약금 이체 준비
5. 예비입주자도 동·호 배정 즉시 계약·입금해야 하니 잔액 체크!

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⚠️ 6. 체크! 유의사항

• *계약금 10 %*는 계약 당일 국민은행 전용계좌로 무통장 이체만 인정
• 분양가 10억 초과 세대는 인지세 17만5천 원(매수·사업주체 반반)
• 전매제한 1년이지만 이후엔 자유롭게 처분 가능
• 부적격 판정 시 계약 해지·환불되고, 예비입주자에게 기회가 넘어갑니다.

추가 궁금한 점은 입주 공고문 참고 하시면 됩니다.

2025940105 서울원 아이파크 임의공급(3차) 임의공급 입주자모집공고문.pdf

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🎯 마무리

“점수도, 순위도 필요 없는 추첨 한 번이면 서울 아파트를 잡을 수 있다면?”
서울원 아이파크 임의공급 3차는 바로 그 희망을 품게 만드는 이벤트입니다. 물론 경쟁은 치열하겠지만, 당첨 가점이 아닌 ‘운’으로 승부할 수 있다는 점이 가장 큰 메리트죠.

 

 

계약금 비중이 낮고 전매제한 기간도 1년이라 재테크 관점에서도 나쁘지 않은 조건입니다. 가족의 라이프스타일, 자금 계획만 맞춘다면 이번 기회가 **‘서울 내 집 마련’**을 현실로 바꿔 줄지도 모릅니다. 준비된 정보로 꼼꼼히 체크하시고, 5월 9일 접수 버튼을 과감히 눌러보세요. 여러분의 청약 성공을 응원합니다!

 

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